Neuwertig mit Erstbezug: 1-Zimmer-Apartment mit Balkon in Schwabing

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80804

Kaufpreis

379.900 €

Zimmer

Bad

32 m²

Wohnfläche

11.872 €

pro m²

Beschreibung

IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK:

Erstbezug nach Vollsanierung – komplett entkernt, neuwertiger Wohnstandard
32,39 m² Wohnfläche in idealem Schnitt für maximalen Einrichtungsfreiraum
Raumhohe Fensterfront für ein helles, luftiges Raumgefühl
Eigener Balkon nach Osten – perfekt für den Kaffee am Morgen
Moderne Einbauküche inklusive – direkt einziehen & wohlfühlen
GEGEN AUFPREIS: Privater Tiefgaragenstellplatz und/oder Möblierung
Prime-Lage direkt am Schwabinger Tor / Leopoldstraße
Fußläufig zu Einkaufen, Uni & Lifestyle
Schnelle Innenstadt-Anbindung (Tram & U-Bahn U6 fußläufig)
Hochwertig modernisierte Gemeinschaftsflächen - alle Sanierungsmaßnahmen sind abgeschlossen

MEHR ALS EINE WOHNUNG: WILLKOMMEN IN DER „LEO 202-COMMUNITY“! Die Wohnung ist Teil eines gemeinschaftsstiftenden, komfortablen Ensembles mit besonders lebens- und liebenswerten Highlights – von SKY DECK bis Lounge-Bereich, von Fitness bis Waschsalon.

+++ Zuhause mit einmaligen Mehrwerten: Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular oder telefonisch unter 0173 – 49 29 464. +++

Ausstattung PRIVATES ZUHAUSE MIT BALKON ZUM RUNDUM WOHLFÜHLEN:

Moderner, offener Grundriss nach vollständiger Entkernung
Zeitgemäßer Komfort durch Neuaufbau nach aktuellen Wohntrends
Hochwertiges Parkett, Bad mit Feinsteinzeug-Fliesen
Sofort einziehen & wohlfühlen – moderne Einbauküche ready-to-use
Eigener Ost-Balkon mit hoher Aufenthaltsqualität
modernes Kellerabteil

KOMFORT-EXTRAS & GEMEINSCHAFT DIREKT IM HAUS:

Privates SKY DECK als Dachterrasse im 8. OG für die Hausbewohner - Panoramablick bis Frauenkirche & Alpen inklusive
Repräsentatives Eingangsfoyer im Design-Hotel-Stil
Exklusive Community-Lounge mit hoher Aufenthaltsqualität
Workout direkt im Haus: Fitnessraum, modern ausgestattet
Indoor-Fahrradabstellraum inkl. Werkstatt für schnelle Reparaturen
Waschlounge & Paketstation für noch mehr Erleichterung im Alltag
Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis erwerbbar
Möblierung gegen Aufpreis möglich

Lage Leopoldstr. 202, München-Schwabing / Nordschwabing – direkt am Schwabinger Tor „Leo 202“ liegt in bester Gesellschaft: DIREKT NEBEN DEM SCHWABINGER TOR: Münchens lebendigem Cityquartier mit rund 25 Geschäften, Manufakturen, Restaurants, Kunst-Ateliers und einem Wochenmarkt. NUR WENIGE GEHMINUTEN ENTFERNT: Szenige Bars, trendige Boutiquen, Galerien, Kinos und Theater rund um die Leopoldstraße. SCHNELLE VERBINDUNGEN IN ALLE RICHTUNGEN: Bus und Tram halten quasi vor der Haustür, die U-Bahnlinie U6 (Nordfriedhof) ist in rund 13 Gehminuten erreichbar. GRÜNE AUSZEIT MINUTENSCHNELL: Ca. 8 Fahrradminuten in den Englischen Garten MÜNCHNER INNENSTADT: Marienplatz in etwa 15 Fahrradminuten erreicht. IDEAL FÜR AUSFLÜGE: Autobahn A9 und der Mittlere Ring sind direkt angebunden. BESTLAGE FÜR STUDENTEN: LMU München, TU München, Akademie der Bildenden Künste u. v. m. sind bereits fußläufig oder umgehend mit dem Rad erreichbar.

→ Stadtwohnen in einer Lage genießen, das Urban Vibe garantiert. → Ein behagliches Zuhause, das zum persönlichen Ruhepol und Rückzugsort im pulsierenden Münchner Stadtgebiet wird. → Perfekt für unternehmungslustige Stadtmenschen & sicherheitsorientierte Eltern studierender Kinder. +++ Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular oder telefonisch unter 0173 – 49 29 464. +++

Objektbeschreibung Sofort bezugsbereit – in neuwertigem Zustand inkl. Erstbezugsvorteil ohne Neubaupreis: Diese 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss wurde bis auf den Rohbau entkernt und komplett nach aktuellem Wohnstandard neu aufgebaut. Sie ziehen als Erste(r) nach der Sanierung ein – und genießen ein eigenes, hochwertiges Zuhause direkt am Schwabinger Tor mit LMU, TU München sowie vielen weiteren Hochschulen, Akademien und Ausbildungseinrichtungen in bequemer Geh-/Radweite. → Ideal für Eigennutzer, die Stadtwohnen ohne Sanierungsrisiko und Wartezeit suchen. → Perfekt für Eltern, die ihrem studierenden Kind eine sichere, planbare Wohnsituation bieten möchten – inkl. der Option, später renditestark zur Kapitalanlage zu vermieten. IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK: - Erstbezug nach Vollsanierung – komplett entkernt, neuwertiger Wohnstandard - 32,39 m² Wohnfläche in idealem Schnitt für maximalen Einrichtungsfreiraum - Raumhohe Fensterfront für ein helles, luftiges Raumgefühl - Eigener Balkon nach Osten – perfekt für den Kaffee am Morgen - Moderne Einbauküche inklusive – direkt einziehen & wohlfühlen - GEGEN AUFPREIS: Privater Tiefgaragenstellplatz und/oder Möblierung - Prime-Lage direkt am Schwabinger Tor / Leopoldstraße - Fußläufig zu Einkaufen, Uni & Lifestyle - Schnelle Innenstadt-Anbindung (Tram & U-Bahn U6 fußläufig) - Hochwertig modernisierte Gemeinschaftsflächen - alle Sanierungsmaßnahmen sind abgeschlossen MEHR ALS EINE WOHNUNG: WILLKOMMEN IN DER „LEO 202-COMMUNITY“! Die Wohnung ist Teil eines gemeinschaftsstiftenden, komfortablen Ensembles mit besonders lebens- und liebenswerten Highlights – von SKY DECK bis Lounge-Bereich, von Fitness bis Waschsalon. +++ Zuhause mit einmaligen Mehrwerten: Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular oder telefonisch unter 0173 – 49 29 464. +++ Ausstattung PRIVATES ZUHAUSE MIT BALKON ZUM RUNDUM WOHLFÜHLEN: - Moderner, offener Grundriss nach vollständiger Entkernung - Zeitgemäßer Komfort durch Neuaufbau nach aktuellen Wohntrends - Hochwertiges Parkett, Bad mit Feinsteinzeug-Fliesen - Sofort einziehen & wohlfühlen – moderne Einbauküche ready-to-use - Eigener Ost-Balkon mit hoher Aufenthaltsqualität - modernes Kellerabteil KOMFORT-EXTRAS & GEMEINSCHAFT DIREKT IM HAUS: - Privates SKY DECK als Dachterrasse im 8. OG für die Hausbewohner - Panoramablick bis Frauenkirche & Alpen inklusive - Repräsentatives Eingangsfoyer im Design-Hotel-Stil - Exklusive Community-Lounge mit hoher Aufenthaltsqualität - Workout direkt im Haus: Fitnessraum, modern ausgestattet - Indoor-Fahrradabstellraum inkl. Werkstatt für schnelle Reparaturen - Waschlounge & Paketstation für noch mehr Erleichterung im Alltag - Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis erwerbbar - Möblierung gegen Aufpreis möglich Lage Leopoldstr. 202, München-Schwabing / Nordschwabing – direkt am Schwabinger Tor „Leo 202“ liegt in bester Gesellschaft: DIREKT NEBEN DEM SCHWABINGER TOR: Münchens lebendigem Cityquartier mit rund 25 Geschäften, Manufakturen, Restaurants, Kunst-Ateliers und einem Wochenmarkt. NUR WENIGE GEHMINUTEN ENTFERNT: Szenige Bars, trendige Boutiquen, Galerien, Kinos und Theater rund um die Leopoldstraße. SCHNELLE VERBINDUNGEN IN ALLE RICHTUNGEN: Bus und Tram halten quasi vor der Haustür, die U-Bahnlinie U6 (Nordfriedhof) ist in rund 13 Gehminuten erreichbar. GRÜNE AUSZEIT MINUTENSCHNELL: Ca. 8 Fahrradminuten in den Englischen Garten MÜNCHNER INNENSTADT: Marienplatz in etwa 15 Fahrradminuten erreicht. IDEAL FÜR AUSFLÜGE: Autobahn A9 und der Mittlere Ring sind direkt angebunden. BESTLAGE FÜR STUDENTEN: LMU München, TU München, Akademie der Bildenden Künste u. v. m. sind bereits fußläufig oder umgehend mit dem Rad erreichbar. → Stadtwohnen in einer Lage genießen, das Urban Vibe garantiert. → Ein behagliches Zuhause, das zum persönlichen Ruhepol und Rückzugsort im pulsierenden Münchner Stadtgebiet wird. → Perfekt für unternehmungslustige Stadtmenschen & sicherheitsorientierte Eltern studierender Kinder. +++ Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular oder telefonisch unter 0173 – 49 29 464. +++