Exklusives Architektenhaus mit moderner Technik, Galerie und hochwertiger Ausstattung

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Minden Lübbecke Kreis, Nordrhein Westfalen · 32369

Kaufpreis

599.000 €

Zimmer

Bäder

230 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

2.604 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten entfaltet sich die besondere Wirkung dieser Immobilie. Das Erdgeschoss wird von einem beeindruckenden Wohn und Essbereich dominiert, der durch seine Großzügigkeit, den stilvollen Kamin und die lichtdurchflutete Offenheit sofort begeistert. Die integrierte Galerie verleiht dem Raum eine architektonische Tiefe und schafft ein einzigartiges Raumgefühl, das modernes Wohnen auf ein neues Niveau hebt. Großflächige Fensterfronten holen den Außenbereich harmonisch ins Innere und sorgen für eine Atmosphäre von Leichtigkeit und Transparenz.

Die hochwertige Küche fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein und unterstreicht den Anspruch an Design und Funktionalität. Ergänzt wird diese Ebene durch ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, das sich ideal für ein komfortables Wohnen auf einer Ebene eignet, einen stilvoll gestalteten begehbaren Kleiderschrank sowie ein exklusives Badezimmer mit Walk in Dusche, Badewanne und einem elegant integrierten Wäscheabwurfschacht, der direkt in den Keller führt. Ein geschmackvolles Gäste WC sowie ein praktischer Abstellraum mit direktem Zugang zum Carport runden das Raumangebot im Erdgeschoss perfekt ab.

Im Obergeschoss setzt sich die architektonische Raffinesse konsequent fort. Drei großzügige Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich flexibel als Schlaf, Kinder oder Arbeitsbereiche gestalten. Das moderne Duschbad überzeugt durch klare Gestaltung und hochwertige Ausführung. Das markante, versetzte Pultdach schafft beeindruckende Deckenhöhen und verleiht sowohl dieser Etage als auch dem Wohnbereich eine außergewöhnliche Großzügigkeit und ein unverwechselbares Raumgefühl.

Auch in technischer Hinsicht erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche. Eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig hoher Energieeffizienz. Ergänzt wird dieses zukunftsorientierte Konzept durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit einer Kapazität von ca. 12 kWp sowie einem integrierten Stromspeicher von rund 10 kWh. Diese Kombination ermöglicht eine nachhaltige und weitgehend autarke Energieversorgung und unterstreicht den innovativen Charakter des Hauses.

Der teilunterkellerte Bereich erweitert das Haus um zusätzliche, wertvolle Nutzflächen. Neben einem funktionalen Waschraum und dem Heizungsraum mit praktischen Abstellmöglichkeiten steht ein großzügiger Hobby oder Partyraum zur Verfügung, der Raum für individuelle Entfaltung bietet.

Das rund 915 Quadratmeter große Grundstück präsentiert sich ebenso stilvoll wie pflegeleicht. Der liebevoll angelegte Garten bildet eine grüne Oase der Ruhe und Privatsphäre. Die großzügige Terrasse eröffnet vielfältige Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien und unterstreicht den gehobenen Anspruch dieser Immobilie.

Insgesamt handelt es sich um ein Architektenhaus, das durch seine moderne Ästhetik, seine hochwertige Ausführung und seine durchdachte Raumstruktur überzeugt. Ein Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Stil, Komfort und ein außergewöhnliches Wohngefühl legen und genau das finden möchten, was nur selten auf dem Markt verfügbar ist.

Ausstattung Energie & Haustechnik

Luftwärmepumpe
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
12 kWp Photovoltaikanlage mit ca. 10 kWh Speicher
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Klimaanlage im Wohn-/Essbereich sowie in allen Zimmern im Obergeschoss
Glasfaseranschluss

Innenausstattung & Komfort

Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin und Galerie
Hochwertige Nolte-Einbauküche mit Markengeräten
Zwei moderne Badezimmer mit Walk-in-Duschen, eines zusätzlich mit Badewanne
Wäscheabwurfschacht vom Badezimmer in den Keller
Elektrische Jalousien, Plissees und integrierte Fliegengitter
Hochwertige Bodenbeläge: Fliesen, Echtholzparkett und Designboden

Haus & Aufteilung

Baujahr 2013 in moderner Bauweise
Teilunterkellerung mit großem Hobby- bzw. Partyraum

Außenbereich

Carport mit zwei Stellplätzen, Wallboxen und integriertem Abstellraum
Gepflegter Garten mit Brunnen, Mähroboter und großzügiger Terrasse

Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet der Stadt Rahden in Ostwestfalen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr sowie einer angenehmen, nachbarschaftlichen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum von Rahden bietet darüber hinaus eine gute Auswahl an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung ist durch die umliegenden Landstraßen gut gegeben und ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte, wie beispielsweise Lübbecke und Minden. Auch Pendler profitieren von der soliden Anbindung in die Region. Die ländlich geprägte Umgebung mit weitläufigen Feldern, Wiesen und Radwegen bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert und lädt zu Aktivitäten im Grünen ein.

Sonstiges Die Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers bzw. einer von ihm bevollmächtigten Person. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Daten übernimmt Herbst & Puckhaber Immobilien keine Gewähr oder Haftung. Die mit dem Kaufvertrag verbundenen Kosten sowie sämtliche mit der Vertragsdurchführung entstehenden Gebühren und Abgaben trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 2013 vereint moderne Baukunst mit höchstem Wohnkomfort und einer technischen Ausstattung, die heutigen Ansprüchen mehr als gerecht wird. Klare Linien, offene Strukturen und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein Wohnambiente, das Exklusivität und Geborgenheit auf elegante Weise miteinander verbindet. Bereits beim Betreten entfaltet sich die besondere Wirkung dieser Immobilie. Das Erdgeschoss wird von einem beeindruckenden Wohn und Essbereich dominiert, der durch seine Großzügigkeit, den stilvollen Kamin und die lichtdurchflutete Offenheit sofort begeistert. Die integrierte Galerie verleiht dem Raum eine architektonische Tiefe und schafft ein einzigartiges Raumgefühl, das modernes Wohnen auf ein neues Niveau hebt. Großflächige Fensterfronten holen den Außenbereich harmonisch ins Innere und sorgen für eine Atmosphäre von Leichtigkeit und Transparenz. Die hochwertige Küche fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein und unterstreicht den Anspruch an Design und Funktionalität. Ergänzt wird diese Ebene durch ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, das sich ideal für ein komfortables Wohnen auf einer Ebene eignet, einen stilvoll gestalteten begehbaren Kleiderschrank sowie ein exklusives Badezimmer mit Walk in Dusche, Badewanne und einem elegant integrierten Wäscheabwurfschacht, der direkt in den Keller führt. Ein geschmackvolles Gäste WC sowie ein praktischer Abstellraum mit direktem Zugang zum Carport runden das Raumangebot im Erdgeschoss perfekt ab. Im Obergeschoss setzt sich die architektonische Raffinesse konsequent fort. Drei großzügige Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich flexibel als Schlaf, Kinder oder Arbeitsbereiche gestalten. Das moderne Duschbad überzeugt durch klare Gestaltung und hochwertige Ausführung. Das markante, versetzte Pultdach schafft beeindruckende Deckenhöhen und verleiht sowohl dieser Etage als auch dem Wohnbereich eine außergewöhnliche Großzügigkeit und ein unverwechselbares Raumgefühl. Auch in technischer Hinsicht erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche. Eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig hoher Energieeffizienz. Ergänzt wird dieses zukunftsorientierte Konzept durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit einer Kapazität von ca. 12 kWp sowie einem integrierten Stromspeicher von rund 10 kWh. Diese Kombination ermöglicht eine nachhaltige und weitgehend autarke Energieversorgung und unterstreicht den innovativen Charakter des Hauses. Der teilunterkellerte Bereich erweitert das Haus um zusätzliche, wertvolle Nutzflächen. Neben einem funktionalen Waschraum und dem Heizungsraum mit praktischen Abstellmöglichkeiten steht ein großzügiger Hobby oder Partyraum zur Verfügung, der Raum für individuelle Entfaltung bietet. Das rund 915 Quadratmeter große Grundstück präsentiert sich ebenso stilvoll wie pflegeleicht. Der liebevoll angelegte Garten bildet eine grüne Oase der Ruhe und Privatsphäre. Die großzügige Terrasse eröffnet vielfältige Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien und unterstreicht den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Insgesamt handelt es sich um ein Architektenhaus, das durch seine moderne Ästhetik, seine hochwertige Ausführung und seine durchdachte Raumstruktur überzeugt. Ein Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Stil, Komfort und ein außergewöhnliches Wohngefühl legen und genau das finden möchten, was nur selten auf dem Markt verfügbar ist. Ausstattung Energie & Haustechnik - Luftwärmepumpe - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - 12 kWp Photovoltaikanlage mit ca. 10 kWh Speicher - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Klimaanlage im Wohn-/Essbereich sowie in allen Zimmern im Obergeschoss - Glasfaseranschluss Innenausstattung & Komfort - Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin und Galerie - Hochwertige Nolte-Einbauküche mit Markengeräten - Zwei moderne Badezimmer mit Walk-in-Duschen, eines zusätzlich mit Badewanne - Wäscheabwurfschacht vom Badezimmer in den Keller - Elektrische Jalousien, Plissees und integrierte Fliegengitter - Hochwertige Bodenbeläge: Fliesen, Echtholzparkett und Designboden Haus & Aufteilung - Baujahr 2013 in moderner Bauweise - Teilunterkellerung mit großem Hobby- bzw. Partyraum Außenbereich - Carport mit zwei Stellplätzen, Wallboxen und integriertem Abstellraum - Gepflegter Garten mit Brunnen, Mähroboter und großzügiger Terrasse Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet der Stadt Rahden in Ostwestfalen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr sowie einer angenehmen, nachbarschaftlichen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum von Rahden bietet darüber hinaus eine gute Auswahl an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung ist durch die umliegenden Landstraßen gut gegeben und ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte, wie beispielsweise Lübbecke und Minden. Auch Pendler profitieren von der soliden Anbindung in die Region. Die ländlich geprägte Umgebung mit weitläufigen Feldern, Wiesen und Radwegen bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert und lädt zu Aktivitäten im Grünen ein. Sonstiges Die Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers bzw. einer von ihm bevollmächtigten Person. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Daten übernimmt Herbst & Puckhaber Immobilien keine Gewähr oder Haftung. Die mit dem Kaufvertrag verbundenen Kosten sowie sämtliche mit der Vertragsdurchführung entstehenden Gebühren und Abgaben trägt der Käufer.