HEGERICH: Erbpacht: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in München-Pasing

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81241

Kaufpreis

198.000 €

Zimmer

Bad

41 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

4.829 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bitte beachten Sie, dass es sich bei der angebotenen Wohnung um eine Erbpachtwohnung handelt. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis 30.06.2068.

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur ca. 20 Wohneinheiten überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den großen Balkon mit traumhafter Südwest-Ausrichtung. Auf einer Wohnfläche von ca. 41 m² bietet die Wohnung alles, was ein komfortables Stadtleben benötigt.

Über den praktischen Eingangsbereich mit Stellfläche für einen Schrank gelangen Sie in das innenliegende Badezimmer, das über eine Badewanne sowie Platz für eine kleine Waschmaschine verfügt. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Schlafbereich, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten erlaubt. Angrenzend befindet sich die separate Küche mit eigenem Fenster und Türe – ein angenehmes Detail, das in kompakten Stadtwohnungen nicht selbstverständlich ist.

Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Balkon, der sich über die gesamte Breite von Wohnzimmer und Küche erstreckt. Dank der Ausrichtung genießen Sie hier Sonnenstunden von früh bis spät – von der Morgensonne bis zum Sonnenuntergang!

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerabteil sowie die bequeme Erreichbarkeit über einen Aufzug.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und die Grundmiete beträgt aktuell 850,- Euro im Monat.

Der Kaufpreis beträgt 198.000 EUR für die Wohnung. Zusätzlich fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt. an.

Ausstattung

Charmante 1-Zimmer-Wohnung in München-Pasing zum Kauf
Erbpacht bis 30.06.2068
Ca. 41 m² Wohnfläche mit kompaktem Grundriss
Großzügiger, heller Wohn- und Schlafbereich
Separate Küche mit Fenster
Großzügiger Südwest-Balkon über die gesamte Wohnungsbreite
Badezimmer mit Badewanne und Stellfläche für Waschmaschine
Aufzug und Kellerabteil vorhanden
Verfügbar ab: aktuell vermietet zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 850,- EUR

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von München-Pasing. Der nahegelegene Pasinger Stadtpark mit seinen Spazierwegen und Wasserläufen ist in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar und lädt zu erholsamen Stunden im Grünen ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 220 m entfernt und bringt Sie direkt zur S-Bahn-Station Pasing mit Anschluss an diverse Regionalzüge. Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden – über die Landsberger Straße und den Mittleren Ring gelangen Sie schnell in die Innenstadt oder auf die A96.

Für Einkäufe und Bummeln bieten die Pasing Arcaden, nur ca. 2 km entfernt, vielfältige Möglichkeiten. Damit verbindet die Lage dieser Wohnung städtische Vielfalt mit kurzen Wegen ins Grüne – ideal für ein komfortables und zugleich entspanntes Wohnen!

Sonstiges Ihr Vertriebsteam von Hegerich Immobilien steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Kostenlose Immobilienbewertung unter: https://www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.

Gerne unterstützen wir auch Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage: www.hegerich-immobilien.de

Objektbeschreibung Bitte beachten Sie, dass es sich bei der angebotenen Wohnung um eine Erbpachtwohnung handelt. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis 30.06.2068. Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur ca. 20 Wohneinheiten überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den großen Balkon mit traumhafter Südwest-Ausrichtung. Auf einer Wohnfläche von ca. 41 m² bietet die Wohnung alles, was ein komfortables Stadtleben benötigt. Über den praktischen Eingangsbereich mit Stellfläche für einen Schrank gelangen Sie in das innenliegende Badezimmer, das über eine Badewanne sowie Platz für eine kleine Waschmaschine verfügt. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Schlafbereich, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten erlaubt. Angrenzend befindet sich die separate Küche mit eigenem Fenster und Türe – ein angenehmes Detail, das in kompakten Stadtwohnungen nicht selbstverständlich ist. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Balkon, der sich über die gesamte Breite von Wohnzimmer und Küche erstreckt. Dank der Ausrichtung genießen Sie hier Sonnenstunden von früh bis spät – von der Morgensonne bis zum Sonnenuntergang! Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerabteil sowie die bequeme Erreichbarkeit über einen Aufzug. Die Wohnung ist derzeit vermietet und die Grundmiete beträgt aktuell 850,- Euro im Monat. Der Kaufpreis beträgt 198.000 EUR für die Wohnung. Zusätzlich fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt. an. Ausstattung - Charmante 1-Zimmer-Wohnung in München-Pasing zum Kauf - Erbpacht bis 30.06.2068 - Ca. 41 m² Wohnfläche mit kompaktem Grundriss - Großzügiger, heller Wohn- und Schlafbereich - Separate Küche mit Fenster - Großzügiger Südwest-Balkon über die gesamte Wohnungsbreite - Badezimmer mit Badewanne und Stellfläche für Waschmaschine - Aufzug und Kellerabteil vorhanden - Verfügbar ab: aktuell vermietet zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 850,- EUR Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von München-Pasing. Der nahegelegene Pasinger Stadtpark mit seinen Spazierwegen und Wasserläufen ist in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar und lädt zu erholsamen Stunden im Grünen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 220 m entfernt und bringt Sie direkt zur S-Bahn-Station Pasing mit Anschluss an diverse Regionalzüge. Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden – über die Landsberger Straße und den Mittleren Ring gelangen Sie schnell in die Innenstadt oder auf die A96. Für Einkäufe und Bummeln bieten die Pasing Arcaden, nur ca. 2 km entfernt, vielfältige Möglichkeiten. Damit verbindet die Lage dieser Wohnung städtische Vielfalt mit kurzen Wegen ins Grüne – ideal für ein komfortables und zugleich entspanntes Wohnen! Sonstiges Ihr Vertriebsteam von Hegerich Immobilien steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Kostenlose Immobilienbewertung unter: https://www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite. Gerne unterstützen wir auch Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage: www.hegerich-immobilien.de