provisionsfreie Immobilie mit drei Wohneinheiten

Besondere Immobilie zum Kauf in Kiel, Schleswig Holstein · 24159

Kaufpreis

690.000 €

Zimmer

Bäder

319 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

2.163 €

pro m²

Beschreibung

Etage: • 4 Zimmer, eines davon mit Zugang zum Dachboden (auf gleicher Etage) • Eines der Zimmer verfügt über einen Südbalkon • Abstellraum • Ein Vollbad Keller: • Großzügiger Raum mit Zugang zum Garten • Vorratsraum • Waschküche • Heizungsraum mit Öltanks • Geräteraum Wohnung ca.96 m² Diese Einheit umfasst sieben Zimmer, die flexibel als Büroräume, Praxis oder für den Umbau zu einer Airbnb-Unterkunft genutzt werden können. Ein WC und ein Waschbecken sind vorhanden. Wohnung ca.73 m² Erdgeschoss: • 4 Zimmer, eines davon mit separatem Waschbecken • Küche • Vollbad Weitere Details • Spitzboden: Isoliert in den 90er Jahren • Bodenbeläge: Teilweise Parkett • Garagen: Zwei massiv gebaute Garagen Energie • Energieausweis: Energiebedarfsausweis • Wesentliche Energieträger: Heizöl • Endenergiebedarf: 217,3 kWh/(m²*a) • Energieeffizienzklasse: G • Ausstellungsdatum: 29.01.2023 • Gültig bis: 28.01.2033 Kaufpreis und Provision • Kaufpreis: 690.000€ • Käuferprovision: entfällt

Lage Lagebeschreibung Friedrichsort und Pries zählen zu den begehrtesten Stadtteilen Kiels. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Buslinien und die Fördeschifffahrt ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen! Der Falkensteiner Sandstrand mit dem Friedrichsorter Leuchtturm, der Sporthafen Stickenhörn, die Nähe zum Olympiahafen Kiel-Schilksee und das Ostseebad Strande bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur vor Ort ist ausgezeichnet: Es gibt eine Grundschule, eine Gesamtschule mit Oberstufe, Kindergärten, Sportvereine, Restaurants, Arztpraxen und Apotheken sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Drogerien, Buchläden, den Kulturladen Leuchtturm und Supermärkte.

Objektbeschreibung Objektbeschreibung Dieses großzügige Anwesen in der begehrten Lage von Friedrichsort/Pries umfasst bis zu drei Wohneinheiten und wird frei übergeben. Jede Wohnung bietet einen hervorragenden Blick in den großen Garten. Ob als Familienwohnsitz, in der Nähe des Arbeitsplatzes (Büro, Praxis etc.), für Senioren oder als Mehrgenerationenhaus – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück verfügt über zwei Terrassen im idyllischen Naturgarten mit Baumbestand. Im Keller befinden sich die Heizungsanlage mit Öltanks sowie weitere großzügige Abstellmöglichkeiten. Zwei Garagen in Massivbauweise sind ebenfalls vorhanden. Der Spitzboden wurde Ende der 90er Jahre isoliert und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten oder die Möglichkeit zur Wohnraumerweiterung. Wohnung ca.150 m² Erdgeschoss: • Großzügige Diele mit Solnhofener Bruchboden • Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse • Esszimmer mit schließbarer Durchreiche zur Küche • Küche mit Einbauküche • Gäste-WC 1. Etage: • 4 Zimmer, eines davon mit Zugang zum Dachboden (auf gleicher Etage) • Eines der Zimmer verfügt über einen Südbalkon • Abstellraum • Ein Vollbad Keller: • Großzügiger Raum mit Zugang zum Garten • Vorratsraum • Waschküche • Heizungsraum mit Öltanks • Geräteraum Wohnung ca.96 m² Diese Einheit umfasst sieben Zimmer, die flexibel als Büroräume, Praxis oder für den Umbau zu einer Airbnb-Unterkunft genutzt werden können. Ein WC und ein Waschbecken sind vorhanden. Wohnung ca.73 m² Erdgeschoss: • 4 Zimmer, eines davon mit separatem Waschbecken • Küche • Vollbad Weitere Details • Spitzboden: Isoliert in den 90er Jahren • Bodenbeläge: Teilweise Parkett • Garagen: Zwei massiv gebaute Garagen Energie • Energieausweis: Energiebedarfsausweis • Wesentliche Energieträger: Heizöl • Endenergiebedarf: 217,3 kWh/(m²*a) • Energieeffizienzklasse: G • Ausstellungsdatum: 29.01.2023 • Gültig bis: 28.01.2033 Kaufpreis und Provision • Kaufpreis: 690.000€ • Käuferprovision: entfällt Lage Lagebeschreibung Friedrichsort und Pries zählen zu den begehrtesten Stadtteilen Kiels. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Buslinien und die Fördeschifffahrt ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen! Der Falkensteiner Sandstrand mit dem Friedrichsorter Leuchtturm, der Sporthafen Stickenhörn, die Nähe zum Olympiahafen Kiel-Schilksee und das Ostseebad Strande bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur vor Ort ist ausgezeichnet: Es gibt eine Grundschule, eine Gesamtschule mit Oberstufe, Kindergärten, Sportvereine, Restaurants, Arztpraxen und Apotheken sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Drogerien, Buchläden, den Kulturladen Leuchtturm und Supermärkte.