Schön geschnittene 2 Zimmer-Eigentumswohnung am Vorsfelder Park

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Wolfsburg, Niedersachsen · 38448

Kaufpreis

250.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

3.049 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss sowie helle, freundliche Räume. Der Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während das Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort bietet. Ein vorhandener Fahrstuhl sorgt für zusätzlichen Komfort und eine bequeme Erreichbarkeit der Wohnung sowie zu den Gmeinschaftsräumen wie Waschmaschinenkeller und eigenen Kellerraum.

Die unmittelbare Nähe zum Park ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Ideal geeignet für Eigennutzer oder Kapitalanleger in attraktiver Lage.

Grundstück: Das Grundstück ist im Eigentum und hat eine Größe von ca. 835 qm. Der Anteil des Grundstückes wird gemäß § 8 des Wohneigentumsgesetzes in Miteigentumsanteilen geteilt, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung.

Ausstattung Die Wohnfläche von ca. 82qm verteilt sich im Erdgeschoss wie folgt:

großzügige Diele
1 großes Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-West Balkon
1 Schlafzimmer,
Küche mit einer Einbauküche, ebenfalls mit Zugang zu dem Balkon
Badezimmer welches mit einer ebenerdige Dusche, Badewanne, Wand-WC, Handwaschbecken sowie mit einem Fenster ausgestattet wurde.
Als Fußbodenbelag wurde im Flur, Abstellraum, Küche und Badezimmer eine helle Bodenfliese gewählt. In dem Wohnzimmer sowie Schlafzimmer ist ein hochwertiger Vinyl Plankenfußboden verlegt wurden.

Weiterhin ist ein Balkon sowie ein Kellerraum zu der Wohnung zugehörig. 1 PKW-Einstellplatz ist zu der Wohnung zugehörig und könnte für € 10.000 gekauft werden.

Lage Diese Mietwohnung befindet sich ca. 2 Gehminuten von der Vorsfelder Innenstadt entfernt. Nachbarortschaften wie Rühen, Brechtorf, Wendschott sowie die Innenstadt von Wolfsburg sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges In den oben genannten Hausgeld sind alle Kosten außer Wasser, Heizung und Strom enthalten.

Objektbeschreibung Diese attraktive Zweizimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in direkter Lage am Vorsfelder Park und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss sowie helle, freundliche Räume. Der Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während das Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort bietet. Ein vorhandener Fahrstuhl sorgt für zusätzlichen Komfort und eine bequeme Erreichbarkeit der Wohnung sowie zu den Gmeinschaftsräumen wie Waschmaschinenkeller und eigenen Kellerraum. Die unmittelbare Nähe zum Park ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Ideal geeignet für Eigennutzer oder Kapitalanleger in attraktiver Lage. Grundstück: Das Grundstück ist im Eigentum und hat eine Größe von ca. 835 qm. Der Anteil des Grundstückes wird gemäß § 8 des Wohneigentumsgesetzes in Miteigentumsanteilen geteilt, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung. Ausstattung Die Wohnfläche von ca. 82qm verteilt sich im Erdgeschoss wie folgt: - großzügige Diele - 1 großes Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-West Balkon - 1 Schlafzimmer, - Küche mit einer Einbauküche, ebenfalls mit Zugang zu dem Balkon - Badezimmer welches mit einer ebenerdige Dusche, Badewanne, Wand-WC, Handwaschbecken sowie mit einem Fenster ausgestattet wurde. - Als Fußbodenbelag wurde im Flur, Abstellraum, Küche und Badezimmer eine helle Bodenfliese gewählt. In dem Wohnzimmer sowie Schlafzimmer ist ein hochwertiger Vinyl Plankenfußboden verlegt wurden. Weiterhin ist ein Balkon sowie ein Kellerraum zu der Wohnung zugehörig. 1 PKW-Einstellplatz ist zu der Wohnung zugehörig und könnte für € 10.000 gekauft werden. Lage Diese Mietwohnung befindet sich ca. 2 Gehminuten von der Vorsfelder Innenstadt entfernt. Nachbarortschaften wie Rühen, Brechtorf, Wendschott sowie die Innenstadt von Wolfsburg sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges In den oben genannten Hausgeld sind alle Kosten außer Wasser, Heizung und Strom enthalten.