Vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Motzen – Kapitalanlage mit Garten in ruhiger Lage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Dahme Spreewald Kreis, Brandenburg · 15749

Kaufpreis

180.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.000 €

pro m²

Beschreibung

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 60 m² überzeugt diese Wohnung durch einen durchdachten Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und Gartenteil bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das separate Schlafzimmer sorgt für zusätzlichen Komfort und Rückzugsort. Der Gartenteil lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet eine ruhige Oase inmitten der Natur.

Die Lage der Wohnung könnte kaum besser sein: Eingebettet in eine grüne Umgebung, liegt die Wohnanlage direkt zwischen dem renommierten Golfplatz Motzen und dem idyllischen Motzener See. Die ruhige Nachbarschaft, umgeben von Natur, bietet beste Erholungsmöglichkeiten. Ob ein entspannter Spaziergang am Seeufer, eine Runde Golf oder einfach nur die Ruhe genießen – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.

Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe vorhanden, und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit. Mit dem Auto sind Sie schnell in den umliegenden Städten und erreichen auch das Zentrum von Berlin in weniger als einer Stunde.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet daher eine attraktive Kapitalanlage für Investoren. Die Kombination aus Ruhe, Natur und moderner Ausstattung macht dieses Objekt zu einer stabilen Investitionsmöglichkeit mit Zukunftsperspektive.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese charmante Wohnung wartet darauf, Ihr Portfolio zu bereichern!

Ausstattung • Erdgeschosswohnung, Baujahr 1994 • Derzeit vermietet • Bad mit Wanne • Garten, Terrasse, Gartenanteil • Einbauküche • Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Laminat • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster • Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, teilweise klimatisiert • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum • Haustiere erlaubt • 1 Stellplatz in der Tiefgarage

Lage Das Objekt befindet sich in Mittenwalde. Die Buslinien 726 und 790 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es zwei Cafés, ein Restaurant und einen Supermarkt. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Sonstiges Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen gemacht. Sie beruhen auf Informationen, die uns von Eigentümern, Bauträgern oder anderen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé dient lediglich der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich durch unser Büro. Alle Rechte vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese helle und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage in der Bergstraße in Motzen. Die Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus naturnaher Idylle und moderner Wohnqualität – ideal als Kapitalanlage oder für zukünftige Selbstnutzung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 60 m² überzeugt diese Wohnung durch einen durchdachten Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und Gartenteil bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das separate Schlafzimmer sorgt für zusätzlichen Komfort und Rückzugsort. Der Gartenteil lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet eine ruhige Oase inmitten der Natur. Die Lage der Wohnung könnte kaum besser sein: Eingebettet in eine grüne Umgebung, liegt die Wohnanlage direkt zwischen dem renommierten Golfplatz Motzen und dem idyllischen Motzener See. Die ruhige Nachbarschaft, umgeben von Natur, bietet beste Erholungsmöglichkeiten. Ob ein entspannter Spaziergang am Seeufer, eine Runde Golf oder einfach nur die Ruhe genießen – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe vorhanden, und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit. Mit dem Auto sind Sie schnell in den umliegenden Städten und erreichen auch das Zentrum von Berlin in weniger als einer Stunde. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet daher eine attraktive Kapitalanlage für Investoren. Die Kombination aus Ruhe, Natur und moderner Ausstattung macht dieses Objekt zu einer stabilen Investitionsmöglichkeit mit Zukunftsperspektive. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese charmante Wohnung wartet darauf, Ihr Portfolio zu bereichern! Ausstattung • Erdgeschosswohnung, Baujahr 1994 • Derzeit vermietet • Bad mit Wanne • Garten, Terrasse, Gartenanteil • Einbauküche • Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Laminat • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster • Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, teilweise klimatisiert • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum • Haustiere erlaubt • 1 Stellplatz in der Tiefgarage Lage Das Objekt befindet sich in Mittenwalde. Die Buslinien 726 und 790 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es zwei Cafés, ein Restaurant und einen Supermarkt. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Sonstiges Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen gemacht. Sie beruhen auf Informationen, die uns von Eigentümern, Bauträgern oder anderen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé dient lediglich der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich durch unser Büro. Alle Rechte vorbehalten.

Ausstattung

Stellplatz
Kernsaniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 180.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.000 €): 770 € / Monat
20% Eigenkapital (36.000 €): 684 € / Monat
30% Eigenkapital (54.000 €): 599 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 136 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Motzen – Kapitalanlage mit Garten in ruhiger Lage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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