Zeitloser Charme trifft ruhige Wohnlage – Zechenhaus in Gelsenkirchen-Hassel

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Gelsenkirchen · 45896

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

1912

Baujahr

2.036 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich, die sich ideal als zentraler Treffpunkt des Hauses eignet. Von hier aus gelangt man in das angrenzende Wohnzimmer, das eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC, wodurch eine funktionale und alltagstaugliche Aufteilung gewährleistet ist.

Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen direkten Übergang in den Garten. Von hier aus gelangt man in den Außenbereich, der ausreichend Platz für Erholung und Freizeitgestaltung bietet.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer nutzen lassen. Zusätzlich wurde der Spitzboden bereits ausgebaut und bietet weiteren Raum, der flexibel als Büro, Hobbybereich oder zusätzlicher Rückzugsort genutzt werden kann.

Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihren besonderen Charakter und verbindet charmantes Wohnen mit einer ruhigen Wohnlage.

Ausstattung

Ruhige Wohnlage
Ausgebauter Spitzboden
Außenstellplatz
Wintergarten

Lage Die Immobilie befindet sich in der Oberfeldinger Straße 60a im Gelsenkirchener Stadtteil Hassel, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Norden der Stadt. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte und Bäckereien, sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet die Gelsenkirchener Innenstadt eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die nahegelegenen Autobahnen A2 und A52 sind umliegende Städte wie Essen, Bottrop, Gladbeck und Oberhausen schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und gewährleistet eine bequeme Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie in das Stadtzentrum von Gelsenkirchen.

Für Familien besonders attraktiv ist die gute Infrastruktur im Bildungs- und Betreuungsbereich. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise auch schnell erreichbar.

Ergänzt wird die Lage durch verschiedene Grünflächen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Alltag einladen.

Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen in angenehmer Nachbarschaft mit einer guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die in diesem Exposé verwendeten Fotos wurden teilweise digital nachbearbeitet und durch KI-gestützte Visualisierungen ergänzt. Ziel ist es, das Potenzial der Immobilie bestmöglich darzustellen. Die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort können von der Bilddarstellung abweichen. Wir empfehlen eine persönliche Besichtigung, um sich ein authentisches Bild zu verschaffen.

Objektbeschreibung Diese charmante Doppelhaushälfte in Gelsenkirchen-Hassel besticht durch ihren besonderen Charakter und liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld. Die Immobilie vereint den Charakter eines klassischen Zechenhauses mit einer durchdachten, funktionalen Raumaufteilung und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich, die sich ideal als zentraler Treffpunkt des Hauses eignet. Von hier aus gelangt man in das angrenzende Wohnzimmer, das eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC, wodurch eine funktionale und alltagstaugliche Aufteilung gewährleistet ist. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen direkten Übergang in den Garten. Von hier aus gelangt man in den Außenbereich, der ausreichend Platz für Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer nutzen lassen. Zusätzlich wurde der Spitzboden bereits ausgebaut und bietet weiteren Raum, der flexibel als Büro, Hobbybereich oder zusätzlicher Rückzugsort genutzt werden kann. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihren besonderen Charakter und verbindet charmantes Wohnen mit einer ruhigen Wohnlage. Ausstattung - Ruhige Wohnlage - Ausgebauter Spitzboden - Außenstellplatz - Wintergarten Lage Die Immobilie befindet sich in der Oberfeldinger Straße 60a im Gelsenkirchener Stadtteil Hassel, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Norden der Stadt. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre. Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte und Bäckereien, sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet die Gelsenkirchener Innenstadt eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die nahegelegenen Autobahnen A2 und A52 sind umliegende Städte wie Essen, Bottrop, Gladbeck und Oberhausen schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und gewährleistet eine bequeme Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie in das Stadtzentrum von Gelsenkirchen. Für Familien besonders attraktiv ist die gute Infrastruktur im Bildungs- und Betreuungsbereich. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise auch schnell erreichbar. Ergänzt wird die Lage durch verschiedene Grünflächen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Alltag einladen. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen in angenehmer Nachbarschaft mit einer guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé verwendeten Fotos wurden teilweise digital nachbearbeitet und durch KI-gestützte Visualisierungen ergänzt. Ziel ist es, das Potenzial der Immobilie bestmöglich darzustellen. Die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort können von der Bilddarstellung abweichen. Wir empfehlen eine persönliche Besichtigung, um sich ein authentisches Bild zu verschaffen.