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Traumhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage in Neckargemünd

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69151

Kaufpreis

775.000 €

10

Zimmer

3

Bäder

276 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

2.808 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Inmitten einer ruhigen, gepflegten Wohnlage, befindet sich dieses großzügige Anwesen und steht zum Verkauf. Es begeistert durch ein außergewöhnlich großes Gründstück und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das dreigeschossige Gebäude teilt sich auf: im Untergeschoss als Einliegerwohnung - 3ZKB und Terrasse ca. 80 qm WFL. Im Erdgeschoss - 5 ZKB, Küche, Bad, separates WC und großer Balkon ca. 132 qm WFL. Im Dachgeschoss - 2ZKB, Küche, Bad, überdachte Terrasse ca. 64 qm WFL. Ob als attraktives Dreifamilienhaus oder als Einfamilienhaus mit Einliegewohnung - hier finden Sie Raum für Ihre individuellen Wohnideen. Zum Objekt gehören auch drei Garagen. Für nähere Informationen zum Objekt und Ihren persönlichen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage Lage Neckargemünd ist mit etwa 14.000 Einwohnern eine beschauliche Kleinstadt im schönen Neckartal. Sie bietet Ihnen eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten an und auch im Einzelhandel werden Sie hier nichts missen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. Auch kulinarisch hat Neckargemünd einiges zu bieten. Aller Bedürfnisse ist abgedeckt - von der Kleinkindbetreuung bis hin zum Gymnasium. Sonstiges Modernisierungsbedürftigt

Ausstattung

  • 2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
775.000 €
Zimmer
10
Badezimmer
3
Stellplätze
2

Flächen

Wohnfläche
276 m²
Grundstücksfläche
1.510 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1982
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (77.500 €)
3.313 € / Monat
20% Eigenkapital (155.000 €)
2.945 € / Monat
30% Eigenkapital (232.500 €)
2.577 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 494 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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