Starke Lage - Als Kapitalanlage Mit Ausgezeichneter Rendite

Dachgeschoss zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09128

Kaufpreis

76.000 €

Zimmer

Bad

47 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

1.617 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung zeichnet sich durch eine über Jahre anhaltende stetige Mietnachfrage aus. Der sehr gepflegte Gesamtzustand der Wohnanlage in Verbindung mit den laufend getätigten Investitionen ergibt ein langfristig attraktives Investment.

Mieteinnahme p.a. ca. € 4800,00

Das monatliche Hausgeld beträgt € 279,00. Davon sind € 186,08 umlagefähig.

Ausstattung

Wohneinheit im Dachgeschoß
Kfz-Stellplatz in Doppelgarage
massive Bauweise
gepflegte Wohnanlage
Balkon und Keller
Bodenbeläge hochwertiges Laminat
großzügiger Grundriss
Badezimmer mit Fenster

Lage Die vermietete Wohnung befindet sich im 1994 zu Chemnitz eingemeindeten Stadtteil Euba - im Osten der Stadt. Die Wohngegend kann aufgrund der ruhigen Lage als bevorzugt bezeichnet werden. Der dörfliche Charakter ist weitgehend erhalten geblieben. Die Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs ist durch Handelseinrichtungen gegeben. In diesem Stadtteil sind traditionell kleine Handwerks-, Gewerbe- und landwirtschaftliche Betriebe ansässig. Im Ort findet man einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Die älteren Schüler besuchen die Mittelschule im Nachbarort Niederwiesa bzw. die Gymnasien in Chemnitz. Der Stadtteil ist an das Nahverkehrsnetz Chemnitz - Stadtbuslinie - angeschlossen.

Sonstiges Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer und mit Rücksicht auf die Nutzer der Immobilie bitten wir darum, Besichtigungen ausschließlich nach Abstimmung mit uns vorzunehmen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo. Wir übernehmen keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Dies betrifft im Besonderen Angaben zum Baujahr, zu Mietverträgen- und Einnahmen, Angaben des Energieausweises und Inhalte der Bauakte, die wir nicht eingesehen haben. Angaben zu Wohn - und Nutzflächen und zur Aufteilung der Wohn - und Nutzflächen sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Bei Flächenangaben- und Maßen handelt es sich ausdrücklich immer um ca. Angaben die von uns nicht kontrolliert worden sind.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können.

Objektbeschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich in einer 1995 neu entstandenen Wohnsiedlung in Chemnitz-Euba und wurde in massiver Bauweise errichtet. Hier befinden sich mehrere kleine Wohnanlagen sowie schicke Einfamilienhäuser. Zu jeder Wohnung dieser Anlage gehört ein Keller sowie ein Garagenstellplatz. Die angebotene Einheit ist vermietet und erzielt für Chemnitz sehr gute Mieterträge. Die Wohnung zeichnet sich durch eine über Jahre anhaltende stetige Mietnachfrage aus. Der sehr gepflegte Gesamtzustand der Wohnanlage in Verbindung mit den laufend getätigten Investitionen ergibt ein langfristig attraktives Investment. Mieteinnahme p.a. ca. € 4800,00 Das monatliche Hausgeld beträgt € 279,00. Davon sind € 186,08 umlagefähig. Ausstattung - Wohneinheit im Dachgeschoß - Kfz-Stellplatz in Doppelgarage - massive Bauweise - gepflegte Wohnanlage - Balkon und Keller - Bodenbeläge hochwertiges Laminat - großzügiger Grundriss - Badezimmer mit Fenster Lage Die vermietete Wohnung befindet sich im 1994 zu Chemnitz eingemeindeten Stadtteil Euba - im Osten der Stadt. Die Wohngegend kann aufgrund der ruhigen Lage als bevorzugt bezeichnet werden. Der dörfliche Charakter ist weitgehend erhalten geblieben. Die Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs ist durch Handelseinrichtungen gegeben. In diesem Stadtteil sind traditionell kleine Handwerks-, Gewerbe- und landwirtschaftliche Betriebe ansässig. Im Ort findet man einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Die älteren Schüler besuchen die Mittelschule im Nachbarort Niederwiesa bzw. die Gymnasien in Chemnitz. Der Stadtteil ist an das Nahverkehrsnetz Chemnitz - Stadtbuslinie - angeschlossen. Sonstiges Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer und mit Rücksicht auf die Nutzer der Immobilie bitten wir darum, Besichtigungen ausschließlich nach Abstimmung mit uns vorzunehmen. Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo. Wir übernehmen keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Dies betrifft im Besonderen Angaben zum Baujahr, zu Mietverträgen- und Einnahmen, Angaben des Energieausweises und Inhalte der Bauakte, die wir nicht eingesehen haben. Angaben zu Wohn - und Nutzflächen und zur Aufteilung der Wohn - und Nutzflächen sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Bei Flächenangaben- und Maßen handelt es sich ausdrücklich immer um ca. Angaben die von uns nicht kontrolliert worden sind. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können.