Rehburg-Loccum | Einfamilienhaus mit 7 Zimmern auf weitläufigem Eigentumsgrundstück in ruhiger Lage!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nienburg Weser Kreis, Niedersachsen · 31547

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bäder

132 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

1.886 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss finden Sie die zentralen Wohnbereiche, die sich nahtlos zur Terrasse öffnen und so das Wohnen mühelos ins Freie verlängern – der perfekte Ort für entspannte Morgenkaffees, gemeinsame Grillabende oder einfach frische Luft. Ein zusätzlicher Raum auf dieser Ebene wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden, ob als gemütliches Gästezimmer, inspirierendes Homeoffice oder kreativer Hobbyraum.

Ein vollwertiges Badezimmer rundet diese Etage komfortabel ab und sorgt für kurze Wege im Alltag. Über die Treppe ins Dachgeschoss gelangen Sie in Ihren privaten Rückzugsbereich: Hier stehen mehrere helle Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer einrichten lassen. Ein weiteres Badezimmer bietet auf dieser Ebene zusätzlichen Komfort und Privatsphäre für die ganze Familie.

Der wahre Glanzpunkt im Außenbereich ist das Eigentumsgrundstück: Mit ca. 1.041 m² bietet Ihnen diese Größe maximale Freiheit und viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ob weitläufige Rasenflächen, eigene Gartenzonen, Spielbereich oder eine private Erholungsoase, hier haben Sie wirklich Platz für Ihre Vorstellungen. Ein praktisches Gartenhaus ergänzt diese großzügige Anlage harmonisch und stellt Ihnen gleichzeitig wertvollen, zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Für wohlige Wärme an kühleren Tagen sorgt die Gasheizung, die erst vor wenigen Jahren (ca. 2018) erneuert wurde und somit für zuverlässige Wärme sorgt.

Ihr Fahrzeug findet in einem überdachten Carport direkt am Haus einen sicheren und komfortablen Stellplatz. Eingebettet in ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld von Rehburg-Loccum, verbindet dieses Zuhause eine solide Bausubstanz mit einer zeitlosen, funktionalen Raumaufteilung.

Dieses Haus ist Ideal für Paare oder Familien, die sich ihren gemeinsamen Rückzugsort gestalten möchten.

Ausstattung

Baujahr ca. 1994
Wohnfläche ca. 132 m²
Einfamilienhaus
Grundstücksgröße ca. 1041 m² Eigentumsgrundstück
Eigentumsgrundstück
Sieben Zimmer
Zwei Badezimmer
Carport
Terrasse
Gartenhaus
Gasheizung (ca. 2018)
Energieeffizienzklasse E

Lage Die Immobilie befindet sich in Rehburg-Loccum, einer ruhigen und naturnah geprägten Stadt im Landkreis Nienburg/Weser. Die Umgebung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser und großzügige Grundstücke geprägt, was ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld schafft.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten sich in der Region vielfältig – insbesondere durch die Nähe zum Steinhuder Meer, das zu Spaziergängen, Wassersport und weiteren Outdoor-Aktivitäten einlädt.

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist als gut zu bezeichnen. Die Städte Nienburg/Weser, Wunstorf und Hannover sind mit dem Auto in angemessener Zeit erreichbar, sodass sich der Standort auch für Berufspendler eignet.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Sonstiges Die Riverside Real Estate GmbH bietet Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung.

Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1994) lädt mit seiner klaren, einladenden Grundrissgestaltung auf rund 132 m² Wohnfläche dazu ein, ganz nach Ihren Vorstellungen zu leben. Über zwei Ebenen verteilt, bietet es eine durchdachte Raumaufteilung, die sich flexibel an verschiedene Lebensphasen und Wohnbedürfnisse anpassen lässt. Im Erdgeschoss finden Sie die zentralen Wohnbereiche, die sich nahtlos zur Terrasse öffnen und so das Wohnen mühelos ins Freie verlängern – der perfekte Ort für entspannte Morgenkaffees, gemeinsame Grillabende oder einfach frische Luft. Ein zusätzlicher Raum auf dieser Ebene wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden, ob als gemütliches Gästezimmer, inspirierendes Homeoffice oder kreativer Hobbyraum. Ein vollwertiges Badezimmer rundet diese Etage komfortabel ab und sorgt für kurze Wege im Alltag. Über die Treppe ins Dachgeschoss gelangen Sie in Ihren privaten Rückzugsbereich: Hier stehen mehrere helle Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer einrichten lassen. Ein weiteres Badezimmer bietet auf dieser Ebene zusätzlichen Komfort und Privatsphäre für die ganze Familie. Der wahre Glanzpunkt im Außenbereich ist das Eigentumsgrundstück: Mit ca. 1.041 m² bietet Ihnen diese Größe maximale Freiheit und viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ob weitläufige Rasenflächen, eigene Gartenzonen, Spielbereich oder eine private Erholungsoase, hier haben Sie wirklich Platz für Ihre Vorstellungen. Ein praktisches Gartenhaus ergänzt diese großzügige Anlage harmonisch und stellt Ihnen gleichzeitig wertvollen, zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Für wohlige Wärme an kühleren Tagen sorgt die Gasheizung, die erst vor wenigen Jahren (ca. 2018) erneuert wurde und somit für zuverlässige Wärme sorgt. Ihr Fahrzeug findet in einem überdachten Carport direkt am Haus einen sicheren und komfortablen Stellplatz. Eingebettet in ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld von Rehburg-Loccum, verbindet dieses Zuhause eine solide Bausubstanz mit einer zeitlosen, funktionalen Raumaufteilung. Dieses Haus ist Ideal für Paare oder Familien, die sich ihren gemeinsamen Rückzugsort gestalten möchten. Ausstattung - Baujahr ca. 1994 - Wohnfläche ca. 132 m² - Einfamilienhaus - Grundstücksgröße ca. 1041 m² Eigentumsgrundstück - Eigentumsgrundstück - Sieben Zimmer - Zwei Badezimmer - Carport - Terrasse - Gartenhaus - Gasheizung (ca. 2018) - Energieeffizienzklasse E Lage Die Immobilie befindet sich in Rehburg-Loccum, einer ruhigen und naturnah geprägten Stadt im Landkreis Nienburg/Weser. Die Umgebung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser und großzügige Grundstücke geprägt, was ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld schafft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten sich in der Region vielfältig – insbesondere durch die Nähe zum Steinhuder Meer, das zu Spaziergängen, Wassersport und weiteren Outdoor-Aktivitäten einlädt. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist als gut zu bezeichnen. Die Städte Nienburg/Weser, Wunstorf und Hannover sind mit dem Auto in angemessener Zeit erreichbar, sodass sich der Standort auch für Berufspendler eignet. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Sonstiges Die Riverside Real Estate GmbH bietet Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung. Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.