Urbanes Wohnen mit Stil in Schwabing-Freimann im Studio M

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80807

Kaufpreis

180.000 €

Zimmer

Bad

24 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

7.500 €

pro m²

Beschreibung

Highlights auf einen Blick:

Durchdachter und effizienter Grundriss
Helle Wohnräume dank großer Fensterflächen
Nordbalkon als geschützter Rückzugsort über den Dächern der Stadt
Zeitgemäße Wohnqualität durch das jüngere Baujahr
Moderne Architektur mit klarer Linienführung Dieses Apartment vereint eine begehrte Münchner Lage, klare Architektur und durchdachte Funktionalität zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Stil, Komfort und langfristige Werthaltigkeit legen.

Aktuell ist die Wohnung vermietet.

Stellplatz zzgl. zum Kaufpreis für 20.000 erhältlich

KI-generierte Visualisierungen – Abweichungen zum tatsächlichen Zustand möglich.

Lage Im gefragten Münchner Norden, nahe Schwabing-Freimann, richtet sich diese Lage an anspruchsvolle Stadtmenschen, die urbanen Komfort, internationale Anbindung und zugleich ruhige, grüne Rückzugsorte schätzen – ideal für Executives, Familien und Vielreisende. Die Infrastruktur ist erstklassig: Supermärkte, Feinkost, Ärzte, Kitas und Schulen liegen im nahen Umfeld; die U-Bahn ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie in ca. 12–15 Minuten zum Marienplatz. Der Hauptbahnhof ist je nach Verbindung in rund 15–20 Minuten erreichbar, der Flughafen München in etwa 30–35 Minuten per Auto oder Taxi.

Für Freizeit und Kultur bieten sich der Englische Garten (ca. 10–15 Minuten mit dem Rad), die Isarauen sowie erstklassige Gastronomie und Boutiquen in Schwabing an; auch die Allianz Arena ist in ca. 10–15 Minuten mit dem Auto schnell erreicht. Besonderer Pluspunkt: die seltene Kombination aus Business-Nähe zu Parkstadt/Medien- und Tech-Standorten und hoher Lebensqualität im Grünen. Eine Adresse, die Münchens Dynamik mit souveräner Eleganz verbindet.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Der durchdacht geschnittene Grundriss schafft ein elegantes Raumgefühl, das urbanen Komfort mit einer ruhigen, privaten Atmosphäre verbindet. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht einströmen und unterstreichen den modernen Charakter des Apartments. Highlights auf einen Blick: - Durchdachter und effizienter Grundriss - Helle Wohnräume dank großer Fensterflächen - Nordbalkon als geschützter Rückzugsort über den Dächern der Stadt - Zeitgemäße Wohnqualität durch das jüngere Baujahr - Moderne Architektur mit klarer Linienführung Dieses Apartment vereint eine begehrte Münchner Lage, klare Architektur und durchdachte Funktionalität zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Stil, Komfort und langfristige Werthaltigkeit legen. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Stellplatz zzgl. zum Kaufpreis für 20.000 erhältlich KI-generierte Visualisierungen – Abweichungen zum tatsächlichen Zustand möglich. Lage Im gefragten Münchner Norden, nahe Schwabing-Freimann, richtet sich diese Lage an anspruchsvolle Stadtmenschen, die urbanen Komfort, internationale Anbindung und zugleich ruhige, grüne Rückzugsorte schätzen – ideal für Executives, Familien und Vielreisende. Die Infrastruktur ist erstklassig: Supermärkte, Feinkost, Ärzte, Kitas und Schulen liegen im nahen Umfeld; die U-Bahn ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie in ca. 12–15 Minuten zum Marienplatz. Der Hauptbahnhof ist je nach Verbindung in rund 15–20 Minuten erreichbar, der Flughafen München in etwa 30–35 Minuten per Auto oder Taxi. Für Freizeit und Kultur bieten sich der Englische Garten (ca. 10–15 Minuten mit dem Rad), die Isarauen sowie erstklassige Gastronomie und Boutiquen in Schwabing an; auch die Allianz Arena ist in ca. 10–15 Minuten mit dem Auto schnell erreicht. Besonderer Pluspunkt: die seltene Kombination aus Business-Nähe zu Parkstadt/Medien- und Tech-Standorten und hoher Lebensqualität im Grünen. Eine Adresse, die Münchens Dynamik mit souveräner Eleganz verbindet. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.