Von Privat: Sonnige, möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick im Cosimapark

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81827

Kaufpreis

439.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

6.754 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese lichtdurchflutete und ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhauses aus den 1960er-Jahren.

Über den Eingangsbereich mit praktischer Einbaugarderobe gelangen Sie in das Badezimmer sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche (inkl. Waschmaschine). Von hier aus haben Sie Zugang zu den beiden Balkonen mit schönem Weitblick bis zu den Alpen.

Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Balkonzugang sowie einen großzügigen Einbauschrank.

Den Bewohnern stehen ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft.

Besonders attraktiv: Die Wohnung ist derzeit mit einem befristeten Mietvertrag bis zum 16.04.2026 vermietet. Dadurch eignet sie sich ideal für Kapitalanleger, die sofort Mieteinnahmen erzielen möchten. Nach Ablauf des Mietvertrags besteht die Möglichkeit, den Vertrag zu verlängern oder die Wohnung selbst zu beziehen – somit ist sie gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Investoren interessant.

Ausstattung Möbliert Parkettboden Fußbodenheizung Voll eingerichtete Küche (Küchenutensilien, Bügelbrett, Waschmaschine) Schlafzimmer mit Doppelbett, Nachtkästchen, Einbauschrank (inkl. Bettwäsche) Zeitloser Einbauschrank im Flur und im Bad (inkl. Handtücher) Waschmaschine, TV, Interanschluss Kellerabteil

Lage Der Stadtteil Bogenhausen/Cosimapark zählt zu den sehr gefragten und beliebten Gegenden im Osten der Landeshauptstadt. Dies liegt neben der hohen Lebensqualität vor allem an der hervorragenden Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie die U-Bahnhof Arabellapark, sowie die S-Bahn-Station Englschalking (S8 Flughafenlinie). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, das Cosimabad befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ebenso Fachärzte, Apotheken und Banken. Zum Isarhochufer, mit Anbindung zum Englischen Garten, sind es ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad. Diverse Sportvereine runden das Freizeitangebot ab. Auch sämtliche Autobahnen in Richtungen Norden (Flughafen) und Süden (Berge) erreichen Sie in wenigen Minuten.

Sonstiges Verkauf von Privat! Bitte keine Makleranfragen!

Objektbeschreibung Diese lichtdurchflutete und ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhauses aus den 1960er-Jahren. Über den Eingangsbereich mit praktischer Einbaugarderobe gelangen Sie in das Badezimmer sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche (inkl. Waschmaschine). Von hier aus haben Sie Zugang zu den beiden Balkonen mit schönem Weitblick bis zu den Alpen. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Balkonzugang sowie einen großzügigen Einbauschrank. Den Bewohnern stehen ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft. Besonders attraktiv: Die Wohnung ist derzeit mit einem befristeten Mietvertrag bis zum 16.04.2026 vermietet. Dadurch eignet sie sich ideal für Kapitalanleger, die sofort Mieteinnahmen erzielen möchten. Nach Ablauf des Mietvertrags besteht die Möglichkeit, den Vertrag zu verlängern oder die Wohnung selbst zu beziehen – somit ist sie gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Investoren interessant. Ausstattung Möbliert Parkettboden Fußbodenheizung Voll eingerichtete Küche (Küchenutensilien, Bügelbrett, Waschmaschine) Schlafzimmer mit Doppelbett, Nachtkästchen, Einbauschrank (inkl. Bettwäsche) Zeitloser Einbauschrank im Flur und im Bad (inkl. Handtücher) Waschmaschine, TV, Interanschluss Kellerabteil Lage Der Stadtteil Bogenhausen/Cosimapark zählt zu den sehr gefragten und beliebten Gegenden im Osten der Landeshauptstadt. Dies liegt neben der hohen Lebensqualität vor allem an der hervorragenden Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie die U-Bahnhof Arabellapark, sowie die S-Bahn-Station Englschalking (S8 Flughafenlinie). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, das Cosimabad befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ebenso Fachärzte, Apotheken und Banken. Zum Isarhochufer, mit Anbindung zum Englischen Garten, sind es ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad. Diverse Sportvereine runden das Freizeitangebot ab. Auch sämtliche Autobahnen in Richtungen Norden (Flughafen) und Süden (Berge) erreichen Sie in wenigen Minuten. Sonstiges Verkauf von Privat! Bitte keine Makleranfragen!