Wohnen im Grünen, mitten in München – gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Parkstadt Bogenhausen

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81677

Kaufpreis

569.000 €

Zimmer

Bäder

65 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

8.754 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen, gut nutzbaren Grundriss und eine angenehme Aufteilung. Bereits der Eingangsbereich wirkt offen und einladend. Von hier aus erreichen Sie die offene Küche mit Essbereich sowie das modernisierte separate WC mit Waschbecken. Die Küche ist in Holzoptik gehalten und mit Spülmaschine, Kochfeld und Backofen ausgestattet.

Der helle Wohnbereich ist nach Westen ausgerichtet und bietet ein angenehmes Raumgefühl. Von hier gelangen Sie auf den kleinen Balkon mit Blick zur ruhigen Straße – ideal für eine kurze Auszeit im Freien.

Über einen weiteren Flur erreichen Sie den privaten Bereich der Wohnung. Zwei halbe Zimmer auf der Westseite eignen sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyräume. Das Schlafzimmer liegt ruhig zur Ostseite und bietet einen schönen Blick in den weitläufigen, grünen Innenhof.

Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Die Wohn- und Schlafräume verfügen über eine gepflegte Kombination aus Parkett- und Laminatböden. Der Eingangsbereich, die Küche und das WC sind mit modernen, dunklen Fliesen versehen.

Ein großes Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Die Wohnung eignet sich besonders für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine ruhige, grüne Wohnlage mit guter Anbindung in München-Bogenhausen suchen.

Hinweis: Das Gebäude steht unter Ensembleschutz. Aufgrund des Ensembleschutzes besteht keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.

Lage Die Wohnung befindet sich in der beliebten Parkstadt Bogenhausen, einer ruhigen und grünen Wohnlage im Münchner Osten. Die Umgebung verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt.

Die U-Bahn-Station Böhmerwaldplatz der Linie U4 ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Zusätzlich befinden sich mehrere Buslinien in der Nähe, darunter die Linien 187, 188 und 189. Auch mit dem Auto ist die Lage sehr gut angebunden: Über den Mittleren Ring und die A94 erreichen Sie die Innenstadt sowie das Münchner Umland schnell und bequem.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Für Familien bietet die Umgebung Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Sportmöglichkeiten.

Auch der Freizeitwert ist hoch: Die Isar, der Denninger Anger und der Zamilapark laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein. Das Prinzregentenbad sowie verschiedene Sport- und Kulturangebote ergänzen die attraktive Wohnlage.

Die Kombination aus ruhiger Grünanlage, guter Infrastruktur und schneller Anbindung macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause in München-Bogenhausen.

Objektbeschreibung Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1950er-Jahren in der begehrten Parkstadt Bogenhausen. Das Haus ist Teil des sogenannten „Inneren Rings“ und gehört zu einer architektonisch besonderen Wohnanlage mit Ensemblecharakter. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen, gut nutzbaren Grundriss und eine angenehme Aufteilung. Bereits der Eingangsbereich wirkt offen und einladend. Von hier aus erreichen Sie die offene Küche mit Essbereich sowie das modernisierte separate WC mit Waschbecken. Die Küche ist in Holzoptik gehalten und mit Spülmaschine, Kochfeld und Backofen ausgestattet. Der helle Wohnbereich ist nach Westen ausgerichtet und bietet ein angenehmes Raumgefühl. Von hier gelangen Sie auf den kleinen Balkon mit Blick zur ruhigen Straße – ideal für eine kurze Auszeit im Freien. Über einen weiteren Flur erreichen Sie den privaten Bereich der Wohnung. Zwei halbe Zimmer auf der Westseite eignen sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyräume. Das Schlafzimmer liegt ruhig zur Ostseite und bietet einen schönen Blick in den weitläufigen, grünen Innenhof. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Die Wohn- und Schlafräume verfügen über eine gepflegte Kombination aus Parkett- und Laminatböden. Der Eingangsbereich, die Küche und das WC sind mit modernen, dunklen Fliesen versehen. Ein großes Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Wohnung eignet sich besonders für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine ruhige, grüne Wohnlage mit guter Anbindung in München-Bogenhausen suchen. Hinweis: Das Gebäude steht unter Ensembleschutz. Aufgrund des Ensembleschutzes besteht keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises. Lage Die Wohnung befindet sich in der beliebten Parkstadt Bogenhausen, einer ruhigen und grünen Wohnlage im Münchner Osten. Die Umgebung verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt. Die U-Bahn-Station Böhmerwaldplatz der Linie U4 ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Zusätzlich befinden sich mehrere Buslinien in der Nähe, darunter die Linien 187, 188 und 189. Auch mit dem Auto ist die Lage sehr gut angebunden: Über den Mittleren Ring und die A94 erreichen Sie die Innenstadt sowie das Münchner Umland schnell und bequem. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Für Familien bietet die Umgebung Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Sportmöglichkeiten. Auch der Freizeitwert ist hoch: Die Isar, der Denninger Anger und der Zamilapark laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein. Das Prinzregentenbad sowie verschiedene Sport- und Kulturangebote ergänzen die attraktive Wohnlage. Die Kombination aus ruhiger Grünanlage, guter Infrastruktur und schneller Anbindung macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause in München-Bogenhausen.