Historie bewahren, Zukunft gestalten – außergewöhnlicher Dreiseithof mit 6.352 qm Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bautzen Kreis, Sachsen · 01906

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bäder

240 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

1.454 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Historischer Dreiseithof mit Denkmalcharakter und vielseitigem Entwicklungspotenzial.

Dieser charaktervolle Dreiseithof vereint historische Bausubstanz, großzügige Freiflächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem ca. 6.352 qm großen Grundstück mit vier Flurstücken.

Das Ensemble besteht aus einem denkmalgeschützten Fachwerkhaus und einer ebenfalls denkmalgeschützten Scheune, beide Mitte des 19. Jahrhunderts errichtet. Ein eingeschossiges Werkstattgebäude vervollständigt den Hof. In den 1970er Jahren wurde ein weiteres Wohnhaus quer an die Scheune fertiggestellt. Dieses befindet sich in einem gepflegten Zustand entsprechend den Modernisierungen der 1990er- und 2000er-Jahre.

Die Scheune präsentiert sich weitgehend im ursprünglichen Zustand und bewahrt ihren historischen Charakter. Das Fachwerkhaus wurde bis in die 1970er Jahre als Wohnhaus genutzt und befindet sich heute in sanierungsbedürftigem Zustand. Mit seiner historischen Ausstrahlung und den für die Bauzeit typischen Raumhöhen bietet es attraktive Perspektiven für Liebhaber historischer Bausubstanz. Eine zukünftige Nutzung als Ferien- oder Freizeithaus erscheint grundsätzlich denkbar; deren baurechtliche Zulässigkeit ist vom Erwerber mit den zuständigen Behörden zu klären.

Neben den teilweise bebauten Flurstücken gehören ein separates Wiesengrundstück sowie ein reizvolles Gartengrundstück mit altem Baum- und Pflanzenbestand, Wasseranschluss und mehreren Sitzbereichen zum Anwesen.

Ob als großzügiger Wohnsitz, Mehrgenerationenobjekt oder Anwesen mit historischem Charme – diese seltene Hofanlage bietet viel Raum für individuelle Ideen und die behutsame Weiterentwicklung eines denkmalgeschützten Ensembles.

Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/23375.

Ausstattung

historischer Dreiseithof
6.352 qm Grundstück
ca. 250 qm Wohnfläche im Haupthaus
6 Zimmer im Haupthaus
Ausbaureserve im Dachgeschoss
Garage im Haupthaus
weitere 6 Zimmer im Fachwerkhaus
Fachwerkhaus mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
große Gartenfläche und große Wiese
Baumbestand mit Obstbäumen
geeignet für Selbstversorger
Scheune / Werkstattstattgebäude

Lage Burkau überzeugt durch seine ruhige, ländlich geprägte Wohnlage mit viel Grün und einem hohen Maß an Erholung. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnstrukturen, wodurch insbesondere Eigennutzer ein entspanntes und familienfreundliches Wohnen genießen.

Die Anbindung ist dennoch gut: Über die umliegenden Bundesstraßen erreichen Sie die nahegelegenen Städte wie Bautzen in kurzer Zeit. Auch die Autobahnanbindung ist zügig erreichbar, sodass eine gute Erreichbarkeit der Region gewährleistet ist.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind schnell erreichbar. Insgesamt bietet Burkau eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer alltagstauglichen Infrastruktur

Objektbeschreibung Historischer Dreiseithof mit Denkmalcharakter und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Dieser charaktervolle Dreiseithof vereint historische Bausubstanz, großzügige Freiflächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem ca. 6.352 qm großen Grundstück mit vier Flurstücken. Das Ensemble besteht aus einem denkmalgeschützten Fachwerkhaus und einer ebenfalls denkmalgeschützten Scheune, beide Mitte des 19. Jahrhunderts errichtet. Ein eingeschossiges Werkstattgebäude vervollständigt den Hof. In den 1970er Jahren wurde ein weiteres Wohnhaus quer an die Scheune fertiggestellt. Dieses befindet sich in einem gepflegten Zustand entsprechend den Modernisierungen der 1990er- und 2000er-Jahre. Die Scheune präsentiert sich weitgehend im ursprünglichen Zustand und bewahrt ihren historischen Charakter. Das Fachwerkhaus wurde bis in die 1970er Jahre als Wohnhaus genutzt und befindet sich heute in sanierungsbedürftigem Zustand. Mit seiner historischen Ausstrahlung und den für die Bauzeit typischen Raumhöhen bietet es attraktive Perspektiven für Liebhaber historischer Bausubstanz. Eine zukünftige Nutzung als Ferien- oder Freizeithaus erscheint grundsätzlich denkbar; deren baurechtliche Zulässigkeit ist vom Erwerber mit den zuständigen Behörden zu klären. Neben den teilweise bebauten Flurstücken gehören ein separates Wiesengrundstück sowie ein reizvolles Gartengrundstück mit altem Baum- und Pflanzenbestand, Wasseranschluss und mehreren Sitzbereichen zum Anwesen. Ob als großzügiger Wohnsitz, Mehrgenerationenobjekt oder Anwesen mit historischem Charme – diese seltene Hofanlage bietet viel Raum für individuelle Ideen und die behutsame Weiterentwicklung eines denkmalgeschützten Ensembles. Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/23375. Ausstattung - historischer Dreiseithof - 6.352 qm Grundstück - ca. 250 qm Wohnfläche im Haupthaus - 6 Zimmer im Haupthaus - Ausbaureserve im Dachgeschoss - Garage im Haupthaus - weitere 6 Zimmer im Fachwerkhaus - Fachwerkhaus mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit - große Gartenfläche und große Wiese - Baumbestand mit Obstbäumen - geeignet für Selbstversorger - Scheune / Werkstattstattgebäude Lage Burkau überzeugt durch seine ruhige, ländlich geprägte Wohnlage mit viel Grün und einem hohen Maß an Erholung. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnstrukturen, wodurch insbesondere Eigennutzer ein entspanntes und familienfreundliches Wohnen genießen. Die Anbindung ist dennoch gut: Über die umliegenden Bundesstraßen erreichen Sie die nahegelegenen Städte wie Bautzen in kurzer Zeit. Auch die Autobahnanbindung ist zügig erreichbar, sodass eine gute Erreichbarkeit der Region gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind schnell erreichbar. Insgesamt bietet Burkau eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer alltagstauglichen Infrastruktur