Gepflegte Wohnung zur Kapitalanlage / Eigennutzung zum Top-Preis

Sonstige zum Kauf in München, Bayern · 81539

Kaufpreis

345.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

4.600 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Top Preis - ca. € 4.500 pro m² in zentraler Münchner Lage

Diese Wohnung im 2. OG bietet auf 75 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung mit drei Zimmern. Die Ausstattung präsentiert sich in einem soliden, gepflegten Zustand und schafft einen funktionalen Rahmen für individuelle Gestaltungsideen. Ein besonderes Plus ist der vorhandene Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und zum Verweilen einlädt. Ergänzend steht den Bewohnern ein Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem profitieren Sie von der Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Gartens, der eine grüne Rückzugsmöglichkeit im Alltag darstellt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Mieteinnahme von 940 Euro. Dies birgt erhebliches Mietanpassungspotential und eignet sich auch gut zur späteren Eigennutzung.

Ausstattung Eichen Parkett, modernisiertes Bad, großzügiger Balkon

Lage Die Immobilie befindet sich in Neuharlaching - Giesing Tegernseer Landstraße Grüner und ruhiger Innenhof UBahn - Mangfallplatz fußläufig

bei Interesse gern melden via thalkirchenmfh gmail.com

Objektbeschreibung Top Preis - ca. € 4.500 pro m² in zentraler Münchner Lage Diese Wohnung im 2. OG bietet auf 75 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung mit drei Zimmern. Die Ausstattung präsentiert sich in einem soliden, gepflegten Zustand und schafft einen funktionalen Rahmen für individuelle Gestaltungsideen. Ein besonderes Plus ist der vorhandene Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und zum Verweilen einlädt. Ergänzend steht den Bewohnern ein Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem profitieren Sie von der Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Gartens, der eine grüne Rückzugsmöglichkeit im Alltag darstellt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Mieteinnahme von 940 Euro. Dies birgt erhebliches Mietanpassungspotential und eignet sich auch gut zur späteren Eigennutzung. Ausstattung Eichen Parkett, modernisiertes Bad, großzügiger Balkon Lage Die Immobilie befindet sich in Neuharlaching - Giesing Tegernseer Landstraße Grüner und ruhiger Innenhof UBahn - Mangfallplatz fußläufig bei Interesse gern melden via thalkirchenmfh gmail.com