Umfangreich sanierte 4-Zi.Whg. mit Balkon in ruhiger und begehrter Lage. Einziehen und Wohlfühlen !

Wohnung zum Kauf in Bremen · 28213

Kaufpreis

316.000 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

3.901 €

pro m²

Beschreibung

Diese Immobilie müssen Sie gesehen haben !

Ausstattung Diese großzügige Wohnung bietet Ihnen:

Eine begehrte und zentrale Lage Nähe Bürgerpark
4 Zimmer ( insgesamt ca. 81qm )
Großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon
Duschbad
Küche mit Sitzgelegenheit
Eingangsflur inkl. Klingel-Gegensprechanlage
große Schlafzimmer
umfangreich saniert ( Elektrik inkl. Schalter & Steckdosen, Leitungen, Innentüren & Zargen... )
Hochwertiges Eichenparkett vollflächig verklebt
Großer, neuwertiger Balkon
Kellerraum
Waschküche zusätzlich im Keller

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin !

Lage Die Wohnung liegt sehr schön in einer ruhigen Hinterlage in Schwachhausen, Nähe Emmastraße. Die Straßenbahnlinie 6 ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar. Der Bürgerpark mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls in der Nähe. Die gute Infrastruktur von Schwachhausen mit vielen Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten, Banken, Cafés und Restaurants befindet sich rundherum. Die Bremer Innenstadt ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Alles Wissenswerte über Schwachhausen finden Sie hier: https://de.wikipedia.org/wiki/Schwachhausen

Sonstiges Sie wollen solide finanzieren ? WIR bieten den Rundum-Service. Als freie Finanzierungsmakler sind wir bankenunabhängig, finden aus einem Pool von über 400 Banken und Kreditinstituten tagesaktuell die Top-Konditionen: https://www.immobilienfinanzierung-keusch.de/onlinerechner.php Alles kostenfrei & unverbindlich ####################### Was ist Ihre Immobilie wert ?

Wir sagen es Ihnen - kostenfrei. Kennen Sie den derzeitigen Verkehrswert Ihrer Immobilie? Veränderte Wohnbedürfnisse im Alter, beruflicher Ortswechsel, eine Immobilienerbschaft oder ein Neuanfang nach einer Scheidung – es gibt viele Gründe, eine Immobilie zu verkaufen. Am Anfang steht in allen Fällen die Ermittlung eines realistischen Verkaufspreises. Wir freuen uns von Ihnen zu hören/ lesen. Ihr verantwortlicher Ansprechpartner in unserem Hause ist Markus Keusch. Sie erreichen ihn unter der 04202 50 61 550. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer sowie E-Mailadresse an.

Objektbeschreibung Diese hochwertig und umfangreich sanierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in Top-Lage von Bremen-Schwachhausen und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und durchdachter Raumaufteilung. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für gemeinsame Stunden bietet und direkten Zugang zum Balkon ermöglicht – ideal für entspannte Momente im Freien. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind, beispielsweise als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Im Zuge der umfangreichen Sanierungen wurden nahezu alle wesentlichen Gewerke erneuert – insbesondere Elektrik, Leitungen und Innenausbau. Lediglich die Fenster wurden nicht erneuert. Dadurch präsentiert sich die Wohnung insgesamt in einem modernen und gepflegten Zustand. Die Küche ist gemütlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Auch das Badezimmer überzeugt durch eine angenehme Atmosphäre und funktionale Ausstattung. Ein freundlicher Flur verbindet alle Räume sinnvoll miteinander und sorgt für eine angenehme Wohnstruktur. Die Lage in Schwachhausen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Bremens und macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Diese Immobilie müssen Sie gesehen haben ! Ausstattung Diese großzügige Wohnung bietet Ihnen: - Eine begehrte und zentrale Lage Nähe Bürgerpark - 4 Zimmer ( insgesamt ca. 81qm ) - Großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon - Duschbad - Küche mit Sitzgelegenheit - Eingangsflur inkl. Klingel-Gegensprechanlage - große Schlafzimmer - umfangreich saniert ( Elektrik inkl. Schalter & Steckdosen, Leitungen, Innentüren & Zargen... ) - Hochwertiges Eichenparkett vollflächig verklebt - Großer, neuwertiger Balkon - Kellerraum - Waschküche zusätzlich im Keller Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin ! Lage Die Wohnung liegt sehr schön in einer ruhigen Hinterlage in Schwachhausen, Nähe Emmastraße. Die Straßenbahnlinie 6 ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar. Der Bürgerpark mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls in der Nähe. Die gute Infrastruktur von Schwachhausen mit vielen Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten, Banken, Cafés und Restaurants befindet sich rundherum. Die Bremer Innenstadt ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Alles Wissenswerte über Schwachhausen finden Sie hier: https://de.wikipedia.org/wiki/Schwachhausen Sonstiges Sie wollen solide finanzieren ? WIR bieten den Rundum-Service. Als freie Finanzierungsmakler sind wir bankenunabhängig, finden aus einem Pool von über 400 Banken und Kreditinstituten tagesaktuell die Top-Konditionen: https://www.immobilienfinanzierung-keusch.de/onlinerechner.php Alles kostenfrei & unverbindlich ####################### Was ist Ihre Immobilie wert ? Wir sagen es Ihnen - kostenfrei. Kennen Sie den derzeitigen Verkehrswert Ihrer Immobilie? Veränderte Wohnbedürfnisse im Alter, beruflicher Ortswechsel, eine Immobilienerbschaft oder ein Neuanfang nach einer Scheidung – es gibt viele Gründe, eine Immobilie zu verkaufen. Am Anfang steht in allen Fällen die Ermittlung eines realistischen Verkaufspreises. Wir freuen uns von Ihnen zu hören/ lesen. Ihr verantwortlicher Ansprechpartner in unserem Hause ist Markus Keusch. Sie erreichen ihn unter der 04202 50 61 550. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer sowie E-Mailadresse an.

Ausstattung

Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 316.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Zustand: Saniert
Bezugsfrei ab: Frei

Flächen

Wohnfläche: 81 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1958
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.600 €): 1.351 € / Monat
20% Eigenkapital (63.200 €): 1.201 € / Monat
30% Eigenkapital (94.800 €): 1.051 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 362 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Umfangreich sanierte 4-Zi.Whg. mit Balkon in ruhiger und begehrter Lage. Einziehen und Wohlfühlen !

Beschreibung

Ausstattung