Sanierte Dachgeschosswohnung, Erstbezug - nicht ausgebautes Dachgeschoss+ 3D Tour

Dachgeschoss zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60598

Kaufpreis

479.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

6.843 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Stilvolle Dachgeschosswohnung im kernsanierten Altbau – Erstbezug

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint den Charme eines Altbaus von 1900 mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 70,43 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, edler Eichen-Echtholzparkett und eine helle, offene Wohnatmosphäre mit über 2,70 m Deckenhöhe.

Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche in elegantem Sandton und hochwertigen Siemens-Geräten – ideal für gesellige Abende und entspanntes Wohnen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, perfekt für Singles mit Homeoffice-Bedarf oder Zwei- bis Drei-Personen-Haushalte.

Das gepflegte Haus mit nur fünf Einheiten sorgt für eine ruhige, private Atmosphäre. Die Dachgeschosslage bietet zusätzlich ein hohes Maß an Privatsphäre und Rückzug.

Ein besonderes Highlight ist der darüberliegende Dachboden (separates Grundbuch, Kaufpreis 19.000 €) – ideal als Stauraum oder mit Entwicklungspotenzial.

Hausgeld: 165 € mtl. zzgl. individueller Heizkosten (Etagenheizung).

Perfekt für Eigennutzer, die stilvolles Wohnen in ruhiger Lage schätzen.

Ausstattung Echtholzparkett neue Fenster neue Heizung Badewanne Dusche moderne Heizkörper hohe Decken - über 2,7 m Gästetoilette großer Dachboden Einbauküche mit hochwertigen Siemensgeräten

Lage Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile von Frankfurt am Main. Sachsenhausen zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend, sodass die Innenstadt und andere Stadtteile leicht zu erreichen sind. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnkomplexen.

Frankfurt am Main ist als Finanz- und Messestadt international bekannt und bietet zahlreiche kulturelle sowie sportliche Veranstaltungen. Die Skyline mit ihren imposanten Hochhäusern prägt das Stadtbild und verleiht Frankfurt einen einzigartigen Charme. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie Parks, Museen und Theater, und überzeugt durch ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen.

Die Region um Frankfurt am Main ist geprägt von einer starken Wirtschaft, wodurch die Arbeitsplatzsituation gut ist. Die Nähe zum Flughafen und den Autobahnen macht die Region auch für Pendler attraktiv. Zudem bietet die Umgebung viel Natur und Erholungsmöglichkeiten, wie beispielsweise den nahegelegenen Stadtwald oder den Rhein. Insgesamt ist die Region eine lebendige Metropolregion mit einem hohen Lebensstandard und vielfältigen Möglichkeiten für alle Bewohner.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir uns nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten mit Ihnen in Verbindung setzten können. Voller Name, E-Mail sowie eine Telefonnummer sind essenzielle Angaben.

Haftungsausschluss: HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist ImmoExplore GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Sie möchten Ihre Immobilien verkaufen? Gerne machen wir Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Bewertung. Darüber hinaus prüfen wir entsprechende Potenziale der Immobilie und erläutern Ihnen Vermarktungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Sie!

Objektbeschreibung **Stilvolle Dachgeschosswohnung im kernsanierten Altbau – Erstbezug** Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint den Charme eines Altbaus von 1900 mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 70,43 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, edler Eichen-Echtholzparkett und eine helle, offene Wohnatmosphäre mit über 2,70 m Deckenhöhe. Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche in elegantem Sandton und hochwertigen Siemens-Geräten – ideal für gesellige Abende und entspanntes Wohnen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, perfekt für Singles mit Homeoffice-Bedarf oder Zwei- bis Drei-Personen-Haushalte. Das gepflegte Haus mit nur fünf Einheiten sorgt für eine ruhige, private Atmosphäre. Die Dachgeschosslage bietet zusätzlich ein hohes Maß an Privatsphäre und Rückzug. Ein besonderes Highlight ist der darüberliegende Dachboden (separates Grundbuch, Kaufpreis 19.000 €) – ideal als Stauraum oder mit Entwicklungspotenzial. Hausgeld: 165 € mtl. zzgl. individueller Heizkosten (Etagenheizung). **Perfekt für Eigennutzer, die stilvolles Wohnen in ruhiger Lage schätzen.** Ausstattung Echtholzparkett neue Fenster neue Heizung Badewanne Dusche moderne Heizkörper hohe Decken - über 2,7 m Gästetoilette großer Dachboden Einbauküche mit hochwertigen Siemensgeräten Lage Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile von Frankfurt am Main. Sachsenhausen zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend, sodass die Innenstadt und andere Stadtteile leicht zu erreichen sind. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnkomplexen. Frankfurt am Main ist als Finanz- und Messestadt international bekannt und bietet zahlreiche kulturelle sowie sportliche Veranstaltungen. Die Skyline mit ihren imposanten Hochhäusern prägt das Stadtbild und verleiht Frankfurt einen einzigartigen Charme. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie Parks, Museen und Theater, und überzeugt durch ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen. Die Region um Frankfurt am Main ist geprägt von einer starken Wirtschaft, wodurch die Arbeitsplatzsituation gut ist. Die Nähe zum Flughafen und den Autobahnen macht die Region auch für Pendler attraktiv. Zudem bietet die Umgebung viel Natur und Erholungsmöglichkeiten, wie beispielsweise den nahegelegenen Stadtwald oder den Rhein. Insgesamt ist die Region eine lebendige Metropolregion mit einem hohen Lebensstandard und vielfältigen Möglichkeiten für alle Bewohner. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir uns nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten mit Ihnen in Verbindung setzten können. Voller Name, E-Mail sowie eine Telefonnummer sind essenzielle Angaben. Haftungsausschluss: HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist ImmoExplore GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Sie möchten Ihre Immobilien verkaufen? Gerne machen wir Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Bewertung. Darüber hinaus prüfen wir entsprechende Potenziale der Immobilie und erläutern Ihnen Vermarktungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Sie!