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Top renoviertes Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71665

Kaufpreis

897.000 €

9

Zimmer

312 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

2.875 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Top saniertes 2-3 Familienhaus in ruhiger Lage auf einem 1100 qm großen Grundstück mit Traumgarten. EG: 2014 wurde die Wohnung um- und ausgebaut. Auf rd. 204 qm Wfl. bleiben keine Wünsche offen. Die bodentiefen Fenster schaffen viel Licht und Eleganz. Schlafzimmer mit großem begehbaren Ankleidezimmer mit Einbauschränken. 2 weitere Kinder/Arbeits- oder Schlafzimmer, modernes Badezimmer mit freitstehender Wanne und großer Dusche. Sonniges Wohn-Esszimmer mit moderner Küche. Der sonnige Garten und die Terrasse bieten viel Platz und Möglichkeiten. Direkter Zugang von der EG-Wohnung in die große Doppelgarage. OG: ca. 108 qm Wfl. erwarten Sie hier mit toller Dachterrasse. Elternschlafzimmer, 2 Kinder/Arbeitszimmer, Wohn/Esszimmer, Badezimmer mit Fußbodenheizung und Küche. DG: Das Dachgeschoß bietet ca. 65 qm Ausbaureserve für eine weitere Wohnung. Vor dem Wohnhaus sind mehrere Stellplätze. Beide Wohnungen sind sofort frei und verfügbar. Ausstattung EG: Dreifach verglaste Fenster elektrische Jalousien Fußbodenheizung hochwertige Einbauküche großer Garten OG: Zweifach verglaste Fenster teilweise elektrische Rolläden moderne Einbauküche Sonnige Dachterrrasse Lage Vaihingen/Enz-Aurich Aurich ist ein Teilort von Vaihingen/Enz. Am Ort befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen in großer Auswahl sind mit dem Schulbus im ca. 4 km entfernten Vaihingen/Enz. Dort finden Sie auch nahezu alle Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in Vaihingen/Enz. Der Bahnhof Vaihingen/Enz ist ca. 5 km entfernt, von wo aus Sie in nur 17 Minuten am Hauptbahnhof in Stuttgart sind.

Ausstattung

  • 7 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
897.000 €
Zimmer
9
Schlafzimmer
8
Stellplätze
7
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
312 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1964
Energieklasse
E
Heizungsart
ÖL

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (89.700 €)
3.835 € / Monat
20% Eigenkapital (179.400 €)
3.409 € / Monat
30% Eigenkapital (269.100 €)
2.983 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 610 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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