Attraktive 2-Zimmer Wohnung in Regensburg- Königswiesen

Etagenwohnung zum Kauf in Regensburg, Bayern · 93051

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

4.220 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

gepflegte 2-Zimmerwohnung 1. OG eines gepflegten Wohnhauses
die moderne Nolte Einbauküche (ca. 3 Jahre alt) inkl. AEG Elektrogeräten und einer großen freistehenden Kühl-Gefrierkombination von Samsung ist bereits im Kaufpreis enthalten
geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit Balkonausgang
das gemütliche Schlafzimmer bietet Ihnen Platz für einen großen Kleiderschrank
freundliches Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
schöner Balkon mit angenehmer Süd-Ausrichtung und Blick ins Grüne
eigenes Kellerabteil (ca. 3 m²) für zusätzlichen Stauraum
komfortabler Personenaufzug vorhanden
der absperrbare Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann optional für Euro 10.000 erworben werden
die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer selbst bewohnt und wird nach Absprache frei
eine tolle Wohnung für Singles oder Paare

Ausstattung

Duschbad
Laminatboden in Wohn-, Schlafzimmer und Diele
Vinylboden in Küche
Markenküche von Nolte (ca. 3 Jahre alt)
Kunststofffenster (ca. 2004)

Lage

die Immobilie befindet sich im Regensburger Stadtteil Königswiesen
nur wenige Gehminuten vom Königstor oder vom Köwe-Center entfernt
das Köwe Center bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien, Restaurants, ideal für den täglichen Bedarf
in direkter Umgebung befinden sich außerdem Spielplätze, Schulen, Kindergärten und weitläufige Grünanlagen

Sonstiges Diese Offerte ist freibleibend und beruht auf Angaben, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Wir haben diese nicht geprüft und übernehmen daher lediglich die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für die Vermittlung des Kaufvertrages erhält die Raiffeisen-Immobilien GmbH im Stadt- und Landkreis Regensburg eine Verkäuferprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, die sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis errechnet.

Objektbeschreibung - gepflegte 2-Zimmerwohnung 1. OG eines gepflegten Wohnhauses - die moderne Nolte Einbauküche (ca. 3 Jahre alt) inkl. AEG Elektrogeräten und einer großen freistehenden Kühl-Gefrierkombination von Samsung ist bereits im Kaufpreis enthalten - geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit Balkonausgang - das gemütliche Schlafzimmer bietet Ihnen Platz für einen großen Kleiderschrank - freundliches Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - schöner Balkon mit angenehmer Süd-Ausrichtung und Blick ins Grüne - eigenes Kellerabteil (ca. 3 m²) für zusätzlichen Stauraum - komfortabler Personenaufzug vorhanden - der absperrbare Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann optional für Euro 10.000 erworben werden - die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer selbst bewohnt und wird nach Absprache frei - eine tolle Wohnung für Singles oder Paare Ausstattung - Duschbad - Laminatboden in Wohn-, Schlafzimmer und Diele - Vinylboden in Küche - Markenküche von Nolte (ca. 3 Jahre alt) - Kunststofffenster (ca. 2004) Lage - die Immobilie befindet sich im Regensburger Stadtteil Königswiesen - nur wenige Gehminuten vom Königstor oder vom Köwe-Center entfernt - das Köwe Center bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien, Restaurants, ideal für den täglichen Bedarf - in direkter Umgebung befinden sich außerdem Spielplätze, Schulen, Kindergärten und weitläufige Grünanlagen Sonstiges Diese Offerte ist freibleibend und beruht auf Angaben, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Wir haben diese nicht geprüft und übernehmen daher lediglich die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für die Vermittlung des Kaufvertrages erhält die Raiffeisen-Immobilien GmbH im Stadt- und Landkreis Regensburg eine Verkäuferprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, die sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis errechnet.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 59 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme, NahwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €): 1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €): 946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €): 828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 310 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive 2-Zimmer Wohnung in Regensburg- Königswiesen

Beschreibung

Ausstattung