Altbau kombiniert mit Neubauflair: Ihre neue Eigentumswohnung im EG mit Erstbezug!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Kassel Kreis, Hessen · 34233

Kaufpreis

357.000 €

Zimmer

Bad

11 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

32.455 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Altbau, hohe Decken, uriges Treppenhaus - das Ganze kombiniert mit moderner Innenausstattung!

Genau das erhalten Sie hier mit Ihrer neuen Eigentumswohnung in einem charmanten Albau mit gerade einmal 3 Wohneinheiten.

Das Schöne: Sie bekommen eine ganz frisch sanierte Wohnung inkl. Stellplatz an die Hand, bei welcher Sie rein gar nichts mehr machen brauchen. Hier angeboten: Erdgeschoss.

Ihr Fahrzeug parken Sie auf eigenem Vorgarten direkt in der Garage des Hauses. Über den seitlichen Hauseingang und dem urigen Treppenhaus vorbei gelangen Sie direkt in Ihre Wohnung, bei welcher einmal alles neu kam. Hier wird Ihnen demnach Erstbezug geboten d.h. nach der Sanierung sind Sie die Erste/der Erste, welcher diese Räumlichkeiten nutzt.

Nach dem Öffnen der Wohnungstür erhascht Sie schnell ein voluminöses Raumgefühl in Verbindung mit knapp 3m hohen Decken und einem sehr großzügigen Flur, welcher alle Räumlichkeiten verbindet. Sogar eine Einbaugarderobe findet hier ihren Platz und für Ihre Jacken ist bereits vorgesorgt.

Das Badezimmer empfängt Sie gleich zu Beginn des Flurs mit hellgrauen Fliesen, Badewanne, offener rainshower-Dusche und Handtuchheizung - alles was Ihr Herz begehrt. Entlang des Flurs erhalten Sie alle 3 Zimmer, welche als Schlaf- oder Kinderzimmer, sowie auch Arbeitszimmer dienen könnten. Alle Zimmer kommen mit mind. 15qm daher, so, dass Sie alle Optionen der Welt haben.

Vor Kopf kommen Sie schlussendlich in Ihr Wohnzimmer in Verbindung mit offenem Wohn- und Essbereich. Hier gibt es genug Platz für Ihre Küche, Essbereich oder lieber doch das Wohnzimmer? Von der Küche geht es schließlich auf den Freisitz (Süden) nach draußen und sogar auch direkt über wenige Treppenstufen in den großen Garten, welcher gemeinschaftlich genutzt wird.

Ausstattung 4 ZKB-Wohnung mit Keller und PKW-Stellplatz (Garage) -3x Schlafzimmer -1x Wohnzimmer inkl. Küche -1x Badezimmer

-Kellerraum -Waschraum/Trockenraum -Autostellplatz (Garage) auf eigenem Vorgarten (im Preis inbegriffen)

Die Wohnung wurde in 2026 einmal kernsaniert, dabei kam folgendes neu: -Elektrik inkl. Steckdosen & Schalter -Zu- und Abwasser -Türen und Griffe -Verputzte und geweißte Wände -Designbödenbeläge in jedem Raum -Großflächige und graue Fliesung im Bad inkl. neuer Sanitärausstattung und Armaturen -Beleuchtung (Deckenspots) in jedem Raum

Weitere Modernisierungen: -2026: neue Gas-Zentralheizung (Therme und Warmwasserspeicher) inkl. isolierter Verrohrung -2026: neue Elektrik-Unterverteilung und Zähler -2026: neue Zu- und Abwasserleitungen -2026: Restaurierung des Kellers mit Grundierung, Anstrich und Co. -2026: Restaurierung des Treppenhauses -um 2005: Erneuerung der Dacheindeckung (Frankfurter Pfanne) inkl. Schieferverkleidung an den Dachgauben

Im Hausgeld sind die Heizkosten bereits inklusive.

Die weiteren Angebote innerhalb des Hauses finden Sie auch auf unserer website unter: https://www.bergeimmobilien.de/immobilienangebote/

Zur Info: das Haus wurde frisch in Eigentumswohnungen nach WEG aufgeteilt. Die Eigentümergemeinschaft entsteht nun im Zuge des Verkaufs und Sie haben den Vorteil, dass Sie und Ihre Nachbarn neu im Haus sind d.h. es ist automatisch für Gleichberechtigung und ebenfalls ein geringes Hausgeld vorgesorgt.

Lage Ihre neue Eigentumswohnung empfängt Sie in Fuldatal-Ihringshausen, zentral im Ortskern.

Durch die Lage sind all die täglichen Anlaufstellen direkt im Umkreis fußläufig erreichbar: Arztpraxis, Friseur, Supermärkte, Restaurants und sogar die Bushaltestelle sind allesamt nur max. 2Min entfernt - purer Luxus. Der Bus mit der Linie 41 oder 42 bringt Sie direkt zur Endhaltestelle, von welcher aus Sie die ganze Stadt mit der Bahn erreichen.

Trotz der zentralen Lage erhalten Sie mit der Wohnung ein Zuhause gelegen in einer Seitenstraße, welches gänzlich nach Süden ausgerichtet ist und Sie ganztags mit Sonne verwöhnt.

Objektbeschreibung Altbau, hohe Decken, uriges Treppenhaus - das Ganze kombiniert mit moderner Innenausstattung! Genau das erhalten Sie hier mit Ihrer neuen Eigentumswohnung in einem charmanten Albau mit gerade einmal 3 Wohneinheiten. Das Schöne: Sie bekommen eine ganz frisch sanierte Wohnung inkl. Stellplatz an die Hand, bei welcher Sie rein gar nichts mehr machen brauchen. Hier angeboten: Erdgeschoss. Ihr Fahrzeug parken Sie auf eigenem Vorgarten direkt in der Garage des Hauses. Über den seitlichen Hauseingang und dem urigen Treppenhaus vorbei gelangen Sie direkt in Ihre Wohnung, bei welcher einmal alles neu kam. Hier wird Ihnen demnach Erstbezug geboten d.h. nach der Sanierung sind Sie die Erste/der Erste, welcher diese Räumlichkeiten nutzt. Nach dem Öffnen der Wohnungstür erhascht Sie schnell ein voluminöses Raumgefühl in Verbindung mit knapp 3m hohen Decken und einem sehr großzügigen Flur, welcher alle Räumlichkeiten verbindet. Sogar eine Einbaugarderobe findet hier ihren Platz und für Ihre Jacken ist bereits vorgesorgt. Das Badezimmer empfängt Sie gleich zu Beginn des Flurs mit hellgrauen Fliesen, Badewanne, offener rainshower-Dusche und Handtuchheizung - alles was Ihr Herz begehrt. Entlang des Flurs erhalten Sie alle 3 Zimmer, welche als Schlaf- oder Kinderzimmer, sowie auch Arbeitszimmer dienen könnten. Alle Zimmer kommen mit mind. 15qm daher, so, dass Sie alle Optionen der Welt haben. Vor Kopf kommen Sie schlussendlich in Ihr Wohnzimmer in Verbindung mit offenem Wohn- und Essbereich. Hier gibt es genug Platz für Ihre Küche, Essbereich oder lieber doch das Wohnzimmer? Von der Küche geht es schließlich auf den Freisitz (Süden) nach draußen und sogar auch direkt über wenige Treppenstufen in den großen Garten, welcher gemeinschaftlich genutzt wird. Zur Info: das Haus wurde frisch in Eigentumswohnungen nach WEG aufgeteilt. Die Eigentümergemeinschaft entsteht nun im Zuge des Verkaufs und Sie haben den Vorteil, dass Sie und Ihre Nachbarn neu im Haus sind Ausstattung 4 ZKB-Wohnung mit Keller und PKW-Stellplatz (Garage) -3x Schlafzimmer -1x Wohnzimmer inkl. Küche -1x Badezimmer -Kellerraum -Waschraum/Trockenraum -Autostellplatz (Garage) auf eigenem Vorgarten (im Preis inbegriffen) Die Wohnung wurde in 2026 einmal kernsaniert, dabei kam folgendes neu: -Elektrik inkl. Steckdosen & Schalter -Zu- und Abwasser -Türen und Griffe -Verputzte und geweißte Wände -Designbödenbeläge in jedem Raum -Großflächige und graue Fliesung im Bad inkl. neuer Sanitärausstattung und Armaturen -Beleuchtung (Deckenspots) in jedem Raum Weitere Modernisierungen: -2026: neue Gas-Zentralheizung (Therme und Warmwasserspeicher) inkl. isolierter Verrohrung -2026: neue Elektrik-Unterverteilung und Zähler -2026: neue Zu- und Abwasserleitungen -2026: Restaurierung des Kellers mit Grundierung, Anstrich und Co. -2026: Restaurierung des Treppenhauses -um 2005: Erneuerung der Dacheindeckung (Frankfurter Pfanne) inkl. Schieferverkleidung an den Dachgauben Im Hausgeld sind die Heizkosten bereits inklusive. Die weiteren Angebote innerhalb des Hauses finden Sie auch auf unserer website unter: https://www.bergeimmobilien.de/immobilienangebote/ Zur Info: das Haus wurde frisch in Eigentumswohnungen nach WEG aufgeteilt. Die Eigentümergemeinschaft entsteht nun im Zuge des Verkaufs und Sie haben den Vorteil, dass Sie und Ihre Nachbarn neu im Haus sind d.h. es ist automatisch für Gleichberechtigung und ebenfalls ein geringes Hausgeld vorgesorgt. Lage Ihre neue Eigentumswohnung empfängt Sie in Fuldatal-Ihringshausen, zentral im Ortskern. Durch die Lage sind all die täglichen Anlaufstellen direkt im Umkreis fußläufig erreichbar: Arztpraxis, Friseur, Supermärkte, Restaurants und sogar die Bushaltestelle sind allesamt nur max. 2Min entfernt - purer Luxus. Der Bus mit der Linie 41 oder 42 bringt Sie direkt zur Endhaltestelle, von welcher aus Sie die ganze Stadt mit der Bahn erreichen. Trotz der zentralen Lage erhalten Sie mit der Wohnung ein Zuhause gelegen in einer Seitenstraße, welches gänzlich nach Süden ausgerichtet ist und Sie ganztags mit Sonne verwöhnt.