Strand Villa ,1 Reihe Kieler Förde,über 450qm

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Plön Kreis, Schleswig Holstein · 24217

Kaufpreis

1.650.000 €

Zimmer

Bäder

400 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

4.125 €

pro m²

Beschreibung

Sehr hochwertige Technik mit vielen Extras. 2 Küchen

Bootsliegeplätze direkt vor der Tür am Strand. Ca.480qm Wohn und Nutzfläche..... Abgabe ab Juni 2026 nach Vereinbarung möglich.

Jetzt statt 2.49 Mio nur 1.99 Mio.

Ca.480qm Wohn und Nutzfläche inklusive 60qm Terrasse,55qm Doppel Garage im Haus,76qm umlaufenden Balkon.

Eine zusätzliche Bau Genehmigung für ein großes Doppelcarport mit Fahrrad Schuppen liegt von 2025 vor. 2 beheizte Stellplätze befinden sich im Haus und eine große Außen Garage mit 36qm. Zusätzlich befindet sich eine kleine Werkstatt und viel Stauraum in der Doppelgarage im Haus.

Das Haus ist komplett mit Fußbodenheizung und elektrischen isolierten Rollladen ausgestattet. Neue Solaranlage mit Speicher auf der Außen Garage vorgesehen. Das Material ist im Kaufpreis enthalten 3 Fach Verglasung . Ca.340 qm Wohn plus ca.150qm Nutzfläche Außengarage 36qm, Terrasse 60 qm,76qm umlaufenden Balkon..Sehr hohe Decken für ein angenehmes Raumgefühl Deckenhöhe ca.3 Meter. Türen ca.220cm hoch .. 3x Bad /WC mit Badewanne (EG und OG)und Dusche. Hochwertige Elektroinstallation. 3 elektrische Markisen für die ca.60qm Terrasse. 2 Küchen Alle 3 Tore sind mit einer Fernbedienung zu öffnen . Es gibt 2 Zufahrten zum Grundstück.1x vom Deichweg und eine Zufahrt über den Tannenweg von dem hinteren Bereich. 3 elektrische Doppel Flügel Tore für die Zufahrten. Umlaufender Balkon ca.75 qm Hochglanz weiß lackierte Nolte Küche.Aktuelles Mod.Exclusiv Auch im Erdgeschoss befindet sich eine einfache Einbauküche. Eingangsbereich/Gallerie über 6 Meter. Panorama Kamin von der exklusiven Firma Brunner mit optimierter Steuerung (kinderleicht). +1000 Liter Wasserspeicher in der beheizten Garage . Wasserführender Brunner Kamin . Die Hochwertigen Weißen Türen haben eine Höhe von 220cm . Die Fenster über 250cm. Alle Fenster sind mit hochwertigen Plissees ausgestattet. Jede Etage hat eine separate Strom Verteilung ,so das jede Etage nach Bedarf über einen separaten Stromzähler abgerechnet werden kann.

Zb für Ferien Vermietung bzw Ferienwohnungen. Die Stromverteilung ist für 2 weitere Zähler ausgestattet.

Die Aufteilung der Räume ist individuell möglich. Alle Decken haben LED Einbaustrahler und es gibt in jeder Etage eine Zentralsteuerung für die Jalousien. Die Bodenbeläge sind mit hochwertigen sandfarbenen Italienischen Keramik Fliesen belegt. Überall sind Warmwasser und Kaltwasserzähler verbaut. Alle 3 Duschen sind ebenerdig und Barriere frei. Unten und Oben befinden sich zusätzlich große Badewannen. Elektrische Jalousien im ganzen Haus.

Ich bitte ausschließlich um schriftliche Bewerbungen mit allen Kontaktdaten. Der Preis ist von 2.49 Mio reduziert auf 1.999ooo€ und versteht sich ausdrücklich als Festpreis . Der Verkauf erfolgt von Privat an Privat ohne Makler. Erbpacht ist bis 2073 verlängert. Die Pacht für dieses Grundstück vom Deichverband beträgt Neu 1668€ im Jahr. Alle Grundstücke in der ersten Reihe sind vom Deichverband gepachtet.

Alle Angaben ohne Gewähr. Keine Haftung für Schreib oder Druckfehler.

Im Dachboden hatten wir ursprünglich ein Studio mit großen Velux Fenstern und Meerblick geplant. Der Gedanke war ein Schlafbereich oder Büro einzurichten. Das Dach ist bereits komplett fertig isoliert und vorbereitet

ca.400qm Wohn und Nutzfläche.

Alle Angaben ohne Gewähr und ohne Garantie. Keine Haftung für die Schreibfehler oder Druckfehler. Jetzt statt 2.5 Mio Nur 1.99 Mio

Verkauf von Privat an Privat

Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen: Exklusive Ausstattung Mehrgenerationenhaus 2 Küchen 3 Bäder 3 Schlafzimmer

Die Zufahrt erfolgt über den Deichweg oder Alternativ im hinteren Bereich des Grundstück über einen Privat Weg. Die Außen Garage hat somit selbstverständlich 2 Hörmann Tore mit Fernbedienung. Außen Tore auch mit Fernbedienung.

Die gesamte Elektrotechnik hatte über 240000€ gekostet,inklusive elektrischer Rollladen und eine Elektroinstallation die keine Wünsche offen lässt. Sehr Sehr viele Steckdosen. Gira Programm in Alpin Weiß und Außen leuchten BEGA . Alles vom Besten

Preis VHB vor Ort Keine Makler Gebühren.

Verkauf von Privat an Privat

Lage 1 Reihe Schönberger Strand OT Kalifornien. Mehrgenerationenhaus Zur Ferien Vermietung oder als Dauer Wohnsitz geeignet. Boots Liegeplätze direkt vor der Tür am Strand. Erbpacht Grundstück vom Deichverband wie alle Grundstücke am Deich in der 1.Reihe. Neue Verlängerung bis 12/2073. Pacht von 2013-2024 je 1€ je qm und Jahr ( 1040€).Neue Pacht ist jetzt 1668€ je Jahr.Für 2026 ist bereits bezahlt. Exklusive Ausstattung mit elektrischen Rollladen und 3 Stück Elektrische Markisen für die 60qm Terrasse Süd Ausrichtung. ELEKTRISCHE Tore der verschiedenen Zufahrten. Elektrische Hörmann Garagentore. Alles mit Der Bedienung Alle Wände sind aufwendig verspachtelt und mit hochwertigem Glasgewebe in Fischgräten Muster belegt. Immer Überstreichbar. Es gibt viele Möglichkeiten um mehr Wohnraum zu schaffen. Zum Beispiel kann das sehr große Wohnzimmer im hinteren Bereich auch mit einem Zusätzlichen Zimmer abgeteilt werden. Für ein Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Da die 55 qm Innen liegende Garage auch über Fußboden Heizung verfügt kann hier auch eine Ferienwohnung oder Gäste Wohnung entstehen. Auf dem 360 Grad umlaufendem Balkon haben Sie durchgehend Sonne von Morgens bis Abends . Die innen liegende 55 qm Doppel Garage mit ca.3 Meter Decken Höhe mit Werkbank ,kann dank Fußbodenheizung auch als Wohnraum genutzt werden. Gasheizung mit 1000 Liter Wasser Speicher und neue PV Anlage mit Speicher für die Flachdach Garage ist bereits neu vorhanden .

Das ganze Haus ist mit LED Einbau Strahlern in den Betondecken ausgestattet.

Die Garage lässt sich leicht mit einer Trennwand für einen weiteren Wohnraum von ca 28qm aufteilen.**** Fußbodenheizung ist bereits vorhanden. Auch eine eigene Eingangstür für eine Ferienwohnung ist über die Terrasse möglich******** Auch das sehr große Wohnzimmer lässt sich teilen. Jede Etage hat eine eigene Stromverteilung und es lassen sich 3 weitere Zähler montieren. Überall sind kalt und warm Wasser Zähler verbaut. Preis VHB vor Ort

Bei Fragen gerne fragen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas

Nichtraucher Haushalt Abgabe nach Vereinbarung ab 2026.

Jetzt reduzierter Festpreis Kontakt bitte ausschließlich von Privat per E-Mail mit allen Referenzen und Kontaktdaten. Ich möchte Sie bitten von weiteren Makler Angeboten ab zu sehen. Ich möchte dem Käufer die Maklerprovision ersparen.

Ca.480qm Wohn und Nutzfläche.

Vielen herzlichen Dank , Sonnige Grüße vom Schönberger Strand 🌞 Alle Angaben ohne Gewähr. Keine Haftung für Schreib oder Druckfehler.

Verkauf von Privat an Privat. Ohne Makler Preis VHB vor Ort im persönlichen Gespräch.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete Strand Villa mit hohen Decken,Stuck Leisten und sandfarbenen Keramik Fliesen,für ein angenehmes Raumgefühl und einer besonderen Ausstattung.. Dunkel Blau Glasierte Mayer Holsen Ton Dachpfannen. Sehr hochwertige Technik mit vielen Extras. **2 Küchen** Bootsliegeplätze direkt vor der Tür am Strand. Ca.480qm Wohn und Nutzfläche..... Abgabe ab Juni 2026 nach Vereinbarung möglich. Jetzt statt 2.49 Mio nur 1.99 Mio. Ca.480qm Wohn und Nutzfläche inklusive 60qm Terrasse,55qm Doppel Garage im Haus,76qm umlaufenden Balkon. Eine zusätzliche Bau Genehmigung für ein großes Doppelcarport mit Fahrrad Schuppen liegt von 2025 vor. 2 beheizte Stellplätze befinden sich im Haus und eine große Außen Garage mit 36qm. Zusätzlich befindet sich eine kleine Werkstatt und viel Stauraum in der Doppelgarage im Haus. Das Haus ist komplett mit Fußbodenheizung und elektrischen isolierten Rollladen ausgestattet. Neue Solaranlage mit Speicher auf der Außen Garage vorgesehen. Das Material ist im Kaufpreis enthalten 3 Fach Verglasung . Ca.340 qm Wohn plus ca.150qm Nutzfläche Außengarage 36qm, Terrasse 60 qm,76qm umlaufenden Balkon..Sehr hohe Decken für ein angenehmes Raumgefühl Deckenhöhe ca.3 Meter. Türen ca.220cm hoch .. 3x Bad /WC mit Badewanne (EG und OG)und Dusche. Hochwertige Elektroinstallation. 3 elektrische Markisen für die ca.60qm Terrasse. 2 Küchen Alle 3 Tore sind mit einer Fernbedienung zu öffnen . Es gibt 2 Zufahrten zum Grundstück.1x vom Deichweg und eine Zufahrt über den Tannenweg von dem hinteren Bereich. 3 elektrische Doppel Flügel Tore für die Zufahrten. Umlaufender Balkon ca.75 qm Hochglanz weiß lackierte Nolte Küche.Aktuelles Mod.Exclusiv Auch im Erdgeschoss befindet sich eine einfache Einbauküche. Eingangsbereich/Gallerie über 6 Meter. Panorama Kamin von der exklusiven Firma Brunner mit optimierter Steuerung (kinderleicht). +1000 Liter Wasserspeicher in der beheizten Garage . Wasserführender Brunner Kamin . Die Hochwertigen Weißen Türen haben eine Höhe von 220cm . Die Fenster über 250cm. Alle Fenster sind mit hochwertigen Plissees ausgestattet. Jede Etage hat eine separate Strom Verteilung ,so das jede Etage nach Bedarf über einen separaten Stromzähler abgerechnet werden kann. Zb für Ferien Vermietung bzw Ferienwohnungen. Die Stromverteilung ist für 2 weitere Zähler ausgestattet. Die Aufteilung der Räume ist individuell möglich. Alle Decken haben LED Einbaustrahler und es gibt in jeder Etage eine Zentralsteuerung für die Jalousien. Die Bodenbeläge sind mit hochwertigen sandfarbenen Italienischen Keramik Fliesen belegt. Überall sind Warmwasser und Kaltwasserzähler verbaut. Alle 3 Duschen sind ebenerdig und Barriere frei. Unten und Oben befinden sich zusätzlich große Badewannen. Elektrische Jalousien im ganzen Haus. Ich bitte ausschließlich um schriftliche Bewerbungen mit allen Kontaktdaten. Der Preis ist von 2.49 Mio reduziert auf 1.999ooo€ und versteht sich ausdrücklich als Festpreis . Der Verkauf erfolgt von Privat an Privat ohne Makler. Erbpacht ist bis 2073 verlängert. Die Pacht für dieses Grundstück vom Deichverband beträgt Neu 1668€ im Jahr. Alle Grundstücke in der ersten Reihe sind vom Deichverband gepachtet. Alle Angaben ohne Gewähr. Keine Haftung für Schreib oder Druckfehler. Im Dachboden hatten wir ursprünglich ein Studio mit großen Velux Fenstern und Meerblick geplant. Der Gedanke war ein Schlafbereich oder Büro einzurichten. Das Dach ist bereits komplett fertig isoliert und vorbereitet ca.400qm Wohn und Nutzfläche. Alle Angaben ohne Gewähr und ohne Garantie. Keine Haftung für die Schreibfehler oder Druckfehler. Jetzt statt 2.5 Mio Nur 1.99 Mio Verkauf von Privat an Privat Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Exklusive Ausstattung Mehrgenerationenhaus 2 Küchen 3 Bäder 3 Schlafzimmer *****Die Garage lässt sich leicht mit einer Trennwand für einen weiteren Wohnraum von ca 28qm aufteilen.********* Fußbodenheizung ist bereits vorhanden. Auch eine eigene Eingangstür für eine Ferienwohnung ist über die Terrasse möglich******** Die Zufahrt erfolgt über den Deichweg oder Alternativ im hinteren Bereich des Grundstück über einen Privat Weg. Die Außen Garage hat somit selbstverständlich 2 Hörmann Tore mit Fernbedienung. Außen Tore auch mit Fernbedienung. Die gesamte Elektrotechnik hatte über 240000€ gekostet,inklusive elektrischer Rollladen und eine Elektroinstallation die keine Wünsche offen lässt. Sehr Sehr viele Steckdosen. Gira Programm in Alpin Weiß und Außen leuchten BEGA . Alles vom Besten Preis VHB vor Ort Keine Makler Gebühren. Verkauf von Privat an Privat Lage 1 Reihe Schönberger Strand OT Kalifornien. ****Mehrgenerationenhaus**** Zur Ferien Vermietung oder als Dauer Wohnsitz geeignet. Boots Liegeplätze direkt vor der Tür am Strand. Erbpacht Grundstück vom Deichverband wie alle Grundstücke am Deich in der 1.Reihe. Neue Verlängerung bis 12/2073. Pacht von 2013-2024 je 1€ je qm und Jahr ( 1040€).Neue Pacht ist jetzt 1668€ je Jahr.Für 2026 ist bereits bezahlt. Exklusive Ausstattung mit elektrischen Rollladen und 3 Stück Elektrische Markisen für die 60qm Terrasse Süd Ausrichtung. ELEKTRISCHE Tore der verschiedenen Zufahrten. Elektrische Hörmann Garagentore. Alles mit Der Bedienung Alle Wände sind aufwendig verspachtelt und mit hochwertigem Glasgewebe in Fischgräten Muster belegt. Immer Überstreichbar. Es gibt viele Möglichkeiten um mehr Wohnraum zu schaffen. Zum Beispiel kann das sehr große Wohnzimmer im hinteren Bereich auch mit einem Zusätzlichen Zimmer abgeteilt werden. Für ein Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Da die 55 qm Innen liegende Garage auch über Fußboden Heizung verfügt kann hier auch eine Ferienwohnung oder Gäste Wohnung entstehen. Auf dem 360 Grad umlaufendem Balkon haben Sie durchgehend Sonne von Morgens bis Abends . Die innen liegende 55 qm Doppel Garage mit ca.3 Meter Decken Höhe mit Werkbank ,kann dank Fußbodenheizung auch als Wohnraum genutzt werden. Gasheizung mit 1000 Liter Wasser Speicher und neue PV Anlage mit Speicher für die Flachdach Garage ist bereits neu vorhanden . Das ganze Haus ist mit LED Einbau Strahlern in den Betondecken ausgestattet. *****Die Garage lässt sich leicht mit einer Trennwand für einen weiteren Wohnraum von ca 28qm aufteilen.********* Fußbodenheizung ist bereits vorhanden. Auch eine eigene Eingangstür für eine Ferienwohnung ist über die Terrasse möglich******** Auch das sehr große Wohnzimmer lässt sich teilen. Jede Etage hat eine eigene Stromverteilung und es lassen sich 3 weitere Zähler montieren. Überall sind kalt und warm Wasser Zähler verbaut. Preis VHB vor Ort Bei Fragen gerne fragen Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Nichtraucher Haushalt Abgabe nach Vereinbarung ab 2026. *****Die Garage lässt sich leicht mit einer Trennwand für einen weiteren Wohnraum von ca 28qm aufteilen.********* Fußbodenheizung ist bereits vorhanden. Auch eine eigene Eingangstür für eine Ferienwohnung ist über die Terrasse möglich******** Jetzt reduzierter Festpreis Kontakt bitte ausschließlich von Privat per E-Mail mit allen Referenzen und Kontaktdaten. Ich möchte Sie bitten von weiteren Makler Angeboten ab zu sehen. Ich möchte dem Käufer die Maklerprovision ersparen. Ca.480qm Wohn und Nutzfläche. Vielen herzlichen Dank , Sonnige Grüße vom Schönberger Strand 🌞 Alle Angaben ohne Gewähr. Keine Haftung für Schreib oder Druckfehler. Verkauf von Privat an Privat. Ohne Makler Preis VHB vor Ort im persönlichen Gespräch. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

3 Stellplätze
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 1.650.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Stellplätze: 3
Zustand: Neuwertig
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 400 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2013
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Gas

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (165.000 €): 7.054 € / Monat
20% Eigenkapital (330.000 €): 6.270 € / Monat
30% Eigenkapital (495.000 €): 5.486 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 2.009 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Strand Villa ,1 Reihe Kieler Förde,über 450qm

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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