Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug - attraktive Kapitalanlage in Laatzen

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30880

Kaufpreis

119.000 €

Zimmer

Bad

39 m²

Wohnfläche

2010

Baujahr

3.051 €

pro m²

Beschreibung

Zur Ausstattung gehören ein heller Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, eine integrierte Küchenzeile, ein Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche. Elektrische Außenjalousien im Wohn- und Schlafzimmer, ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Waschkeller ergänzen das Angebot. Kostenfreie Stellplatzmöglichkeiten stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 400,00€. Das monatliche Hausgeld beträgt 358,00 €. Hinzu kommen monatlich 28,00 € für die Instandhaltungsrücklage. Damit eignet sich die Wohnung insbesondere für Kapitalanleger, perspektivisch aber auch für Menschen, die Wert auf komfortables und barrierefreies Wohnen legen.

Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und zahlreichen Fotos erhalten Sie gerne auf Anfrage. Senden Sie uns hierzu bitte eine Kontaktanfrage

Ausstattung

Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung
Ca. 39,4 m² Wohnfläche
1. Obergeschoss
Personenaufzug
Automatisch öffnende Gebäudeeingangstür
Balkon
Heller Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern
Integrierte Küchenzeile
Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern
Elektrische Außenjalousien
Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche
Eigener Kellerraum
Gemeinschaftlicher Waschkeller
Kostenfreie Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück
Baujahr 2010
Derzeit vermietet
Monatliche Nettokaltmiete: 400,00€

Lage Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage von Laatzen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, gastronomische Angebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut erreichbar.

Die Nähe zu Hannover und die gewachsene Infrastruktur machen den Standort sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer attraktiv. Gleichzeitig bieten Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.

Objektbeschreibung Diese barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, im Jahr 2010 errichteten Mehrfamilienhauses. Die rund 39,4 m² große Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl sowie eine automatisch öffnende Gebäudeeingangstür erreichbar. Zur Ausstattung gehören ein heller Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, eine integrierte Küchenzeile, ein Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche. Elektrische Außenjalousien im Wohn- und Schlafzimmer, ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Waschkeller ergänzen das Angebot. Kostenfreie Stellplatzmöglichkeiten stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 400,00€. Das monatliche Hausgeld beträgt 358,00 €. Hinzu kommen monatlich 28,00 € für die Instandhaltungsrücklage. Damit eignet sich die Wohnung insbesondere für Kapitalanleger, perspektivisch aber auch für Menschen, die Wert auf komfortables und barrierefreies Wohnen legen. Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und zahlreichen Fotos erhalten Sie gerne auf Anfrage. Senden Sie uns hierzu bitte eine Kontaktanfrage Ausstattung - Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung - Ca. 39,4 m² Wohnfläche - 2. Obergeschoss - Personenaufzug - Automatisch öffnende Gebäudeeingangstür - Balkon - Heller Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern - Integrierte Küchenzeile - Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern - Elektrische Außenjalousien - Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche - Eigener Kellerraum - Gemeinschaftlicher Waschkeller - Kostenfreie Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück - Baujahr 2010 - Derzeit vermietet - Monatliche Nettokaltmiete: 400,00€ Lage Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage von Laatzen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, gastronomische Angebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut erreichbar. Die Nähe zu Hannover und die gewachsene Infrastruktur machen den Standort sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer attraktiv. Gleichzeitig bieten Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.