Vermietetes Zweifamilienhaus mit 5,1 % Rendite und 3 Garagen in Ahlen

Haus zum Kauf in Warendorf Kreis, Nordrhein Westfalen · 59229

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bäder

157 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

2.096 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1920 in Ahlen. Das Objekt verfügt über zwei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 157 m² Wohnfläche auf einem etwa 450 m² großen Grundstück. Die Erdgeschosswohnung (vermietet) mit ca. 60 m² wurde vor kurzem umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem das Badezimmer, Böden, Türen sowie Wand- und Oberflächen modernisiert. Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Die zweite Wohneinheit mit ca. 97 m² wurde vor rund 10 Jahren renoviert und ist seit dem vermietet. Mittelfristig besteht hier weiteres Modernisierungspotenzial. Zusätzlich gehören drei vermietete Garagen zum Objekt, wodurch attraktive zusätzliche Mieteinnahmen erzielt werden. Beide Wohneinheiten verfügen außerdem jeweils über einen eigenen Gartenbereich. Die Heiztechnik wurde 2019 modernisiert. Beide Wohnungen verfügen über erneuerte Gasthermen. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt insgesamt 1.397 €. Das Haus eignet sich ideal für: Kapitalanleger Mehrgenerationenwohnen Eigennutzer mit zusätzlicher Mieteinnahme Ein Energieausweis ist bereits beauftragt und wird zeitnah vorgelegt. Eckdaten Baujahr: 1920 Wohnfläche: ca. 157 m² Grundstück: ca. 497 m² 2 Wohneinheiten 3 vermietete Garagen 2 Gartenbereiche Heiztechnik erneuert 2019 Teilmodernisiert Aktuelle Kaltmiete: 1.397 €/Monat

Lage Die Immobilie befindet sich in der Kopernikusstraße in Ahlen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie eine schnelle Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs.