Investieren und Eigennutzen kombinieren – 3-Zimmer-Wohnung am Pasinger Stadtpark

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81243

Kaufpreis

440.300 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

7.591 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine im Kaufpreis enthaltene Einbauküche sowie ein bereits modernisiertes Badezimmer mit begehbarer Dusche. Auch die Elektroinstallationen wurden bereits erneuert, sodass kein unmittelbarer Modernisierungsbedarf besteht. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen praktischen Stauraum.

Großzügige, bodentiefe Balkontüren sowie weiße, isolierverglaste Kunststofffenster sorgen für eine sehr gute Belichtung der Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Das freistehende Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wurde laufend instand gehalten sowie modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017.

Ein abgeschlossener Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf optional erworben werden und ergänzt das Angebot sinnvoll um zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Die Wohnung ist leerstehend und somit sofort bezugsbereit – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit kurzfristiger Vermietungsabsicht.

Ausstattung -Sonnige Süd-West-Balkone mit schönem Blick ins Grüne -Gepflegtes Gemeinschaftseigentum und ansprechend gestaltete Wohnanlage Moderne Gaszentralheizung (Baujahr 2017) -Attraktive und gut geschnittene Wohnungsgrößen -Praktischer Wasch- und Trockenraum im Keller -Komfortable Tiefgarage mit abschließbaren Einzelstellplätzen -Isolierverglaste Kunststofffenster für effizienten Wärmeschutz -Liebevoll angelegte und gepflegte Grünanlagen zur gemeinschaftlichen Nutzung

Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen Münchens im Stadtteil Pasing, nur wenige Schritte vom Pasinger Stadtpark sowie dem Würm-Grünzug entfernt. Die historische Waldkolonie Pasing prägt das ruhige, gewachsene Wohnumfeld mit gepflegter Bebauung und hoher Lebensqualität.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Neben Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Schulen bietet insbesondere das nahegelegene Pasinger Zentrum mit den Pasing Arcaden ein vielfältiges Angebot. Auch der Campus Pasing der Hochschule München liegt nur etwa 200 Meter entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Bushaltestelle „Avenariusplatz“ befindet sich nur ca. eine Gehminute entfernt, der Bahnhof München-Pasing mit S-Bahn- und Fernverkehrsanbindung ist schnell erreichbar. Von dort bestehen direkte und schnelle Verbindungen in die Münchner Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Über die nahegelegene Autobahn A96 ist zudem eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.

Objektbeschreibung Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes und wohnliches Ambiente. Sie eignet sich gleichermaßen für Paare, kleine Familien oder Singles mit erhöhtem Platzbedarf und bietet sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine im Kaufpreis enthaltene Einbauküche sowie ein bereits modernisiertes Badezimmer mit begehbarer Dusche. Auch die Elektroinstallationen wurden bereits erneuert, sodass kein unmittelbarer Modernisierungsbedarf besteht. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen praktischen Stauraum. Großzügige, bodentiefe Balkontüren sowie weiße, isolierverglaste Kunststofffenster sorgen für eine sehr gute Belichtung der Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das freistehende Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wurde laufend instand gehalten sowie modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017. Ein abgeschlossener Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf optional erworben werden und ergänzt das Angebot sinnvoll um zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die Wohnung ist leerstehend und somit sofort bezugsbereit – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit kurzfristiger Vermietungsabsicht. Ausstattung -Sonnige Süd-West-Balkone mit schönem Blick ins Grüne -Gepflegtes Gemeinschaftseigentum und ansprechend gestaltete Wohnanlage Moderne Gaszentralheizung (Baujahr 2017) -Attraktive und gut geschnittene Wohnungsgrößen -Praktischer Wasch- und Trockenraum im Keller -Komfortable Tiefgarage mit abschließbaren Einzelstellplätzen -Isolierverglaste Kunststofffenster für effizienten Wärmeschutz -Liebevoll angelegte und gepflegte Grünanlagen zur gemeinschaftlichen Nutzung Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen Münchens im Stadtteil Pasing, nur wenige Schritte vom Pasinger Stadtpark sowie dem Würm-Grünzug entfernt. Die historische Waldkolonie Pasing prägt das ruhige, gewachsene Wohnumfeld mit gepflegter Bebauung und hoher Lebensqualität. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Neben Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Schulen bietet insbesondere das nahegelegene Pasinger Zentrum mit den Pasing Arcaden ein vielfältiges Angebot. Auch der Campus Pasing der Hochschule München liegt nur etwa 200 Meter entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Bushaltestelle „Avenariusplatz“ befindet sich nur ca. eine Gehminute entfernt, der Bahnhof München-Pasing mit S-Bahn- und Fernverkehrsanbindung ist schnell erreichbar. Von dort bestehen direkte und schnelle Verbindungen in die Münchner Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Über die nahegelegene Autobahn A96 ist zudem eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.