1 Zimmer Apartment mit Balkon zu verkaufen / Ideale Kapitalanlage oder zum Eigennutz

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81369

Kaufpreis

300.000 €

Zimmer

Bad

29 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

10.345 €

pro m²

Beschreibung

Ankommen und Verteilen Du betrittst die Wohnung und findest Dich in einem Eingangsbereich wieder, der als funktionaler Übergang gedacht ist, dabei aber genug Raum lässt, um Garderobe und Ankommen geordnet zu gestalten. Von hier aus entfaltet sich der weitere Wohnfluss in die einzelnen Bereiche, sodass Wege kurz bleiben und die Wohnung im Alltag übersichtlich wirkt.

Wohnen und Essen Der Wohnbereich bildet das Zentrum des Zuhauses, während sich das Zusammenspiel aus Offenheit und klarer Zonierung für unterschiedliche Situationen eignet, vom ruhigen Abend bis zum Empfang von Gästen. Dabei entsteht eine Atmosphäre, die eher auf Qualität und Ruhe setzt als auf Lautstärke, zugleich aber genügend Spielraum für persönliche Einrichtungsideen lässt.

Schlafen und Rückzug Der Schlafbereich ist als Rückzugsort gedacht, in dem Du den Tag hinter Dir lassen kannst, während die Raumwirkung auf Entspannung und Ordnung ausgerichtet bleibt. Hier steht nicht das Spektakel im Vordergrund, sondern das Gefühl von Geborgenheit, das sich durch eine stimmige, private Raumabfolge einstellt.

Arbeiten und Alltag Für konzentrierte Phasen lässt sich ein Bereich als Arbeitszone denken, während die Wohnung insgesamt so angelegt ist, dass Wohnen und produktive Routinen nebeneinander funktionieren können. Gerade wenn sich Termine, Homeoffice und Freizeit abwechseln, zahlt sich ein Grundriss aus, der Freiraum bietet und zugleich Struktur vorgibt.

Diese Wohnung verbindet einen klaren, alltagstauglichen Zuschnitt mit einer Atmosphäre, die Ruhe, Freiraum und Rückzug ermöglicht, während sie zugleich offen genug bleibt, um Gäste zu empfangen und den eigenen Stil zu zeigen. Wenn Du ein Zuhause suchst, das sich wertig anfühlt, ohne laut zu sein, und das Ankommen ebenso unterstützt wie das Abschalten, lohnt sich ein genauer Blick und ein persönlicher Eindruck vor Ort.

Die Wohnung ist seit 01.07.2023 vermietet, die Kaltmiete beträgt 685€

Nach Kontaktaufnahme bekommen Sie Zugriff auf weitere Fotos vom Objekt und einen virtuellen 360 Grad Rundgang.

Ausstattung • Ihre Highlights im Überblick: • Überdachter Balkon • separate Einbauküche • renoviertes Badezimmer • Abstellraum ausserhalb der Wohung

Lage Die Lage überzeugt als verkehrsgünstiger, zugleich angenehm gewachsener Stadtbereich, in dem kurze Wege, ein lebendiges Umfeld und eine solide Perspektive für langfristige Wertbeständigkeit zusammenfinden, sodass sich Alltag und Freizeit gleichermaßen komfortabel organisieren lassen.

Charakter des Viertels Das Umfeld ist urban und alltagsnah, dabei mit einer spürbaren Mischung aus Wohnen, Gastronomie und Freizeitangeboten, wodurch sich ein aktiver Lebensstil ebenso gut abbilden lässt wie ruhige Rückzugszeiten. Die Bevölkerungsstruktur wirkt ausgewogen, während die durchschnittliche Haushaltsgröße von 1,8 Personen den Charakter eines quartiersnahen, eher erwachsenen Wohnumfelds unterstreicht.

Verkehrsanbindung Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr stark ausgeprägt, sodass Wege in die Innenstadt und in andere Stadtteile im Regelfall unkompliziert planbar sind. Auch für die individuelle Mobilität ist die Lage gut aufgestellt, während sich wichtige Verkehrsachsen zügig erreichen lassen. Ergänzend unterstützt die gute Erreichbarkeit zu Fuß und mit dem Fahrrad die flexible Alltagsgestaltung.

Alltägliche Infrastruktur Für die Nahversorgung liegen Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung, sodass Besorgungen im Alltag ohne großen Zeitaufwand gelingen. Ebenso sind medizinische Angebote in der Nähe vorhanden, was die Lage im täglichen Leben zusätzlich absichert. Abgerundet wird das Umfeld durch eine Auswahl an gastronomischen Angeboten, die spontane Abende ebenso ermöglicht wie den schnellen Lunch zwischendurch.

Natur und Freizeit Wer Ausgleich sucht, findet in der Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Bewegung und Freizeit, während sportliche Angebote in der Nähe den aktiven Alltag unterstützen. Auch kulturelle Impulse sind im Umfeld vorhanden, sodass sich nach Feierabend unkompliziert Abwechslung ergibt.

In Summe verbindet die Lage kurze Wege und gute Anbindung mit urbaner Vielfalt und alltagspraktischem Komfort, wobei sich ein stimmiges Gesamtbild aus Lebensgefühl und langfristiger Perspektive ergibt.

Sonstiges Die Informationen stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden, die uns ihre kompletten Kontaktdaten, inklusive der Telefonnummer, zur Verfügung stellen.

Objektbeschreibung Diese Wohnung ist ein Ort, an dem Alltag und Rückzug selbstverständlich zusammenfinden, während klare Linien und ein ruhiger Grundton den Rahmen für ein modernes Wohngefühl setzen. Sie eignet sich für Menschen, die Wert auf Privatsphäre, Struktur und ein Zuhause legen, das sich im Tageslauf flexibel anpasst. Ein Platz zum Ankommen. Und zum Durchatmen. Ankommen und Verteilen Du betrittst die Wohnung und findest Dich in einem Eingangsbereich wieder, der als funktionaler Übergang gedacht ist, dabei aber genug Raum lässt, um Garderobe und Ankommen geordnet zu gestalten. Von hier aus entfaltet sich der weitere Wohnfluss in die einzelnen Bereiche, sodass Wege kurz bleiben und die Wohnung im Alltag übersichtlich wirkt. Wohnen und Essen Der Wohnbereich bildet das Zentrum des Zuhauses, während sich das Zusammenspiel aus Offenheit und klarer Zonierung für unterschiedliche Situationen eignet, vom ruhigen Abend bis zum Empfang von Gästen. Dabei entsteht eine Atmosphäre, die eher auf Qualität und Ruhe setzt als auf Lautstärke, zugleich aber genügend Spielraum für persönliche Einrichtungsideen lässt. Schlafen und Rückzug Der Schlafbereich ist als Rückzugsort gedacht, in dem Du den Tag hinter Dir lassen kannst, während die Raumwirkung auf Entspannung und Ordnung ausgerichtet bleibt. Hier steht nicht das Spektakel im Vordergrund, sondern das Gefühl von Geborgenheit, das sich durch eine stimmige, private Raumabfolge einstellt. Arbeiten und Alltag Für konzentrierte Phasen lässt sich ein Bereich als Arbeitszone denken, während die Wohnung insgesamt so angelegt ist, dass Wohnen und produktive Routinen nebeneinander funktionieren können. Gerade wenn sich Termine, Homeoffice und Freizeit abwechseln, zahlt sich ein Grundriss aus, der Freiraum bietet und zugleich Struktur vorgibt. Diese Wohnung verbindet einen klaren, alltagstauglichen Zuschnitt mit einer Atmosphäre, die Ruhe, Freiraum und Rückzug ermöglicht, während sie zugleich offen genug bleibt, um Gäste zu empfangen und den eigenen Stil zu zeigen. Wenn Du ein Zuhause suchst, das sich wertig anfühlt, ohne laut zu sein, und das Ankommen ebenso unterstützt wie das Abschalten, lohnt sich ein genauer Blick und ein persönlicher Eindruck vor Ort. Die Wohnung ist seit 01.07.2023 vermietet, die Kaltmiete beträgt 685€ Nach Kontaktaufnahme bekommen Sie Zugriff auf weitere Fotos vom Objekt und einen virtuellen 360 Grad Rundgang. Ausstattung • Ihre Highlights im Überblick: • Überdachter Balkon • separate Einbauküche • renoviertes Badezimmer • Abstellraum ausserhalb der Wohung Lage Die Lage überzeugt als verkehrsgünstiger, zugleich angenehm gewachsener Stadtbereich, in dem kurze Wege, ein lebendiges Umfeld und eine solide Perspektive für langfristige Wertbeständigkeit zusammenfinden, sodass sich Alltag und Freizeit gleichermaßen komfortabel organisieren lassen. Charakter des Viertels Das Umfeld ist urban und alltagsnah, dabei mit einer spürbaren Mischung aus Wohnen, Gastronomie und Freizeitangeboten, wodurch sich ein aktiver Lebensstil ebenso gut abbilden lässt wie ruhige Rückzugszeiten. Die Bevölkerungsstruktur wirkt ausgewogen, während die durchschnittliche Haushaltsgröße von 1,8 Personen den Charakter eines quartiersnahen, eher erwachsenen Wohnumfelds unterstreicht. Verkehrsanbindung Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr stark ausgeprägt, sodass Wege in die Innenstadt und in andere Stadtteile im Regelfall unkompliziert planbar sind. Auch für die individuelle Mobilität ist die Lage gut aufgestellt, während sich wichtige Verkehrsachsen zügig erreichen lassen. Ergänzend unterstützt die gute Erreichbarkeit zu Fuß und mit dem Fahrrad die flexible Alltagsgestaltung. Alltägliche Infrastruktur Für die Nahversorgung liegen Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung, sodass Besorgungen im Alltag ohne großen Zeitaufwand gelingen. Ebenso sind medizinische Angebote in der Nähe vorhanden, was die Lage im täglichen Leben zusätzlich absichert. Abgerundet wird das Umfeld durch eine Auswahl an gastronomischen Angeboten, die spontane Abende ebenso ermöglicht wie den schnellen Lunch zwischendurch. Natur und Freizeit Wer Ausgleich sucht, findet in der Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Bewegung und Freizeit, während sportliche Angebote in der Nähe den aktiven Alltag unterstützen. Auch kulturelle Impulse sind im Umfeld vorhanden, sodass sich nach Feierabend unkompliziert Abwechslung ergibt. In Summe verbindet die Lage kurze Wege und gute Anbindung mit urbaner Vielfalt und alltagspraktischem Komfort, wobei sich ein stimmiges Gesamtbild aus Lebensgefühl und langfristiger Perspektive ergibt. Sonstiges Die Informationen stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden, die uns ihre kompletten Kontaktdaten, inklusive der Telefonnummer, zur Verfügung stellen.