Kapitalanlage mit Zukunft

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Oberallgäu Kreis, Bayern · 87471

Kaufpreis

630.000 €

Zimmer

Bäder

221 m²

Wohnfläche

1940

Baujahr

2.851 €

pro m²

Beschreibung

Auf einer Gesamtfläche von ca. 221m² verteilen sich drei gut geschnittene Wohnungen mit angenehmer Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnungen bieten ein komfortables Wohnambiente mit viel Tageslicht und einem harmonisches Wohngefühl.

Ein schöner Gartenbereich mit 350 m² sorgt zusätzlich für Erholungsraum im Freien und rundet das Gesamtbild der Immobile ab.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet der Standort eine hohe Wohn- und Lebensqualität in einem schönen und gefragten Ort.

Ausstattung

zwei 4-Zimmer-Wohnungen und eine 2-Zimmer-Wohnung
teilweise renovierungsbedürftig
Westterrasse und -balkon
Freisitz
Garten
Kunststoffisolierverglasung
voll unterkellert
Einzelgarage
2 Pkw-Stellplätze im Freien

Lage Die Gemeinde Durach (714 m – 963 m über NN) liegt vier Kilometer südlich von Kempten und zählt ca. 6.700 Einwohner. Sehr gute Busverbindung in die Innenstadt von Kempten.

Durach bietet seinen Bürgern und Gästen eine gut gewachsene Infrastruktur. Schon die Kleinsten werden in Kinderkrippe, Kindergärten oder Hort bestens betreut. Die Grund- und Mittelschule ist eine der größten in Bayern. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke am Ort.

Eine Dreifachsporthalle, mehrere Sportplätze, ein Vereinsheim sowie eine Mehrzweckhalle bieten genügend Raum für ein ausgeprägtes Vereinsleben. Das Seniorenzentrum Durach ist ein gesellschaftlicher Mittelpunkt für das gesamte Dorf und bietet die gesamte Palette eines zeitgemäßen Betreuungs- und Aktivierungsangebotes für Senioren. 250 Betriebe mit insgesamt ca. 2.500 Arbeitsplätzen zeichnen den Ort als Zentrum mittelständischer Unternehmen und des Handwerks aus. Neben diesen Betrieben ist auch die Landwirtschaft mit ca. 50 Anwesen ein wichtiges Standbein der Wirtschaft.

Durach beginnt mit dem Bachteltobel, das großzügige Naherholungsgebiet Kemptner Wald, mit unendlichen Möglichkeinen zum Wandern, Radeln, Einkehren und Naturerleben mit vorhandenen Themenwegen.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige und zugleich zentrale Lage in einem äußerst beliebten Wohnort mit hoher Lebensqualität. Die Immobilie bietet insgesamt drei Wohneinheiten und eignet sich ideal für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial. Auf einer Gesamtfläche von ca. 221m² verteilen sich drei gut geschnittene Wohnungen mit angenehmer Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnungen bieten ein komfortables Wohnambiente mit viel Tageslicht und einem harmonisches Wohngefühl. Ein schöner Gartenbereich mit 350 m² sorgt zusätzlich für Erholungsraum im Freien und rundet das Gesamtbild der Immobile ab. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet der Standort eine hohe Wohn- und Lebensqualität in einem schönen und gefragten Ort. Ausstattung - zwei 4-Zimmer-Wohnungen und eine 2-Zimmer-Wohnung - teilweise renovierungsbedürftig - Westterrasse und -balkon - Freisitz - Garten - Kunststoffisolierverglasung - voll unterkellert - Einzelgarage - 2 Pkw-Stellplätze im Freien Lage Die Gemeinde Durach (714 m – 963 m über NN) liegt vier Kilometer südlich von Kempten und zählt ca. 6.700 Einwohner. Sehr gute Busverbindung in die Innenstadt von Kempten. Durach bietet seinen Bürgern und Gästen eine gut gewachsene Infrastruktur. Schon die Kleinsten werden in Kinderkrippe, Kindergärten oder Hort bestens betreut. Die Grund- und Mittelschule ist eine der größten in Bayern. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke am Ort. Eine Dreifachsporthalle, mehrere Sportplätze, ein Vereinsheim sowie eine Mehrzweckhalle bieten genügend Raum für ein ausgeprägtes Vereinsleben. Das Seniorenzentrum Durach ist ein gesellschaftlicher Mittelpunkt für das gesamte Dorf und bietet die gesamte Palette eines zeitgemäßen Betreuungs- und Aktivierungsangebotes für Senioren. 250 Betriebe mit insgesamt ca. 2.500 Arbeitsplätzen zeichnen den Ort als Zentrum mittelständischer Unternehmen und des Handwerks aus. Neben diesen Betrieben ist auch die Landwirtschaft mit ca. 50 Anwesen ein wichtiges Standbein der Wirtschaft. Durach beginnt mit dem Bachteltobel, das großzügige Naherholungsgebiet Kemptner Wald, mit unendlichen Möglichkeinen zum Wandern, Radeln, Einkehren und Naturerleben mit vorhandenen Themenwegen.