KfW-Förderung möglich! Attraktive 4-Zi-Whg. mit gr. Terrasse inkl. Stellplatz!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Wolfsburg, Niedersachsen · 38446

Kaufpreis

493.000 €

Zimmer

Bad

139 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

3.547 €

pro m²

Beschreibung

Ein helles Schlafzimmer mit Ankleide, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne, zwei weitere helle Zimmer, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum runden den gelungenen Grundriss ab. Im Gäste-WC ist der Einbau einer bodengleiche Dusche möglich.

Die Wohnung befindet sich zur Zeit im Rohbauzustand, d.h. es können u.a. die Fliesen noch selbst ausgewählt werden. Die Fliesen und Sanitärobjekte sind selbstverständlich im Kaufpreis enthalten.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Einstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten!

Gerne können wir die Wohnung besichtigen.

Ausstattung

große Terrasse + zweiter, weiterer Sitzbereich (Ost)
offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich
elektrische Rollläden
helles Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
Gäste-WC (bodengleiche Dusche möglich)
bodentiefe Fenster
Fußbodenheizung mit Einzelthermostaten
Raumhöhen ca. 2,60 m
KfW55-EE-Standard
Hauswirtschaftsraum
gemauerter Kellerraum
Smart-Home-Vorbereitung
Fahrradraum mit Fahrradlifts
Fernwärme
mineralische Wärmedämmung
Glasfaseranschluss für schnelles Internet bis in die Wohnung
Tiefgarage & Aufzug in alle Etagen / Stellplatz inklusive!

Lage Die Steimker Gärten liegen nahe der Innenstadt Wolfsburgs, ca. 2000 m von der Porschestraße entfernt. Das neue Stadtquartier steht für ein innovatives, urbanes und nachbarschaftliches Wohnen. Genießen Sie die kurzen Wege zur City!

Das Gebäudeensemble Westend liegt in den Steimker Gärten, am Ende der westlichen Quartierspromenade, nahe dem angrenzenden Waldstück.

Die Wohnungen sind überwiegend nach Westen ausgerichtet und haben einen Blick ins Grüne. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie im Quartier (Bäcker, Supermarkt, weitere Geschäfte) oder in unmittelbarer Nähe. In der direkt vor dem Haus beginnenden Grünfuge können erholsame Spaziergänge oder Radtouren ins das angrenzende Waldstück unternommen werden.

Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und übersenden Ihnen weitere Unterlagen.

Objektbeschreibung Diese 4-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss und eine Größe von ca. 139 m². Vom großen, offen gestalteten Wohn-/Koch-/Essbereich gelangt man direkt auf die schöne Terrasse, die mit einer Hecke eingefasst ist. Vor dem Arbeits-/Kinderzimmer befindet sich ein weiterer Terrassenbereich in Ostausrichtung. Ein helles Schlafzimmer mit Ankleide, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne, zwei weitere helle Zimmer, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum runden den gelungenen Grundriss ab. Im Gäste-WC ist der Einbau einer bodengleiche Dusche möglich. Die Wohnung befindet sich zur Zeit im Rohbauzustand, d.h. es können u.a. die Fliesen noch selbst ausgewählt werden. Die Fliesen und Sanitärobjekte sind selbstverständlich im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Einstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten! Gerne können wir die Wohnung besichtigen. Ausstattung - große Terrasse + zweiter, weiterer Sitzbereich (Ost) - offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich - elektrische Rollläden - helles Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche - Gäste-WC (bodengleiche Dusche möglich) - bodentiefe Fenster - Fußbodenheizung mit Einzelthermostaten - Raumhöhen ca. 2,60 m - KfW55-EE-Standard - Hauswirtschaftsraum - gemauerter Kellerraum - Smart-Home-Vorbereitung - Fahrradraum mit Fahrradlifts - Fernwärme - mineralische Wärmedämmung - Glasfaseranschluss für schnelles Internet bis in die Wohnung - Tiefgarage & Aufzug in alle Etagen / Stellplatz inklusive! Lage Die Steimker Gärten liegen nahe der Innenstadt Wolfsburgs, ca. 2000 m von der Porschestraße entfernt. Das neue Stadtquartier steht für ein innovatives, urbanes und nachbarschaftliches Wohnen. Genießen Sie die kurzen Wege zur City! Das Gebäudeensemble Westend liegt in den Steimker Gärten, am Ende der westlichen Quartierspromenade, nahe dem angrenzenden Waldstück. Die Wohnungen sind überwiegend nach Westen ausgerichtet und haben einen Blick ins Grüne. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie im Quartier (Bäcker, Supermarkt, weitere Geschäfte) oder in unmittelbarer Nähe. In der direkt vor dem Haus beginnenden Grünfuge können erholsame Spaziergänge oder Radtouren ins das angrenzende Waldstück unternommen werden. Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und übersenden Ihnen weitere Unterlagen.