Provisionsfrei: Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon & Top-Anbindung in Mittersendling

Hochparterre zum Kauf in München, Bayern · 81369

Kaufpreis

519.800 €

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

9.808 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • Eichen-Echtholzparkett im Wohn- und Schlafzimmer • Hochwertige Fliesen in Küche, Flur und Badezimmer • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung • Dreifach verglaste, bodentiefe Fenster mit Rollläden • Moderne Einbauküche mit allen Geräten • Helles Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper • Wohnraumlüftung • Großzügiger West-Balkon • Tiefgaragenstellplatz mit Vorbereitung für E-Ladestation • Großer Kellerraum mit Stromanschluss • Hochwertige Massivziegelbauweise (wohngesund und wertbeständig) • Gegensprechanlage • Aufzug im Haus

Lage Ruhig, grün und hervorragend angebunden Mittersendling zählt zu den beliebtesten und dynamischsten Stadtteilen Münchens. Charmante Altbauten, kleine Cafés, individuelle Läden und gemütliche Biergärten prägen das Viertel ebenso wie der nahegelegene Westpark und die Isarauen rund um den Flaucher. Die gelungene Mischung aus gewachsenem Stadtleben und moderner Infrastruktur macht Mittersendling zu einer besonders gefragten Wohnlage - lebendig, vielseitig und zugleich mit hohem Erholungswert. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend in einer wenig befahrenen Straße mit viel Grün. Die S-Bahn-Station Mittersendling (S7) ist nur ca. 150 Meter entfernt. Von hier erreichen Sie den Hauptbahnhof oder den Marienplatz in rund 7 Minuten. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Die Isarauen, der Tierpark Hellabrunn sowie der Westpark sind in etwa 15 Minuten fußläufig erreichbar. Auch gemütliche Biergärten und charmante Cafés prägen das Viertel. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Netto (ca. 50 m), Lidl, Edeka, dm und weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Baumarkt sind bequem zu Fuß erreichbar.

Objektbeschreibung Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52,57 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen, energieeffizient errichteten Mehrfamilienhauses (Baujahr 2015). Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Der helle Wohn- und Schlafbereich ist mit bodentiefen, dreifach verglasten Fenstern ausgestattet, die den Räumen ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente verleihen. Der edle Eichenparkettboden harmoniert wunderbar mit den hellen Fliesen und unterstreicht den stilvollen Charakter der Wohnung. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Holzarbeitsplatten verfügt über zwei Fenster sowie eine Tür – ein seltenes Detail, das für viel Tageslicht und hervorragende Belüftung sorgt. Das moderne Tageslichtbad mit Fenster, Badewanne und Handtuchheizkörper überzeugt durch Helligkeit, gute Belüftung und hohen Komfort. Ein Spiegelschrank und ein Waschbeckenschrank sorgen für praktischen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der großzügige West-Balkon (ca. 6,1 m²), der mit angenehmer Abendsonne zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Balkon wurde liebevoll gestaltet: Hochwertige Bodenplatten sorgen für eine gepflegte, wohnliche Atmosphäre, während ein stilvoller Sichtschutz mit Rankgitter und Efeubepflanzung einen geschützten, grünen Rückzugsort schafft. Zur Wohnung gehören zudem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein ca. 10 m² großer, trockener Kellerraum mit Licht und Steckdose, der sich hervorragend als zusätzlicher Stauraum oder für Garderobenschränke und Regale eignet. Ein gepflegter Gemeinschaftsraum bietet ausreichend Platz zum sicheren Abstellen von Fahrrädern. Die Wohnung ist frisch renoviert und sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage hervorragend geeignet. Ausstattung • Eichen-Echtholzparkett im Wohn- und Schlafzimmer • Hochwertige Fliesen in Küche, Flur und Badezimmer • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung • Dreifach verglaste, bodentiefe Fenster mit Rollläden • Moderne Einbauküche mit allen Geräten • Helles Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper • Wohnraumlüftung • Großzügiger West-Balkon • Tiefgaragenstellplatz mit Vorbereitung für E-Ladestation • Großer Kellerraum mit Stromanschluss • Hochwertige Massivziegelbauweise (wohngesund und wertbeständig) • Gegensprechanlage • Aufzug im Haus Lage Ruhig, grün und hervorragend angebunden Mittersendling zählt zu den beliebtesten und dynamischsten Stadtteilen Münchens. Charmante Altbauten, kleine Cafés, individuelle Läden und gemütliche Biergärten prägen das Viertel ebenso wie der nahegelegene Westpark und die Isarauen rund um den Flaucher. Die gelungene Mischung aus gewachsenem Stadtleben und moderner Infrastruktur macht Mittersendling zu einer besonders gefragten Wohnlage - lebendig, vielseitig und zugleich mit hohem Erholungswert. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend in einer wenig befahrenen Straße mit viel Grün. Die S-Bahn-Station Mittersendling (S7) ist nur ca. 150 Meter entfernt. Von hier erreichen Sie den Hauptbahnhof oder den Marienplatz in rund 7 Minuten. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Die Isarauen, der Tierpark Hellabrunn sowie der Westpark sind in etwa 15 Minuten fußläufig erreichbar. Auch gemütliche Biergärten und charmante Cafés prägen das Viertel. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Netto (ca. 50 m), Lidl, Edeka, dm und weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Baumarkt sind bequem zu Fuß erreichbar.