Exklusive 3,5-Zimmer Dachterrassen-Wohnung in Mittelalterlichem Stadthaus (von privat)
Sonstige zum Kauf in Regensburg, Bayern · 93047
Kaufpreis
620.000 €
3.5
Zimmer
1
Bad
87 m²
Wohnfläche
1500
Baujahr
7.126 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wunderschön geschnittene Altbauwohnung mit hohen
Räumen und teils noch original erhaltenen Balken aus
dem 18.Jahrhundert. Lichtdurchflutet mit einzigartiger
Fensterfront gen Osten und Westen.
Große geschützte Dachterrasse mit angeschlossenem geräumigen Wohn/Essbereich mit offener Küche. Wohnzimmer,
Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro erstrecken sich
über das gesamte Obergeschoss eines
denkmalgeschützen Gebäudes.
Das modernisierte sehr helle Tageslichtbad verfügt
sowohl über eine Badewanne als auch einen
Waschmaschinenanschluss.
Anwohnerparkplätze befinden sich direkt vor dem Haus.
Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung.
Die Wohnung ist sofort beziehbar. Verkauf von privat - es fällt keine Maklerprovision an.
Ausstattung
Parkett, Balken, Tageslichtbad mit Badewanne und WM
Anschluss, Einbauküche mit Geschirrspüler, Private
ruhige Dachterrasse, weiße Echtholzstiltüren
Lage
Die ruhige und unübertreffliche Lage am Neupfarrplatz inmitten
der Altstadt überzeugt mit einem hohen Freizeitwert.
Zentraler kann man in der Regenburger Innenstadt kaum wohnen. Trotz der Nähe ist die Umgebung eine ruhige Seitengasse.
300 Meter zum Dom
500 Meter zur Steinernen Brücke
700 Meter zum Bahnhof.
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Sonstige
- Kaufpreis
- 620.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- 28.5.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 87 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1500
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (62.000 €)
- 2.651 € / Monat
- 20% Eigenkapital (124.000 €)
- 2.356 € / Monat
- 30% Eigenkapital (186.000 €)
- 2.062 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 989 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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