Charmante Erdgeschosswohnung im Herzen von Iserlohn

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Märkischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 58636

Kaufpreis

155.000 €

Zimmer

Bad

110 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.409 €

pro m²

Beschreibung

Die hohen Decken in allen Räumen verleihen der Wohnung ein offenes, herrschaftliches Raumgefühl und schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Als denkmalgeschütztes Gebäude erzählt es die Geschichte vergangener Zeiten –ornamentierte Fassadenelemente und eine charaktervolle Bauweise, die durch Individualität und Substanz überzeugt. Die neu gestaltete Fassade verleiht dem Haus ein frisches, gepflegtes Erscheinungsbild, ohne dabei den historischen Charakter zu verlieren. Sie wurde in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutz saniert und hebt die klassische Schönheit des Gebäudes auf moderne Art hervor. Im Haus gibt es eine gemeinschaftliche Waschküche, die von allen Bewohnern genutzt werden kann.

Im Zuge der energetischen Erneuerung wurde das Gebäude an das Fernwärmenetz angeschlossen. Die neu installierte Fernwärmeheizung versorgt das Haus zuverlässig mit Heizenergie und Warmwasser – effizient, kostengünstig, wartungsarm und umweltfreundlich.

Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 110 m² aufgeteilt in Küche, Flur, Badezimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer/Kinderzimmer und Schlafzimmer. Der Eingang zu den Räumen führt zunächst durch einen sehr langen und breiten Flur, der als verbindendes Element zwischen den verschiedenen Zimmern fungiert. Alle Räume verfügen über hohe Decken mit Stuckverzierungen als Übergang von der Decke zur Wand.

Das Wohnzimmer ist ein Highlight der Wohnung. Das riesige und lang gezogene Zimmer bietet genügend Platz für einen Essbereich, eine Sofalandschaft, Regale und einen Tv-Bereich.

In der gesamten Wohnung liegt der Charakter der hohen Decken und dekorativen Stuckleisten in der Luft. Durch den historischen Flair der Wohnung zeigen sich die großen Türen und die Wandfassaden.

Ausstattung Wohnung:

Wohnungsabschlusstür: Holztür inkl. Holzzarge
Innentüren: Holztüren inkl. Holzzargen
Fußböden: Linoleum,- Parkett,- Laminatboden
Wände: Tapezierte Wände, weiß gestrichen.
Fenster: 2-Fach verglaste Kunststofffenster.
Sanitär: renovierungsbedürftig

Ausstattung Haus:

Denkmalgeschütztes 3-Parteien-Haus
Schönes und sauberes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage
Wohnungseigentümergemeinschaft wird von einer Hausverwaltung betreut
Das Hausgeld beläuft sich auf 392 € inkl. 91,73 € Rücklage.

Lage Iserlohn ist eine ca. 93.000 Einwohnerstadt in Nordreihenwestfalen. Iserlohn ist die größte Stadt im Märkischen Kreis und des Sauerlandes. Die nächstliegenden Großstädte sind Hagen und Dortmund. Iserlohn unterteilt sich in 5 verschiedene Gemeinden. Dazu gehören Iserlohn, -Letmathe, -Sümmern, -Kesbern und -Hennen. Beschäftigungsschwerpunkt der Menschen in Iserlohn ist die Industrie neben der Dienstleistung. Iserlohn bietet zudem ein großes Bildungsangebot von Grundschulen und weiterführenden Schulen sowie 2 Fachhochschulen die BITS und die FH Südwestfallen.

Das Gebäude befindet sich in einem Mischgebiet, das eine attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung bietet. Die Wohngegend vereint alte Fachwerkhäuser und moderne Mehrfamilienhäuser. Durch die zentrale Lage liegt das Wohnhaus nicht nur in der Nähe der Umgebung zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten (Mendener Straße), sondern ermöglicht außerdem kurze Fußwege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Cafés und dem ÖPNV – und dennoch genießen Sie im Haus selbst eine ruhige, angenehme Wohnlage.

Sonstiges Die Dachgeschosswohnung steht bei Interesse ebenfalls zum Verkauf.

Im Hinterhof des Hauses befindet sich eine zusätzliche Nutzfläche, die Bestandteil der Wohnung ist.

Objektbeschreibung Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau mitten im Herzen von Iserlohn und vereint historischen Charme mit zentralem Wohnkomfort. Bereits beim Betreten werden Sie von einem großzügigen Flur mit kunstvoll verlegten Mosaiksteinen empfangen – ein echter Blickfang, der den Altbau-Charakter stilvoll unterstreicht. Die hohen Decken in allen Räumen verleihen der Wohnung ein offenes, herrschaftliches Raumgefühl und schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Als denkmalgeschütztes Gebäude erzählt es die Geschichte vergangener Zeiten –ornamentierte Fassadenelemente und eine charaktervolle Bauweise, die durch Individualität und Substanz überzeugt. Die neu gestaltete Fassade verleiht dem Haus ein frisches, gepflegtes Erscheinungsbild, ohne dabei den historischen Charakter zu verlieren. Sie wurde in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutz saniert und hebt die klassische Schönheit des Gebäudes auf moderne Art hervor. Im Haus gibt es eine gemeinschaftliche Waschküche, die von allen Bewohnern genutzt werden kann. Im Zuge der energetischen Erneuerung wurde das Gebäude an das Fernwärmenetz angeschlossen. Die neu installierte Fernwärmeheizung versorgt das Haus zuverlässig mit Heizenergie und Warmwasser – effizient, kostengünstig, wartungsarm und umweltfreundlich. Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 110 m² aufgeteilt in Küche, Flur, Badezimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer/Kinderzimmer und Schlafzimmer. Der Eingang zu den Räumen führt zunächst durch einen sehr langen und breiten Flur, der als verbindendes Element zwischen den verschiedenen Zimmern fungiert. Alle Räume verfügen über hohe Decken mit Stuckverzierungen als Übergang von der Decke zur Wand. Das Wohnzimmer ist ein Highlight der Wohnung. Das riesige und lang gezogene Zimmer bietet genügend Platz für einen Essbereich, eine Sofalandschaft, Regale und einen Tv-Bereich. In der gesamten Wohnung liegt der Charakter der hohen Decken und dekorativen Stuckleisten in der Luft. Durch den historischen Flair der Wohnung zeigen sich die großen Türen und die Wandfassaden. Ausstattung Wohnung: - Wohnungsabschlusstür: Holztür inkl. Holzzarge - Innentüren: Holztüren inkl. Holzzargen - Fußböden: Linoleum,- Parkett,- Laminatboden - Wände: Tapezierte Wände, weiß gestrichen. - Fenster: 2-Fach verglaste Kunststofffenster. - Sanitär: renovierungsbedürftig Ausstattung Haus: - Denkmalgeschütztes 3-Parteien-Haus - Schönes und sauberes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage - Wohnungseigentümergemeinschaft wird von einer Hausverwaltung betreut - Das Hausgeld beläuft sich auf 392 € inkl. 91,73 € Rücklage. Lage Iserlohn ist eine ca. 93.000 Einwohnerstadt in Nordreihenwestfalen. Iserlohn ist die größte Stadt im Märkischen Kreis und des Sauerlandes. Die nächstliegenden Großstädte sind Hagen und Dortmund. Iserlohn unterteilt sich in 5 verschiedene Gemeinden. Dazu gehören Iserlohn, -Letmathe, -Sümmern, -Kesbern und -Hennen. Beschäftigungsschwerpunkt der Menschen in Iserlohn ist die Industrie neben der Dienstleistung. Iserlohn bietet zudem ein großes Bildungsangebot von Grundschulen und weiterführenden Schulen sowie 2 Fachhochschulen die BITS und die FH Südwestfallen. Das Gebäude befindet sich in einem Mischgebiet, das eine attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung bietet. Die Wohngegend vereint alte Fachwerkhäuser und moderne Mehrfamilienhäuser. Durch die zentrale Lage liegt das Wohnhaus nicht nur in der Nähe der Umgebung zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten (Mendener Straße), sondern ermöglicht außerdem kurze Fußwege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Cafés und dem ÖPNV – und dennoch genießen Sie im Haus selbst eine ruhige, angenehme Wohnlage. Sonstiges Die Dachgeschosswohnung steht bei Interesse ebenfalls zum Verkauf. Im Hinterhof des Hauses befindet sich eine zusätzliche Nutzfläche, die Bestandteil der Wohnung ist.