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EG 3ZKB 79m² in TOP Lage Laim, 160m² Garten

Erdgeschosswohnung zum Kauf in München, Bayern · 80686

Kaufpreis

830.000 €

3

Zimmer

1

Bad

79 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

10.506 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche, gelegen in der begehrten Lage von München-Laim. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten auf der Süd- Westseite, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ist barrierefrei zugänglich, was höchsten Wohnkomfort garantiert. Ein Aufzug ist vorhanden und erleichtert den Zugang zu den Wohnungen. Ein eigener Garagenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in München-Laim, einem lebendigen und vielfältigen Stadtteil. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit S-Bahn, U-Bahn, Bus und Straßenbahn. Die U-Bahn-Linie U5 sowie die S-Bahn-Linie S1 zum Flughafen sind gut erreichbar. Laim bietet eine gute Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten und gilt als sicher und familienfreundlich.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
830.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
0 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
79 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2025

Finanzierung

10% Eigenkapital (83.000 €)
3.548 € / Monat
20% Eigenkapital (166.000 €)
3.154 € / Monat
30% Eigenkapital (249.000 €)
2.760 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 1.395 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

830.000 €

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