Topmodernisiert in ruhiger Nachbarschaft

Wohnung zum Kauf in München, Bayern · 81477

Kaufpreis

445.000 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

6.268 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, den hervorragenden Zustand sowie durch eine großzügige und geflieste Südloggia mit Markise, die zu sonnigen Stunden im Freien einlädt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 70,31 m² bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Ruhe, Qualität und eine grüne Umgebung legen.

Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl – der südlich ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten auf ideale Weise.

Das Wohnhaus verfügt über einen nützlichen Trockenraum (zum Aufhängen und Trocknen der Wäsche) im Keller des Hauses. Zusätzlich bietet sich den Bewohnern die Möglichkeit eine praktische Gemeinschaftswaschmaschine und einen Trockner zu benutzen.

Diese Wohnung vereint eine exzellente Lage, moderne Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Dank des sehr guten Zustands ist sie sofort frei und ohne Renovierungsaufwand bezugsbereit – eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.

Ausstattung Die Wohnung wurde umfangreich renoviert und befindet sich in einem zeitgemäßen, sehr ansprechenden Zustand. Erneuert wurden unter anderem:

• das Badezimmer mit hochwertiger Badewanne, Duschabtrennung und Edelstahlsprossenheizung • die Bodenbeläge • die Elektrik • die Türen und die Fenster aus Kunststoff

Eine hochwertige Einbauküche mit Marken- Elektrogeräten (Waschmaschine, Trockner, Mikrowelle, Herd, Spülmaschine, Induktionskochfeld) ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den modernisierten Ausstattungsstandard ein. Zusätzlich sorgen zwei praktische Schreiner - Einbauschränke in der Diele für wertvollen Stauraum und unterstreichen den durchdachten Grundriss.

Lage Die Lage zählt zu den besonders beliebten und ruhigen Wohnstraßen in Solln. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ebenso nahe gelegen ist die Busanbindung, die eine schnelle Erreichbarkeit der U und S Bahn sowie der Münchner Innenstadt gewährleistet. Der nahegelegene Forstenrieder Park bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert – ideal für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Abschalten in der Natur.

Sonstiges Kaufpreis Wohnung 445.000,00 € + TG Einzel 20.000,00 € = Gesamt 465.000,00 €

Objektbeschreibung In begehrter, äußerst ruhiger Wohnlage von München-Solln, nur wenige Schritte vom Forstenrieder Park entfernt, präsentiert sich diese attraktive 2 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, den hervorragenden Zustand sowie durch eine großzügige und geflieste Südloggia mit Markise, die zu sonnigen Stunden im Freien einlädt. Mit einer Wohnfläche von ca. 70,31 m² bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Ruhe, Qualität und eine grüne Umgebung legen. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl – der südlich ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten auf ideale Weise. Das Wohnhaus verfügt über einen nützlichen Trockenraum (zum Aufhängen und Trocknen der Wäsche) im Keller des Hauses. Zusätzlich bietet sich den Bewohnern die Möglichkeit eine praktische Gemeinschaftswaschmaschine und einen Trockner zu benutzen. Diese Wohnung vereint eine exzellente Lage, moderne Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Dank des sehr guten Zustands ist sie sofort frei und ohne Renovierungsaufwand bezugsbereit – eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Ausstattung Die Wohnung wurde umfangreich renoviert und befindet sich in einem zeitgemäßen, sehr ansprechenden Zustand. Erneuert wurden unter anderem: • das Badezimmer mit hochwertiger Badewanne, Duschabtrennung und Edelstahlsprossenheizung • die Bodenbeläge • die Elektrik • die Türen und die Fenster aus Kunststoff Eine hochwertige Einbauküche mit Marken- Elektrogeräten (Waschmaschine, Trockner, Mikrowelle, Herd, Spülmaschine, Induktionskochfeld) ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den modernisierten Ausstattungsstandard ein. Zusätzlich sorgen zwei praktische Schreiner - Einbauschränke in der Diele für wertvollen Stauraum und unterstreichen den durchdachten Grundriss. Lage Die Lage zählt zu den besonders beliebten und ruhigen Wohnstraßen in Solln. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ebenso nahe gelegen ist die Busanbindung, die eine schnelle Erreichbarkeit der U und S Bahn sowie der Münchner Innenstadt gewährleistet. Der nahegelegene Forstenrieder Park bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert – ideal für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Abschalten in der Natur. Sonstiges Kaufpreis Wohnung 445.000,00 € + TG Einzel 20.000,00 € = Gesamt 465.000,00 €