FRANKFURT DURCH UND DURCH ✨ Exklusives Wohnen mit Energieklasse A in der neuen Altstadt!

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60311

Kaufpreis

1.290.000 €

Zimmer

Bad

126 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

10.238 €

pro m²

Beschreibung

Genau hier befindet sich diese exklusive Wohnung. Eingebettet in eines der architektonisch markanten Gebäude des Quartiers vereint sie anspruchsvolles Wohnen mit einer Lage, die ihresgleichen sucht. Der Blick auf den Frankfurter Hühnermarkt, die kurzen Wege zu Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten sowie das besondere Ambiente der neuen Altstadt schaffen ein Lebensgefühl, das Frankfurt von seiner schönsten Seite zeigt.

Auf rund 123 m² Wohnfläche erwartet Sie ein außergewöhnlich gestalteter Grundriss, der der Wohnung ihren ganz eigenen Charakter verleiht. Die Architektur schafft spannende Sichtachsen, großzügige Raumwirkungen und eine klare Trennung zwischen den Wohnbereichen. So entsteht ein Zuhause, das sich bewusst von klassischen Grundrissen abhebt.

Das großzügige Wohnzimmer bildet den repräsentativen Mittelpunkt der Wohnung. Die entlang einer gesamten Raumseite angeordneten Fenster schaffen eine besondere Verbindung zum Quartier und lassen viel Licht in den Raum einfließen. Dadurch entsteht ein helles und einladendes Ambiente, das die besondere Atmosphäre der Umgebung auf angenehme Weise in die Wohnräume holt.

Gleichzeitig bietet die großzügige Wohnküche mit hochwertiger Designerküche und Kochinsel einen Ort für Genuss, Begegnung und gemeinsame Momente.

Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf die geschützte Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof. Während vor der Haustür das lebendige Flair der Altstadt pulsiert, genießen Sie hier einen privaten Rückzugsort mit angenehmer Ruhe – ein seltenes Privileg mitten im Zentrum der Stadt.

Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Ruheoase. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC.

Auch technisch erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche. Die hervorragende Energieeffizienzklasse A ermöglicht nachhaltiges Wohnen in bester Innenstadtlage. Fußbodenheizung, maßgefertigte Einbauschränke, ein praktischer Abstellraum sowie ein Aufzug sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Zudem können zwei Stellplätze im Parkhaus DomRömer angemietet werden, mit direktem Zugang zum Wohngebäude und komfortabler Erreichbarkeit der Wohnung per Aufzug.

Die denkmalgeschützte Außenfassade fügt sich harmonisch in das Stadtbild des Quartiers ein und verleiht dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charakter. Im Inneren erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung, die Komfort, Design und Funktionalität auf gelungene Weise miteinander verbindet.

Besonders attraktiv ist zudem die Erbpachtsituation: Der Erbbauzins wurde bereits vollständig entrichtet. Der neue Eigentümer übernimmt den bestehenden Erbbaurechtsvertrag, ohne laufende Erbbauzinszahlungen leisten zu müssen.

Mit ihrer besonderen Architektur, der außergewöhnlichen Lage und dem durchdachten Wohnkonzept verbindet diese Wohnung auf einzigartige Weise urbanes Leben, Wohnkomfort und Lebensqualität.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses besondere Zuhause selbst.

Ausstattung

dreifach verglaste Fenster
Designerküche mit Kochinsel und modernen Elektrogeräten von Miele
Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne
Gäste-WC
Fußbodenheizung
kontrollierte Wohnraumlüftung
Aufzug
Abstellraum
maßgefertigte Einbauschränke
Loggia
barrierefrei

Lage Die Immobilie befindet sich im DomRömer-Quartier, einer der bedeutendsten und zentralsten Adressen Frankfurts.

Das Umfeld bietet eine hervorragende städtische Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie kurzen Wegen in die Frankfurter Innenstadt.

Das Mainufer sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung und unterstreichen die hohe Attraktivität der Lage.

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A3, A5 und A661 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Rhein-Main-Gebiets sowie des Frankfurter Flughafens.

Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen stammen vom Verkäufer oder wurden von Dritten übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Jegliche Haftung für Schäden, die durch die Nutzung der in diesem Exposé enthaltenen Informationen entstehen, wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Es gibt Wohnlagen, die einzigartig sind. Und es gibt Quartiere, die Geschichte neu schreiben. Das Frankfurter DomRömer-Quartier gehört zweifellos dazu. Zwischen Dom und Römer entstand eines der außergewöhnlichsten Stadtviertel Deutschlands – eine gelungene Verbindung aus rekonstruierten Altstadthäusern, zeitgenössischer Architektur und urbaner Lebensqualität mitten im Herzen Frankfurts. Genau hier befindet sich diese exklusive Wohnung. Eingebettet in eines der architektonisch markanten Gebäude des Quartiers vereint sie anspruchsvolles Wohnen mit einer Lage, die ihresgleichen sucht. Der Blick auf den Frankfurter Hühnermarkt, die kurzen Wege zu Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten sowie das besondere Ambiente der neuen Altstadt schaffen ein Lebensgefühl, das Frankfurt von seiner schönsten Seite zeigt. Auf rund 123 m² Wohnfläche erwartet Sie ein außergewöhnlich gestalteter Grundriss, der der Wohnung ihren ganz eigenen Charakter verleiht. Die Architektur schafft spannende Sichtachsen, großzügige Raumwirkungen und eine klare Trennung zwischen den Wohnbereichen. So entsteht ein Zuhause, das sich bewusst von klassischen Grundrissen abhebt. Das großzügige Wohnzimmer bildet den repräsentativen Mittelpunkt der Wohnung. Die entlang einer gesamten Raumseite angeordneten Fenster schaffen eine besondere Verbindung zum Quartier und lassen viel Licht in den Raum einfließen. Dadurch entsteht ein helles und einladendes Ambiente, das die besondere Atmosphäre der Umgebung auf angenehme Weise in die Wohnräume holt. Gleichzeitig bietet die großzügige Wohnküche mit hochwertiger Designerküche und Kochinsel einen Ort für Genuss, Begegnung und gemeinsame Momente. Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf die geschützte Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof. Während vor der Haustür das lebendige Flair der Altstadt pulsiert, genießen Sie hier einen privaten Rückzugsort mit angenehmer Ruhe – ein seltenes Privileg mitten im Zentrum der Stadt. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Ruheoase. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Auch technisch erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche. Die hervorragende Energieeffizienzklasse A ermöglicht nachhaltiges Wohnen in bester Innenstadtlage. Fußbodenheizung, maßgefertigte Einbauschränke, ein praktischer Abstellraum sowie ein Aufzug sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Zudem können zwei Stellplätze im Parkhaus DomRömer angemietet werden, mit direktem Zugang zum Wohngebäude und komfortabler Erreichbarkeit der Wohnung per Aufzug. Die denkmalgeschützte Außenfassade fügt sich harmonisch in das Stadtbild des Quartiers ein und verleiht dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charakter. Im Inneren erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung, die Komfort, Design und Funktionalität auf gelungene Weise miteinander verbindet. Besonders attraktiv ist zudem die Erbpachtsituation: Der Erbbauzins wurde bereits vollständig entrichtet. Der neue Eigentümer übernimmt den bestehenden Erbbaurechtsvertrag, ohne laufende Erbbauzinszahlungen leisten zu müssen. Mit ihrer besonderen Architektur, der außergewöhnlichen Lage und dem durchdachten Wohnkonzept verbindet diese Wohnung auf einzigartige Weise urbanes Leben, Wohnkomfort und Lebensqualität. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses besondere Zuhause selbst. Ausstattung - dreifach verglaste Fenster - Designerküche mit Kochinsel und modernen Elektrogeräten von Miele - Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne - Gäste-WC - Fußbodenheizung - kontrollierte Wohnraumlüftung - Aufzug - Abstellraum - maßgefertigte Einbauschränke - Loggia - barrierefrei Lage Die Immobilie befindet sich im DomRömer-Quartier, einer der bedeutendsten und zentralsten Adressen Frankfurts. Das Umfeld bietet eine hervorragende städtische Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie kurzen Wegen in die Frankfurter Innenstadt. Das Mainufer sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung und unterstreichen die hohe Attraktivität der Lage. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A3, A5 und A661 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Rhein-Main-Gebiets sowie des Frankfurter Flughafens. Sonstiges Haftungsausschluss: Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen stammen vom Verkäufer oder wurden von Dritten übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Jegliche Haftung für Schäden, die durch die Nutzung der in diesem Exposé enthaltenen Informationen entstehen, wird ausdrücklich ausgeschlossen.