Käuferprovision FREI:Ihr neues Zuhause im Herzen Bremens // 3-Zimmerwohnung in der Bremer Innenstadt

Etagenwohnung zum Kauf in Bremen · 28195

Kaufpreis

229.500 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

3.279 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind und ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten bieten. Das Bad ist solide ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen.

Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem und barrierefrei erreichbar, was den Alltag spürbar erleichtert. Ein eigener Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Koffer und sonstige Gegenstände.

Diese Eigentumswohnung stellt eine solide Kapitalanlage oder einen attraktiven Erstwohnsitz dar und bietet dank ihrer Lage und ihres Grundrisses ein Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt.

Ausstattung

Baujahr 1960
Wohnfläche ca. 70,49 m²
3 Zimmer
Einbauküche inkl. Waschmaschine und Geschirrspüler (NEFF)
Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
Balkon
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Fenster: Zweifach-verglaste Kunststofffenster
Heizung: Gas
Kellerraum
Bei Bedarf kann ein Garagenstellplatz angemietet werden

Lage Bremen zählt zu den lebenswertesten Städten Norddeutschlands und verbindet hanseatisches Flair mit modernem Stadtleben auf einzigartige Weise. Als zweitgrößte Stadt im Nordwesten Deutschlands bietet Bremen eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl Familien, Berufstätige als auch Investoren gleichermaßen überzeugt.

Die Stadt punktet mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Der Hauptbahnhof verbindet Bremen schnell und unkompliziert mit Hamburg, Hannover und dem gesamten Fernverkehrsnetz, während der internationale Flughafen Bremen zusätzliche Mobilität bietet. Das gut ausgebaute Straßen- und ÖPNV-Netz sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit innerhalb der Stadt und der umliegenden Region.

Das kulturelle Angebot Bremens ist vielfältig und beeindruckend: Das UNESCO-Weltkulturerbe Rathaus und der Roland, das lebendige Schnoorviertel, die Böttcherstraße sowie zahlreiche Museen, Theater und Galerien machen die Stadt zu einem kulturellen Mittelpunkt im Norden. Entlang der Weser laden Parks und Promenaden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.

Für Familien bietet Bremen ein dichtes Netz an Kindertagesstätten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen sowie die renommierte Universität Bremen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot runden das Stadtbild ab.

Eine Immobilie in Bremen ist nicht nur ein Zuhause, sondern eine zukunftssichere Investition in eine Stadt mit konstantem Wachstum und hoher Lebensqualität.

Sonstiges Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Frau Lara Manekeller unter der Mobilfunknummer 0177 4610605 jederzeit zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung Einladende 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bremen. Auf einer Wohnfläche von ca. 70,49 m² erwartet Sie eine funktionale und durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignet. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind und ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten bieten. Das Bad ist solide ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem und barrierefrei erreichbar, was den Alltag spürbar erleichtert. Ein eigener Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Koffer und sonstige Gegenstände. Diese Eigentumswohnung stellt eine solide Kapitalanlage oder einen attraktiven Erstwohnsitz dar und bietet dank ihrer Lage und ihres Grundrisses ein Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt. Ausstattung - Baujahr 1960 - Wohnfläche ca. 70,49 m² - 3 Zimmer - Einbauküche inkl. Waschmaschine und Geschirrspüler (NEFF) - Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung - Balkon - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat - Fenster: Zweifach-verglaste Kunststofffenster - Heizung: Gas - Kellerraum - Bei Bedarf kann ein Garagenstellplatz angemietet werden Lage Bremen zählt zu den lebenswertesten Städten Norddeutschlands und verbindet hanseatisches Flair mit modernem Stadtleben auf einzigartige Weise. Als zweitgrößte Stadt im Nordwesten Deutschlands bietet Bremen eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl Familien, Berufstätige als auch Investoren gleichermaßen überzeugt. Die Stadt punktet mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Der Hauptbahnhof verbindet Bremen schnell und unkompliziert mit Hamburg, Hannover und dem gesamten Fernverkehrsnetz, während der internationale Flughafen Bremen zusätzliche Mobilität bietet. Das gut ausgebaute Straßen- und ÖPNV-Netz sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit innerhalb der Stadt und der umliegenden Region. Das kulturelle Angebot Bremens ist vielfältig und beeindruckend: Das UNESCO-Weltkulturerbe Rathaus und der Roland, das lebendige Schnoorviertel, die Böttcherstraße sowie zahlreiche Museen, Theater und Galerien machen die Stadt zu einem kulturellen Mittelpunkt im Norden. Entlang der Weser laden Parks und Promenaden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Für Familien bietet Bremen ein dichtes Netz an Kindertagesstätten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen sowie die renommierte Universität Bremen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot runden das Stadtbild ab. Eine Immobilie in Bremen ist nicht nur ein Zuhause, sondern eine zukunftssichere Investition in eine Stadt mit konstantem Wachstum und hoher Lebensqualität. Sonstiges Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Frau Lara Manekeller unter der Mobilfunknummer 0177 4610605 jederzeit zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung

Aufzug
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 229.500 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1960
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.950 €): 981 € / Monat
20% Eigenkapital (45.900 €): 872 € / Monat
30% Eigenkapital (68.850 €): 763 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 206 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Käuferprovision FREI:Ihr neues Zuhause im Herzen Bremens // 3-Zimmerwohnung in der Bremer Innenstadt

Beschreibung

Ausstattung