Ankommen und wohlfühlen – Maisonettewohnung mit privatem Zugang und Sonnengarten

Maisonette zum Kauf in Bremen · 28211

Kaufpreis

575.000 €

Zimmer

Bad

129 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

4.457 €

pro m²

Beschreibung

Erfahren Sie mehr zur Ausstattung und fordern Sie das ausführliche Exposé an!

Lage Die Wohnung liegt im Herzen von Bremen-Schwachhausen, einem der begehrtesten und traditionsreichsten Wohnquartiere der Hansestadt. Geprägt von stilvollen Altbremer Häusern, repräsentativen Stadtvillen und altem Baumbestand, verbindet diese Adresse auf besondere Weise Ruhe, Eleganz und urbanen Komfort. Die Straße selbst präsentiert sich als angenehm zurückhaltende Wohnlage mit überwiegend Anliegerverkehr und einem gepflegten, gewachsenen Umfeld.

Die hervorragende Infrastruktur unterstreicht die Attraktivität dieser Lage: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, feine Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants entlang der Wachmannstraße sowie Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der nahegelegene Bürgerpark lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt ist die Wohnung perfekt gelegen.

Sonstiges Lieferung: Nach Vereinbarung mit dem Verkäufer; frei/unvermietet Im Lieferumfang ist ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000 EUR) enthalten.

Ihr Ansprechpartner für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause ist: Frau Lara Pardemann l.pardemann@robertcspies.de oder 0421-17393-88 Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Bremen, Domshof 21, 28195 Bremen

Das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bei der wir höflich um Aufgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bitten dürfen.

Robert C. Spies ist ein bundesweit agierendes Immobilienberatungshaus mit Sitz in Bremen, das im unter anderem im Bereich der Wohnimmobilien beratend und vermittelnd sowohl bei der Vermietung als auch beim Verkauf Häusern und Eigentumswohnungen – gleichermaßen von Bestands- und Neubauimmobilien – tätig ist. Von der unverbindlichen Preiseinwertung über die Koordination von Interessentenanfragen und -besichtigungen bis hin zur vollumfänglichen Vermietungs- bzw. Verkaufsabwicklung agiert unser Team aus qualifizierten Immobilienspezialist:innen stets empathisch, vernetzt und lösungsorientiert, um unsere Kund:innen bei der Erreichung ihrer Ziele – und darüber hinaus – zu unterstützen. Mit besten Immobilienentscheidungen wollen wir so lebenslange und vertrauensvolle Partnerschaften aufbauen. Neben vertiefter Marktkenntnis, aktuellem Branchenwissen und kreativen Ideen ist es vor allem die starke Standortverbundenheit des 1919 gegründeten und seit jeher inhabergeführten Unternehmens, die diesbezüglich für den nötigen Rückenwind sorgt. Mit drei Standorten in Bremen sowie weiteren u. a. in Hamburg und Oldenburg kennen wir die Charakteristika des norddeutschen Immobilienmarktes bis ins kleinste Detail und wissen die Immobilien unserer Kund:innen optimal einzuschätzen sowie am Markt zu platzieren. Dabei von Vorteil: Unser großer Pool an Interessent:innen mit individuellen Suchprofilen, den wir kontinuierlich mit neuen Angeboten abgleichen. So bringen wir Objekte mit geeigneten Mieter:innen bzw. Käufer:innen zusammen. Schließlich sind Immobilienvermietung und -verkauf mitunter emotionale Prozesse, bei denen beide Seiten harmonieren sollten. Mit einem besagten Suchprofil erhalten Sie für Sie interessante Immobilien im Übrigen noch bevor diese öffentlich angeboten werden. Ihre Ansprechpartner:innen und viele weitere Informationen finden Sie unter www.robertcspies.de/eigentumswohnungen-bremen. Lassen Sie uns sprechen.

Ausstattung In einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2006 präsentiert sich diese hochwertige Maisonette-Wohnung über Erd- und Obergeschoss mit einem besonderen Wohngefühl: Dank des privaten Eingangs genießen Sie hier ein echtes "Haus-im-Haus"-Ambiente. Großzügige, bodentiefe Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem weitläufigen Garten. Dieser bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und unterstreicht den modernen, kommunikativen Charakter des Grundrisses. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Vollbad – optimal für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten im Homeoffice. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen eigenen Kellerraum, die zusätzlichen Stauraum und komfortables Parken gewährleisten. Erfahren Sie mehr zur Ausstattung und fordern Sie das ausführliche Exposé an! Lage Die Wohnung liegt im Herzen von Bremen-Schwachhausen, einem der begehrtesten und traditionsreichsten Wohnquartiere der Hansestadt. Geprägt von stilvollen Altbremer Häusern, repräsentativen Stadtvillen und altem Baumbestand, verbindet diese Adresse auf besondere Weise Ruhe, Eleganz und urbanen Komfort. Die Straße selbst präsentiert sich als angenehm zurückhaltende Wohnlage mit überwiegend Anliegerverkehr und einem gepflegten, gewachsenen Umfeld. Die hervorragende Infrastruktur unterstreicht die Attraktivität dieser Lage: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, feine Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants entlang der Wachmannstraße sowie Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der nahegelegene Bürgerpark lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt ist die Wohnung perfekt gelegen. Sonstiges Lieferung: Nach Vereinbarung mit dem Verkäufer; frei/unvermietet Im Lieferumfang ist ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000 EUR) enthalten. Ihr Ansprechpartner für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause ist: Frau Lara Pardemann l.pardemann@robertcspies.de oder 0421-17393-88 Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Bremen, Domshof 21, 28195 Bremen Das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bei der wir höflich um Aufgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bitten dürfen. *** Robert C. Spies ist ein bundesweit agierendes Immobilienberatungshaus mit Sitz in Bremen, das im unter anderem im Bereich der Wohnimmobilien beratend und vermittelnd sowohl bei der Vermietung als auch beim Verkauf Häusern und Eigentumswohnungen – gleichermaßen von Bestands- und Neubauimmobilien – tätig ist. Von der unverbindlichen Preiseinwertung über die Koordination von Interessentenanfragen und -besichtigungen bis hin zur vollumfänglichen Vermietungs- bzw. Verkaufsabwicklung agiert unser Team aus qualifizierten Immobilienspezialist:innen stets empathisch, vernetzt und lösungsorientiert, um unsere Kund:innen bei der Erreichung ihrer Ziele – und darüber hinaus – zu unterstützen. Mit besten Immobilienentscheidungen wollen wir so lebenslange und vertrauensvolle Partnerschaften aufbauen. Neben vertiefter Marktkenntnis, aktuellem Branchenwissen und kreativen Ideen ist es vor allem die starke Standortverbundenheit des 1919 gegründeten und seit jeher inhabergeführten Unternehmens, die diesbezüglich für den nötigen Rückenwind sorgt. Mit drei Standorten in Bremen sowie weiteren u. a. in Hamburg und Oldenburg kennen wir die Charakteristika des norddeutschen Immobilienmarktes bis ins kleinste Detail und wissen die Immobilien unserer Kund:innen optimal einzuschätzen sowie am Markt zu platzieren. Dabei von Vorteil: Unser großer Pool an Interessent:innen mit individuellen Suchprofilen, den wir kontinuierlich mit neuen Angeboten abgleichen. So bringen wir Objekte mit geeigneten Mieter:innen bzw. Käufer:innen zusammen. Schließlich sind Immobilienvermietung und -verkauf mitunter emotionale Prozesse, bei denen beide Seiten harmonieren sollten. Mit einem besagten Suchprofil erhalten Sie für Sie interessante Immobilien im Übrigen noch bevor diese öffentlich angeboten werden. Ihre Ansprechpartner:innen und viele weitere Informationen finden Sie unter www.robertcspies.de/eigentumswohnungen-bremen. Lassen Sie uns sprechen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 575.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung mit den Verkäufern

Flächen

Wohnfläche: 129 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2006
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (57.500 €): 2.458 € / Monat
20% Eigenkapital (115.000 €): 2.185 € / Monat
30% Eigenkapital (172.500 €): 1.912 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 753 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ankommen und wohlfühlen – Maisonettewohnung mit privatem Zugang und Sonnengarten

Beschreibung

Ausstattung