TOP Angebot Große DG-Wohnung in einem 3-Fam. Haus

Wohnung zum Kauf in Ostallgäu Kreis, Bayern · 87656

Kaufpreis

180.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

2.195 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Highlight ist das große Grundstück, das für alle Eigentümer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Info zu den Wohnungen: • EG: ca. 138 qm², Terrasse, direkter Gartenzugang • OG: ca. 129 qm², großer Balkon • DG: ca. 82 qm²

Weitere Flächen: • Vollunterkellerung (Waschküche, Lagerräume, Abstellräume)

Ausstattung Ausstattung & Highlights: • Massivbau, Baujahr 1975 • 1 Garage/ 1 Stellplatz • Gaszentralheizung • Ideal auch als Renditeobjekt, • Teilung der 3 Wohnungen wird erstellt

Lage Germaringen liegt im Landkreis Ostallgäu in Bayern und gehört zur Region Allgäu. Die Gemeinde erstreckt sich über rund 22,9 km² und zählt aktuell etwa 4.000 Einwohner. Trotz ländlicher Prägung bietet Germaringen eine gute Infrastruktur: Mehrere Ortsteile (darunter Obergermaringen, Untergermaringen, Ketterschwang und Schwäbishofen) sorgen für ein harmonisches Miteinander von Wohn-, Land-wirtschafts- und Naturfläch. Die umliegenden Städte und Verkehrswege sind gut erreichbar — der nächste Bahnhof liegt im nahe gelegenen Kaufbeuren, und die Autobahn A96 ist in kurzer Zeit erreichbar.

Gleichzeitig besticht Germaringen durch ländlichen Charme und naturnahe Umgebung — ideal für Menschen, die Wohnen und Arbeiten mit Ruhe und Lebensqualität verbinden möchten.

Der nächste Autobahnanschluss ist die A 96 bei Buchloe — dieser liegt etwa 14 km von Germaringen entfernt.

Die Entfernung von Germaringen nach Kaufbeuren beträgt ungefähr 7 km.

Germaringen liegt im Landkreis Ostallgäu in Bayern und gehört zur Region Allgäu. Die Gemeinde erstreckt sich über rund 22,9 km² und zählt aktuell etwa 4.000 Einwohner. Trotz ländlicher Prägung bietet Germaringen eine gute Infrastruktur: Mehrere Ortsteile (darunter Obergermaringen, Untergermaringen, Ketterschwang und Schwäbishofen) sorgen für ein harmonisches Miteinander von Wohn-, Land-wirtschafts- und Naturfläch. Die umliegenden Städte und Verkehrswege sind gut erreichbar — der nächste Bahnhof liegt im nahe gelegenen Kaufbeuren, und die Autobahn A96 ist in kurzer Zeit erreichbar.

Gleichzeitig besticht Germaringen durch ländlichen Charme und naturnahe Umgebung — ideal für Menschen, die Wohnen und Arbeiten mit Ruhe und Lebensqualität verbinden möchten.

Der nächste Autobahnanschluss ist die A 96 bei Buchloe — dieser liegt etwa 14 km von Germaringen entfernt.

Die Entfernung von Germaringen nach Kaufbeuren beträgt ungefähr 7 km.

Sonstiges Premium Immobilien Staltmeier Am Waldblick 30, 86869 Oberostendorf/ OT Lengenfeld Tel. 08243/ 9938763 Fax 9937132,
Mob. 0174 302 35 60 E-Mail: info@immostaltmeier.de www.immostaltmeier.de

Alle Angaben sind vom Eigentümer übernommen worden. Der Makler haftet nicht für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % incl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Dachgeschoßwohnung in der beliebten Gemeinde Germaringen bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, Ei-gennutzung oder Vermieten. Das im Jahr 1975 errichtete Wohnhaus umfasst drei separate Wohneinheiten und überzeugt durch seine solide Bauweise, ei-ne großzügige Raumaufteilung sowie ein weitläufiges Grundstück mit zahlrei-chen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 997 qm² präsentiert sich das Objekt. Die Wohnung verfügt über ca. 82 qm² Wohnfläche Die Wohnung bie-tet helle Räume, einen angenehmen Wohnkomfort und flexible Gestaltungs-möglichkeiten. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt im Untergeschoss über eine prakti-sche Waschküche, zusätzliche Lagerräume sowie einen eigenen Abstellraum Beheizt wird das Gebäude über eine effiziente Gaszentralheizung, die einen zuverlässigen und wirtschaftlichen Betrieb gewährleistet. Ein besonderes Highlight ist das große Grundstück, das für alle Eigentümer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Info zu den Wohnungen: • EG: ca. 138 qm², Terrasse, direkter Gartenzugang • OG: ca. 129 qm², großer Balkon • DG: ca. 82 qm² Weitere Flächen: • Vollunterkellerung (Waschküche, Lagerräume, Abstellräume) Ausstattung Ausstattung & Highlights: • Massivbau, Baujahr 1975 • 1 Garage/ 1 Stellplatz • Gaszentralheizung • Ideal auch als Renditeobjekt, • Teilung der 3 Wohnungen wird erstellt Lage Germaringen liegt im Landkreis Ostallgäu in Bayern und gehört zur Region Allgäu. Die Gemeinde erstreckt sich über rund 22,9 km² und zählt aktuell etwa 4.000 Einwohner. Trotz ländlicher Prägung bietet Germaringen eine gute Infrastruktur: Mehrere Ortsteile (darunter Obergermaringen, Untergermaringen, Ketterschwang und Schwäbishofen) sorgen für ein harmonisches Miteinander von Wohn-, Land-wirtschafts- und Naturfläch. Die umliegenden Städte und Verkehrswege sind gut erreichbar — der nächste Bahnhof liegt im nahe gelegenen Kaufbeuren, und die Autobahn A96 ist in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig besticht Germaringen durch ländlichen Charme und naturnahe Umgebung — ideal für Menschen, die Wohnen und Arbeiten mit Ruhe und Lebensqualität verbinden möchten. Der nächste Autobahnanschluss ist die A 96 bei Buchloe — dieser liegt etwa 14 km von Germaringen entfernt. Die Entfernung von Germaringen nach Kaufbeuren beträgt ungefähr 7 km. Germaringen liegt im Landkreis Ostallgäu in Bayern und gehört zur Region Allgäu. Die Gemeinde erstreckt sich über rund 22,9 km² und zählt aktuell etwa 4.000 Einwohner. Trotz ländlicher Prägung bietet Germaringen eine gute Infrastruktur: Mehrere Ortsteile (darunter Obergermaringen, Untergermaringen, Ketterschwang und Schwäbishofen) sorgen für ein harmonisches Miteinander von Wohn-, Land-wirtschafts- und Naturfläch. Die umliegenden Städte und Verkehrswege sind gut erreichbar — der nächste Bahnhof liegt im nahe gelegenen Kaufbeuren, und die Autobahn A96 ist in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig besticht Germaringen durch ländlichen Charme und naturnahe Umgebung — ideal für Menschen, die Wohnen und Arbeiten mit Ruhe und Lebensqualität verbinden möchten. Der nächste Autobahnanschluss ist die A 96 bei Buchloe — dieser liegt etwa 14 km von Germaringen entfernt. Die Entfernung von Germaringen nach Kaufbeuren beträgt ungefähr 7 km. Sonstiges Premium Immobilien Staltmeier Am Waldblick 30, 86869 Oberostendorf/ OT Lengenfeld Tel. 08243/ 9938763 Fax 9937132, Mob. 0174 302 35 60 E-Mail: info@immostaltmeier.de www.immostaltmeier.de Alle Angaben sind vom Eigentümer übernommen worden. Der Makler haftet nicht für deren Vollständigkeit und Richtigkeit. Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % incl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen.