Wohnen mit Komfort: Ruhig gelegener Bungalow mit flexibel nutzbarer Einliegerwohnung
Bungalow zum Kauf in Merzig Wadern Kreis, Saarland · 66693
Kaufpreis
550.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
140 m²
Wohnfläche
2001
Baujahr
3.929 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Inmitten der malerischen Landschaft von Mettlach-Weiten erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – eine perfekte Kombination aus Komfort, Großzügigkeit und moderner Architektur.
Das 2001 erbaute Anwesen überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seine durchdachte Raumaufteilung,
die sowohl Familien als auch Mehrgenerationenhaushalten vielfältige Möglichkeiten bietet.
Im barrierefreien Erdgeschoss genießen Sie auf ca. 140 m² ein offenes Wohnkonzept mit lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich,
einer hochwertigen Einbauküche sowie 2-3 großzügigen Schlafzimmern. Das elegante Tageslicht-Badezimmer mit Doppelbadewanne und Dusche sowie das separate Gäste-WC runden diesen Bereich ab.
Eine Fußbodenheizung sorgt in vielen Räumen für wohlige Wärme und ein angenehmes Wohnklima. Ein Kaminanschluss für einen Ofen ist ebenfalls vorhanden.
Das Untergeschoss wurde als Nutzfläche genutzt und umfasst 2-Räume mit Küche und Bad auf ca. 80 m² Nutzfläche –könnte für Gäste oder als privater Rückzugsort für Familienmitglieder genutzt werden.
Ergänzend stehen mehrere Kellerräume zur Verfügung, die wertvollen Stauraum bieten.
Ein liebevoll gestalteter Garten mit großzügiger Terrasse bietet die perfekte Kulisse für erholsame Stunden im Freien.
Eine Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze stehen Ihnen für Ihren Fuhrpark zur Verfügung.
Lage
Das idyllische Mettlach-Weiten besticht durch seine naturnahe Umgebung und die Nähe zur luxemburgischen Grenze, die nur 15 km entfernt liegt.
Hier vereinen sich ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur und guter Anbindung an größere Städte.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Martin Henzmann
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: +49 177 8877116
Email: m.henzmann@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Bungalow
- Kaufpreis
- 550.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 140 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2001
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- ÖL
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (55.000 €)
- 2.351 € / Monat
- 20% Eigenkapital (110.000 €)
- 2.090 € / Monat
- 30% Eigenkapital (165.000 €)
- 1.829 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 636 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Merzig Wadern Kreis
NEUER PREIS ! Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Ladenlokalen und 2 Wohnungen in Merzig zu verkaufen!
11300 m²
250.000 €
Groß, Grün, Grenznah - Perfekt für Mehrgenerationswohnen und Berufspendler - bis zu 3 Whg möglich!
32203 m²
335.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
550.000 €