Freistehendes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Böblingen!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71034

Kaufpreis

870.000 €

10.5

Zimmer

Bäder

265 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

3.283 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Mehrfamilienhaus wurde ca. 1969 in ruhiger Wohnlage von Böblingen erbaut und seither in Teilen renoviert/modernisiert.

Das Obergeschoss umfasst eine helle 4,5 Zimmer-Wohnung. Sie betreten die Wohnung über einen Flur, der Platz für eine Garderobe und ein Sideboard bietet. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die Küche ist mit Einbauten ausgestattet (Eigentum der Mieter). Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Süd-Balkon, der zum Verweilen einlädt.

Im geräumigen Schlafzimmer bringen Sie bequem ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank unter. Die beiden anderen Zimmer eignen sich beispielsweise als Kinder- oder Arbeitszimmer.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Das WC ist separat.

Die Raumaufteilung der Wohnung im Erdgeschoss entspricht der Aufteilung der Obergeschosswohnung.

Im Dachgeschoss befindet sich eine 1,5 Zimmer-Wohnung. Der Wohnbereich ist geräumig und lässt sich gut in einen Wohn-/ und einen Schlafbereich unterteilen. Die Küche ist mit älteren Einbauten ausgestattet und grenzt an die Essdiele, dort lässt sich ein gemütlicher Essplatz einrichten. Das Tageslichtbad ist gefliest und mit einer Badewanne mit Duschvorrichtung, einem Waschtisch sowie einer Toilette ausgestattet.

Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind vermietet. Das Dachgeschoss ist frei.

Das Untergeschoss umfasst mehrere Kellerräume, die Haustechnik sowie die Waschküche. Vom Untergeschoss haben Sie einen direkten Zugang in den Garten.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Doppelgarage sowie zwei Stellplätze zur Verfügung - diese sind im Kaufpreis bereits inbegriffen. In der Einfahrt finden ggf. weitere Fahrzeuge Platz.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter nur wenige Innenaufnahmen im Internet und im Exposé veröffentlicht haben.

Lage Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet (Diezenhalde) am südwestlichen Stadtrand von Böblingen. Mit dem Fahrrad erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum als auch den Bahnhof in knapp 10 Minuten.

Die Große Kreisstadt Böblingen liegt verkehrsgünstig ca. 20 Kilometer südwestlich von Stuttgart im Kreuzungsbereich der A81 und der B464. Böblingen verfügt zudem über einen Bahnhof mit Anschlüssen von IC, Regionalzügen und S-Bahnen.

Vor Ort finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten vor, u.a. das Einkaufszentrum Mercaden. Im Innenstadtbereich laden zahlreiche Restaurants und Cafés zum Verweilen ein.

In Böblingen sind sowohl mehrere Kindertageseinrichtungen als auch alle Schularten vorhanden, zudem gibt es weitere Bildungs- und Kultureinrichtungen wie z. B. eine Stadtbibliothek, die Musik- und Kunstschule oder die Volkshochschule.

Auch für die Freizeitgestaltung bietet Böblingen ein vielfältiges Angebot durch diverse Vereine, Sportanlagen, Museen, eine Mineraltherme sowie die Nähe zum Naturpark Schönbuch mit seinen Rad- und Wanderwegen.

Sonstiges Bitte teilen Sie uns Ihre vollständige Anschrift mit, damit wir Ihre Anfrage so schnell wie möglich bearbeiten können. Vielen Dank!

Die angegebenen Flächenangaben sind mit Sorgfalt ermittelt und werden an dieser Stelle unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Wir weisen darauf hin, dass verlinkte 360°-Touren von einem externen Anbieter erstellt werden und wir für die Inhalte daher keine Haftung übernehmen können. Die Touren stellen lediglich eine unverbindliche Möglichkeit der Onlinebesichtigung dar. Maßgeblich ist die Besichtigung vor Ort.

Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer / Vermieter (bzw. dessen Vertreter) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum, Zwischenverkauf /-vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objektbeschreibung Dieses Mehrfamilienhaus wurde ca. 1969 in ruhiger Wohnlage von Böblingen erbaut und seither in Teilen renoviert/modernisiert. Das Obergeschoss umfasst eine helle 4,5 Zimmer-Wohnung. Sie betreten die Wohnung über einen Flur, der Platz für eine Garderobe und ein Sideboard bietet. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die Küche ist mit Einbauten ausgestattet (Eigentum der Mieter). Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Süd-Balkon, der zum Verweilen einlädt. Im geräumigen Schlafzimmer bringen Sie bequem ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank unter. Die beiden anderen Zimmer eignen sich beispielsweise als Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Das WC ist separat. Die Raumaufteilung der Wohnung im Erdgeschoss entspricht der Aufteilung der Obergeschosswohnung. Im Dachgeschoss befindet sich eine 1,5 Zimmer-Wohnung. Der Wohnbereich ist geräumig und lässt sich gut in einen Wohn-/ und einen Schlafbereich unterteilen. Die Küche ist mit älteren Einbauten ausgestattet und grenzt an die Essdiele, dort lässt sich ein gemütlicher Essplatz einrichten. Das Tageslichtbad ist gefliest und mit einer Badewanne mit Duschvorrichtung, einem Waschtisch sowie einer Toilette ausgestattet. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind vermietet. Das Dachgeschoss ist frei. Das Untergeschoss umfasst mehrere Kellerräume, die Haustechnik sowie die Waschküche. Vom Untergeschoss haben Sie einen direkten Zugang in den Garten. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Doppelgarage sowie zwei Stellplätze zur Verfügung - diese sind im Kaufpreis bereits inbegriffen. In der Einfahrt finden ggf. weitere Fahrzeuge Platz. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter nur wenige Innenaufnahmen im Internet und im Exposé veröffentlicht haben. Lage Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet (Diezenhalde) am südwestlichen Stadtrand von Böblingen. Mit dem Fahrrad erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum als auch den Bahnhof in knapp 10 Minuten. Die Große Kreisstadt Böblingen liegt verkehrsgünstig ca. 20 Kilometer südwestlich von Stuttgart im Kreuzungsbereich der A81 und der B464. Böblingen verfügt zudem über einen Bahnhof mit Anschlüssen von IC, Regionalzügen und S-Bahnen. Vor Ort finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten vor, u.a. das Einkaufszentrum Mercaden. Im Innenstadtbereich laden zahlreiche Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. In Böblingen sind sowohl mehrere Kindertageseinrichtungen als auch alle Schularten vorhanden, zudem gibt es weitere Bildungs- und Kultureinrichtungen wie z. B. eine Stadtbibliothek, die Musik- und Kunstschule oder die Volkshochschule. Auch für die Freizeitgestaltung bietet Böblingen ein vielfältiges Angebot durch diverse Vereine, Sportanlagen, Museen, eine Mineraltherme sowie die Nähe zum Naturpark Schönbuch mit seinen Rad- und Wanderwegen. Sonstiges Bitte teilen Sie uns Ihre vollständige Anschrift mit, damit wir Ihre Anfrage so schnell wie möglich bearbeiten können. Vielen Dank! Die angegebenen Flächenangaben sind mit Sorgfalt ermittelt und werden an dieser Stelle unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Wir weisen darauf hin, dass verlinkte 360°-Touren von einem externen Anbieter erstellt werden und wir für die Inhalte daher keine Haftung übernehmen können. Die Touren stellen lediglich eine unverbindliche Möglichkeit der Onlinebesichtigung dar. Maßgeblich ist die Besichtigung vor Ort. Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer / Vermieter (bzw. dessen Vertreter) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum, Zwischenverkauf /-vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ausstattung

4 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 870.000 €
Zimmer: 10.5
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 3
Stellplätze: 4
Bezugsfrei ab: vermietet

Flächen

Wohnfläche: 265 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1969
Energieklasse: G
Heizungsart: KWK Fossil

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (87.000 €): 3.719 € / Monat
20% Eigenkapital (174.000 €): 3.306 € / Monat
30% Eigenkapital (261.000 €): 2.893 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 783 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Freistehendes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Böblingen!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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