Bremen-Hemelingen: Wunderschöne und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Bremen · 28309

Kaufpreis

230.000 €

Zimmer

8 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

28.750 €

pro m²

Beschreibung

Es besteht die Möglichkeit, nach Absprache mit der Verwaltung, einen Tiefgaragenstellplatz vom jetzigen Eigentümer zu übernehmen.

Ausstattung

großer Balkon
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Einbauküche
Fassade mit Verblender
modernes Duschbad im Jahr 2022 erneuert
Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
Laminatböden
Warmwasser über Strom-Durchlauferhitzer
Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017
Kellerraum

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hemelingen. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von familienfreundlicher Bebauung. Der Stadtteil selbst zeichnet sich durch seine gute Wohnqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vielfältig vorhanden. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich im nahen Umfeld. Gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel. Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses.

Sonstiges Bitte geben Sie bei Anfragen und Besichtigungswünsche Ihre Telefonnummer an.

Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit EUR 364,00 und beinhaltet die folgenden Kosten: Heizung, Straßenreinigung, Müllgebühr, Hausreinigung, Reinigung Tiefgarage, Gartenpflege, Allgemeinstrom, Strom Tiefgarage, Wartungskosten, Wartung Tiefgarage, sonstige Reparaturen, Verwalterhonorar, Zuführung Rücklagen. Die Grundsteuer und der Verbandsbeitrag beläuft sich zurzeit auf 298,21 Euro im Jahr.

Alles aus einer Hand: Aus unserem Netzwerk heraus, können wir Sie auch bei der Suche nach der optimalen Baufinanzierung unterstützen – sprechen Sie uns einfach an. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Diese charmante Etagenwohnung in Bremen bietet eine Wohnfläche von 80,5m² und ist ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause suchen. Mit drei Zimmern bietet sie genügend Platz für eine Familie oder ein Paar, das Wert auf Komfort und Gemütlichkeit legt. Die Wohnung ist hell und freundlich und verfügt über eine moderne Einbauküche, die das Kochen und Backen zu einem Vergnügen macht. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, die für einen komfortablen Start in den Tag sorgt. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der Balkon, der einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet und ideal für entspannte Abendstunden ist. Zusätzlich bietet die Wohnung einen praktischen Keller, der als Lager genutzt werden kann. Die Wohnung wurde umfangreich in 2022/2023 renoviert und wird ab August/September 2026 frei und kann dann, sofort bezogen werden. Insgesamt ist diese Etagenwohnung ein attraktives Angebot für Wohnungssuchende. Es besteht die Möglichkeit, nach Absprache mit der Verwaltung, einen Tiefgaragenstellplatz vom jetzigen Eigentümer zu übernehmen. Ausstattung - großer Balkon - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Einbauküche - Fassade mit Verblender - modernes Duschbad im Jahr 2022 erneuert - Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss - Laminatböden - Warmwasser über Strom-Durchlauferhitzer - Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017 - Kellerraum Lage Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hemelingen. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von familienfreundlicher Bebauung. Der Stadtteil selbst zeichnet sich durch seine gute Wohnqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vielfältig vorhanden. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich im nahen Umfeld. Gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel. Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Sonstiges Bitte geben Sie bei Anfragen und Besichtigungswünsche Ihre Telefonnummer an. Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit EUR 364,00 und beinhaltet die folgenden Kosten: Heizung, Straßenreinigung, Müllgebühr, Hausreinigung, Reinigung Tiefgarage, Gartenpflege, Allgemeinstrom, Strom Tiefgarage, Wartungskosten, Wartung Tiefgarage, sonstige Reparaturen, Verwalterhonorar, Zuführung Rücklagen. Die Grundsteuer und der Verbandsbeitrag beläuft sich zurzeit auf 298,21 Euro im Jahr. Alles aus einer Hand: Aus unserem Netzwerk heraus, können wir Sie auch bei der Suche nach der optimalen Baufinanzierung unterstützen – sprechen Sie uns einfach an. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 230.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 8 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1990
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.000 €): 983 € / Monat
20% Eigenkapital (46.000 €): 874 € / Monat
30% Eigenkapital (69.000 €): 765 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4 % EK-Rendite p.a. · 524 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bremen-Hemelingen: Wunderschöne und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

Beschreibung

Ausstattung