Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage von Rosenheim

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rosenheim, Bayern · 83026

Kaufpreis

346.500 €

Zimmer

Bäder

87 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

3.983 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage von Rosenheim. Der durchdachte Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder das Homeoffice.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet dadurch die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung ganz nach den eigenen Wünschen umzusetzen. Mit etwas handwerklichem Geschick entsteht hier ein modernes Zuhause mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Besonders hervorzuheben sind die hochwertige Einbauküche der Firma Leicht mit Markeneinbaugeräten von AEG, praktische Maßeinbauschränke sowie das zur Wohnung gehörende Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein weiteres Plus ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzlich 22.500 € erworben wird und komfortables sowie wettergeschütztes Parken ermöglicht.

Highlights auf einen Blick

Ca. 87 m² Wohnfläche
3 gut geschnittene Zimmer
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Renovierungsbedürftiger Zustand mit viel Potenzial
Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Ruhige und attraktive Wohnlage
Hochwertige Einbauküche der Firma Leicht
Markeneinbaugeräte der Firma AEG
Praktische Maßeinbauschränke
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz zzgl. 22.500 €
Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

Nutzen Sie die Chance, eine Wohnung mit Potenzial in einer der gefragtesten Wohnlagen Oberbayerns zu erwerben und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.

Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor.

Ausstattung

Ca. 87 m² Wohnfläche
3 gut geschnittene Zimmer
Renovierungsbedürftiger Zustand mit viel Potenzial
Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Ruhige und attraktive Wohnlage
Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Tiefgaragenstellplatz zzgl. 22.500 €
Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

Lage Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohnlage im südlichen Stadtgebiet von Rosenheim. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein attraktives Wohnumfeld für Jung und Alt bietet.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch die Rosenheimer Innenstadt mit ihrer vielfältigen Gastronomie, den zahlreichen Geschäften sowie kulturellen Angeboten befindet sich nur wenige Minuten entfernt.

Für Freizeit- und Naturliebhaber bietet die Umgebung einen hohen Erholungswert. Spazier- und Radwege, Sporteinrichtungen sowie die nahegelegenen Naherholungsgebiete laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Darüber hinaus sind der Chiemsee, die Alpenregion und zahlreiche Ausflugsziele des Voralpenlandes in kurzer Zeit erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Bahnhof Rosenheim sowie die Autobahn A8 München–Salzburg sind schnell erreichbar und ermöglichen eine optimale Anbindung sowohl an die Landeshauptstadt München als auch an die Regionen Chiemgau, Tirol und Salzburg.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Objektbeschreibung Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage von Rosenheim. Der durchdachte Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder das Homeoffice. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet dadurch die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung ganz nach den eigenen Wünschen umzusetzen. Mit etwas handwerklichem Geschick entsteht hier ein modernes Zuhause mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Besonders hervorzuheben sind die hochwertige Einbauküche der Firma Leicht mit Markeneinbaugeräten von AEG, praktische Maßeinbauschränke sowie das zur Wohnung gehörende Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiteres Plus ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzlich 22.500 € erworben wird und komfortables sowie wettergeschütztes Parken ermöglicht. Highlights auf einen Blick - Ca. 87 m² Wohnfläche - 3 gut geschnittene Zimmer - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Renovierungsbedürftiger Zustand mit viel Potenzial - Gepflegtes Mehrfamilienhaus - Ruhige und attraktive Wohnlage - Hochwertige Einbauküche der Firma Leicht - Markeneinbaugeräte der Firma AEG - Praktische Maßeinbauschränke - Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz zzgl. 22.500 € - Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung - Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger Nutzen Sie die Chance, eine Wohnung mit Potenzial in einer der gefragtesten Wohnlagen Oberbayerns zu erwerben und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor. Ausstattung - Ca. 87 m² Wohnfläche - 3 gut geschnittene Zimmer - Renovierungsbedürftiger Zustand mit viel Potenzial - Gepflegtes Mehrfamilienhaus - Ruhige und attraktive Wohnlage - Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung - Tiefgaragenstellplatz zzgl. 22.500 € - Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger Lage Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohnlage im südlichen Stadtgebiet von Rosenheim. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein attraktives Wohnumfeld für Jung und Alt bietet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch die Rosenheimer Innenstadt mit ihrer vielfältigen Gastronomie, den zahlreichen Geschäften sowie kulturellen Angeboten befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Für Freizeit- und Naturliebhaber bietet die Umgebung einen hohen Erholungswert. Spazier- und Radwege, Sporteinrichtungen sowie die nahegelegenen Naherholungsgebiete laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Darüber hinaus sind der Chiemsee, die Alpenregion und zahlreiche Ausflugsziele des Voralpenlandes in kurzer Zeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Bahnhof Rosenheim sowie die Autobahn A8 München–Salzburg sind schnell erreichbar und ermöglichen eine optimale Anbindung sowohl an die Landeshauptstadt München als auch an die Regionen Chiemgau, Tirol und Salzburg. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.