Neuwertiges Penthouse nahe EZB – perfekt zur Eigennutzung oder als TOP-Investment

Penthouse zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60314

Kaufpreis

800.000 €

Zimmer

Bäder

90 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

8.889 €

pro m²

Beschreibung

Nicht nur zur Eigennutzung ist diese Wohnung ein echtes Ausnahmeangebot, auch als hoch interessante Kapitalanlage überzeugt sie auf ganzer Linie. Gerade unter steuerlichen Gesichtspunkten eröffnet der neuwertige Gebäudecharakter in Verbindung mit der 3%igen AfA sowie dem außergewöhnlich hohen Gebäudeanteil bei vergleichsweise niedrigem Grundstücksanteil ein besonders reizvolles Investmentprofil.

Hochwertige Materialien und Ausstattung bestimmen das Erscheinungsbild Ihrer neuen Wohnung. Sanft schimmerndes Parkett, wohltuende Fußbodenheizung, komfortable Wohnraum-Belüftungsanlage, zeitlose großformatige Fliesen und einfache Bedienbarkeit - auf all das freuen Sie sich, wenn Sie nach Hause kommen. Große Fenster geben viel Licht und können bei Bedarf mit elektr. Außen-Jalousien verdunkelt werden.

SO LEBEN SIE HIER Sie leben bequem auf rund 90 m² Wohnfläche – diese wurde vom Architekten sehr geschickt verteilt. Der Wohnbereich bietet eine klare Aufteilung, lichtdurchflutet durch bodentiefe Fenster. Schaut man aus dem Fenster, liegt die beeindruckende EZB vor einem. Etwas separiert, fügt sich die Küche harmonisch mit ein. Der Eigentümer hat hier eine hochwertige Premium-Einbauküche einbauen lassen. Alle technischen Geräte inkl. großer Kühl-Gefrierkombination sowie Geschirrspüler sind inklusive (BOSCH).

Vom Wohnzimmer aus ist die XXL-Dachterrasse (reale 25 m²) zu betreten und beeindruckt mit einem sensationellen Ausblick über die umliegenden Dächer und die elegante EZB. Endlich genügend Platz und dem Himmel so nah! Echtes Freiluftkino! Ihre Freunde werden Sie garantiert beneiden!

Das Schlafzimmer ist gut dimensioniert und bietet Stellfläche für einen großen Kleiderschrank. Von hier ist auch ein Balkonaustritt zu begehen. Im modernen en-suite-Tageslicht-Badezimmer befindet sich eine ebenerdige, geflieste Dusche mit Echtglas-Duschabtrennung und Rainshower-Brausekopf. Der perfekt daneben positionierte...ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an!

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Info: Das Exposé kann Ihnen unmittelbar nur zur Verfügung gestellt werden, wenn Sie dem vorzeitigen Beginn unserer Tätigkeit zustimmen. Ansonsten sind weitere Informationen und auch Besichtigungen erst in 14 Tagen abrufbar/umzusetzen. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma UK Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Kosten entstehen Ihnen erst nach Unterschrift eines Kaufvertrags! Sofern Ihnen Ihr gesetzlich zustehendes Widerrufsrecht nicht bekannt sein sollte, erhalten Sie in der dann erscheinenden Widerrufsbelehrung ein kurzes Info-Video.

Terminabsprache ist erforderlich und ausschließlich über UK-Immobilien durchzuführen. ALLE INFOS ERHALTEN SIE NACH ANFRAGE!

EIGENTÜMER-SERVICE: Es steht ein Verkauf oder eine Vermietung Ihrer Immobilie an? Dann sollten Sie den aktuellen Marktwert kennen! Wir bewerten für Sie professionell, unabhängig, kostenfrei und unverbindlich! UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft

Ausstattung

Neubau-Erstbezug aus dem Jahr 2023
Energieeffizienzhaus 55 für wenig Heizkosten
Eigennutzung oder hoch interessante Kapitalanlage durch 3%ige AfA und extrem hohem Gebäudeanteil / bzw. niedrigen Grundstücksanteil
Kontrollierte Wohnraumbelüftung für angenehmes Raumklima
Raumhöhe ca. 2,80 m
Große XXL-Dachterrasse mit Realmaß ca. 25 m²
Hochwertige Premium-Einbauküche inkl. techn. Geräte (BOSCH) inkl. Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination in 'Lack
Seidengrau Supermatt' und LED-Beleuchtungen
Küchenblock vom ausziehenden Mieter zur evtl. Übernahme
Echtholz-Parkett
Fußbodenheizung
Malervlies (glatte weiße Wände)
En-suite-Tageslichtbad mit ebenerdiger, gefliester Dusche, Echtglas-Duschkabine, Rainshower-Duschkopf, XL- Feinsteinzeug-Fliesen, beleuchteter Spiegel
Tageslicht-Gästebad mit ebenerdiger, gefliester Dusche, Echtglas-Duschkabine, Rainshower-Duschkopf, XL-Feinsteinzeug- Fliesen, beleuchteter Spiegel und Waschmaschinen-Anschluss
2x Handtuchheizkörper
Bodentiefe Fenster sowie Oberlichter für viel Licht
Tageslicht-Diele
Elektr. Außen-Jalousien
Balkonaustritt am Master-Bedroom
Loggia am 3. Zimmer
Videogegensprechanlage
Glasfaser-Zugang für turboschnelles Internet
Eigener Kellerraum-/abteil und gemeinschaftl. Fahrradkeller im UG
Gemeinschaftl. Fahrradwaschplatz
PKW-Tiefgaragen-Parkplatz (beliebter Einzelparker, Wallbox vorbereitet!) zzgl. und zugehörig zu erwerben
Begrünter Innenhof
Ausdrucksvolle Fassade / Einzelhausarchitektur

Fordern Sie jetzt das Lang-Exposé an für alle Fotos, 360-Grad-Tour, Besichtigungstermin, Prüfung Ihrer Finanzierung und weiterer Informationen. > > > Bitte NICHT die CHAT-Systeme der Portale nutzen, sondern antworten Sie ausschließlich auf unsere Emails!

Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) und teilen uns freundlicherweise mit, inwieweit Sie bzgl. einer Finanzierung aufgestellt sind. Einen Bankenvergleich in Echtzeit bieten wir im Lang-Exposé. Schreiben Sie uns bitte IMMER über DIE Emailadresse, welche bei der Erstanfrage angegeben wird!

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 800.000 Euro zzgl. 50.000 Euro für den TG-Platz, Gesamtkaufpreis 850.000 Euro zzgl. Kauferwerbsnebenkosten wie Käufercourtage; Grunderwerbsteuer, Notar- u. Amtsgerichtskosten. Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch UK-Immobilien.

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VIP-Kunden und FANs wissen immer die neuesten Angebote: https://www.uk-immobilien.com/VIP-Angebote

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Eigentümer-Service für Sie: Wunsch-Mieter-Suche zum Festpreis; Verkauf auf hohem Niveau!

Lage Die Wohnung liegt perfekt: zentral in einer Seitenstraße neben der Hanauer Landstraße. Fussläufig zur EZB und gesamten Hanauer Landstraße. Das grüne Mainufer, der große Hafenpark, die Joggingstrecken am Mainufer im Ostpark – das Ostend ist ein grünes Viertel mit verschiedensten Möglichkeiten, Feierabend und Wochenende aktiv und im Freien zu genießen. Gleich zwei Fitness-Studios in fußläufiger Entfernung bieten dabei beste Möglichkeiten, sich fit zu halten und mit Gleichgesinnten zu trainieren. Wer seine Lebensmittel gerne in der Nähe einkauft, ist im Ostend und speziell in der Ferdinand-Happ-Straße gut aufgehoben. Einer von Frankfurts größten Supermärkten (EDEKA Scheck-inn) mit einem breiten Angebot verschiedenster Lebensmittel befindet sich in direkter Nachbarschaft, ebenso Bäcker, Metzger und Restaurants. Auf der anderen Seite des Ostbahnhofes befindet sich ein neuer REWE-Supermarkt.

Entfernungen: Bahnhof Ostbahnhof (U, RB): 80m Supermarkt: 200m Fitnessstudio: 150m EZB: 400m Hafenpark und Main: 300m

Sonstiges BESICHTIGUNG? GERNE! Sie erreichen uns am besten und bevorzugt über das Anfrageformular vom Portal (Anbieter kontaktieren). Bitte lesen Sie sich das dann freigegebene Exposé vollständig durch, um Enttäuschungen und Zeit zu sparen. Für die meisten Immobilien sind fotorealistische 360-GRAD-Besichtigungen verfügbar - entsprechend im Angebot verlinkt. Zudem bieten wir für jede Immobilie ONLINE-LIVE-Besichtigungen!

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten zu Bewohner oder Eigentümer etc. abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

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Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren. Besichtigung nur nach Vereinbarung und Terminbestätigung.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind von uns nicht im Einzelnen überprüft worden, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Nachforschungen oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert. Alle Zahlen und Größenangaben sind ca.-Angaben. Ein Grundriss dient zu Illustrations-/Orientierungszwecken und muss nicht zwingend maßstabsgerecht sein.

Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Immobilienangebote sind freibleibend; Irrtümer, Zwischenverkauf, Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bekannt sein, teilen Sie uns dies unverzüglich innerhalb 3 Tagen mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

Diese Immobilie passt nicht zu Ihren Vorstellungen? Eine Gesamtübersicht über unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.uk-immobilien.com

VIP-Immobilien-Wecker Um neue Immobilienangebote noch vor deren Portal-Veröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches VIP-Suchprofil hinterlegen: https://www.uk-immobilien.com/vip-angebote/

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Auf dieser Plattform wird nur ein kleiner Teil unserer Immobilienangebote präsentiert. Alle Angebote sind unter www.uk-immobilien.com einzusehen.

Objektbeschreibung Bei der Vielzahl an Immobilien, die wir den ganzen Tag sehen, ist es schwierig uns noch zu beeindrucken. Diese Wohnung hier hat es definitiv geschafft und gehört mit zu den eindrucksvollsten, welche wir je gesehen haben. Nicht nur zur Eigennutzung ist diese Wohnung ein echtes Ausnahmeangebot, auch als hoch interessante Kapitalanlage überzeugt sie auf ganzer Linie. Gerade unter steuerlichen Gesichtspunkten eröffnet der neuwertige Gebäudecharakter in Verbindung mit der 3%igen AfA sowie dem außergewöhnlich hohen Gebäudeanteil bei vergleichsweise niedrigem Grundstücksanteil ein besonders reizvolles Investmentprofil. Hochwertige Materialien und Ausstattung bestimmen das Erscheinungsbild Ihrer neuen Wohnung. Sanft schimmerndes Parkett, wohltuende Fußbodenheizung, komfortable Wohnraum-Belüftungsanlage, zeitlose großformatige Fliesen und einfache Bedienbarkeit - auf all das freuen Sie sich, wenn Sie nach Hause kommen. Große Fenster geben viel Licht und können bei Bedarf mit elektr. Außen-Jalousien verdunkelt werden. SO LEBEN SIE HIER Sie leben bequem auf rund 90 m² Wohnfläche – diese wurde vom Architekten sehr geschickt verteilt. Der Wohnbereich bietet eine klare Aufteilung, lichtdurchflutet durch bodentiefe Fenster. Schaut man aus dem Fenster, liegt die beeindruckende EZB vor einem. Etwas separiert, fügt sich die Küche harmonisch mit ein. Der Eigentümer hat hier eine hochwertige Premium-Einbauküche einbauen lassen. Alle technischen Geräte inkl. großer Kühl-Gefrierkombination sowie Geschirrspüler sind inklusive (BOSCH). Vom Wohnzimmer aus ist die XXL-Dachterrasse (reale 25 m²) zu betreten und beeindruckt mit einem sensationellen Ausblick über die umliegenden Dächer und die elegante EZB. Endlich genügend Platz und dem Himmel so nah! Echtes Freiluftkino! Ihre Freunde werden Sie garantiert beneiden! Das Schlafzimmer ist gut dimensioniert und bietet Stellfläche für einen großen Kleiderschrank. Von hier ist auch ein Balkonaustritt zu begehen. Im modernen en-suite-Tageslicht-Badezimmer befindet sich eine ebenerdige, geflieste Dusche mit Echtglas-Duschabtrennung und Rainshower-Brausekopf. Der perfekt daneben positionierte...ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an! > > > Bitte NICHT die CHAT-Systeme der Portale nutzen, sondern antworten ausschließlich auf unsere Emails! > > > Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) und schreiben uns IMMER über DIE Emailadresse, welche bei der Erstanfrage angegeben wird! + Überprüfen Sie den Spam-/Werbungsordner auf unsere Antwort ! + Emailadresse korrekt angegeben, genug Speicher vorhanden?! + Alle Fotos und Informationen sind im Lang-Exposé einzusehen - jetzt anfordern! Info: Das Exposé kann Ihnen unmittelbar nur zur Verfügung gestellt werden, wenn Sie dem vorzeitigen Beginn unserer Tätigkeit zustimmen. 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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft Ausstattung - Neubau-Erstbezug aus dem Jahr 2023 - Energieeffizienzhaus 55 für wenig Heizkosten - Eigennutzung oder hoch interessante Kapitalanlage durch 3%ige AfA und extrem hohem Gebäudeanteil / bzw. niedrigen Grundstücksanteil - Kontrollierte Wohnraumbelüftung für angenehmes Raumklima - Raumhöhe ca. 2,80 m - Große XXL-Dachterrasse mit Realmaß ca. 25 m² - Hochwertige Premium-Einbauküche inkl. techn. Geräte (BOSCH) inkl. Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination in 'Lack Seidengrau Supermatt' und LED-Beleuchtungen - Küchenblock vom ausziehenden Mieter zur evtl. Übernahme - Echtholz-Parkett - Fußbodenheizung - Malervlies (glatte weiße Wände) - En-suite-Tageslichtbad mit ebenerdiger, gefliester Dusche, Echtglas-Duschkabine, Rainshower-Duschkopf, XL- Feinsteinzeug-Fliesen, beleuchteter Spiegel - Tageslicht-Gästebad mit ebenerdiger, gefliester Dusche, Echtglas-Duschkabine, Rainshower-Duschkopf, XL-Feinsteinzeug- Fliesen, beleuchteter Spiegel und Waschmaschinen-Anschluss - 2x Handtuchheizkörper - Bodentiefe Fenster sowie Oberlichter für viel Licht - Tageslicht-Diele - Elektr. Außen-Jalousien - Balkonaustritt am Master-Bedroom - Loggia am 3. Zimmer - Videogegensprechanlage - Glasfaser-Zugang für turboschnelles Internet - Eigener Kellerraum-/abteil und gemeinschaftl. Fahrradkeller im UG - Gemeinschaftl. Fahrradwaschplatz - PKW-Tiefgaragen-Parkplatz (beliebter Einzelparker, Wallbox vorbereitet!) zzgl. und zugehörig zu erwerben - Begrünter Innenhof - Ausdrucksvolle Fassade / Einzelhausarchitektur Fordern Sie jetzt das Lang-Exposé an für alle Fotos, 360-Grad-Tour, Besichtigungstermin, Prüfung Ihrer Finanzierung und weiterer Informationen. > > > Bitte NICHT die CHAT-Systeme der Portale nutzen, sondern antworten Sie ausschließlich auf unsere Emails! Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) und teilen uns freundlicherweise mit, inwieweit Sie bzgl. einer Finanzierung aufgestellt sind. Einen Bankenvergleich in Echtzeit bieten wir im Lang-Exposé. Schreiben Sie uns bitte IMMER über DIE Emailadresse, welche bei der Erstanfrage angegeben wird! Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 800.000 Euro zzgl. 50.000 Euro für den TG-Platz, Gesamtkaufpreis 850.000 Euro zzgl. Kauferwerbsnebenkosten wie Käufercourtage; Grunderwerbsteuer, Notar- u. Amtsgerichtskosten. Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch UK-Immobilien. ALLE INFOS ERHALTEN SIE NACH ANFRAGE! Info: Das Exposé kann Ihnen unmittelbar nur zur Verfügung gestellt werden, wenn Sie dem vorzeitigen Beginn unserer Tätigkeit zustimmen. Ansonsten sind weitere Informationen und auch Besichtigungen erst in 14 Tagen abrufbar/umzusetzen. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma UK Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Kosten entstehen Ihnen erst nach Unterschrift eines Kaufvertrags! Sofern Ihnen Ihr gesetzlich zustehendes Widerrufsrecht nicht bekannt sein sollte, erhalten Sie in der dann erscheinenden Widerrufsbelehrung ein kurzes Info-Video. VIP-Kunden und FANs wissen immer die neuesten Angebote: https://www.uk-immobilien.com/VIP-Angebote https://www.facebook.com/UKImmobilien.ffm https://www.instagram.com/ukimmobilien Eigentümer-Service für Sie: Wunsch-Mieter-Suche zum Festpreis; Verkauf auf hohem Niveau! Lage Die Wohnung liegt perfekt: zentral in einer Seitenstraße neben der Hanauer Landstraße. Fussläufig zur EZB und gesamten Hanauer Landstraße. Das grüne Mainufer, der große Hafenpark, die Joggingstrecken am Mainufer im Ostpark – das Ostend ist ein grünes Viertel mit verschiedensten Möglichkeiten, Feierabend und Wochenende aktiv und im Freien zu genießen. Gleich zwei Fitness-Studios in fußläufiger Entfernung bieten dabei beste Möglichkeiten, sich fit zu halten und mit Gleichgesinnten zu trainieren. Wer seine Lebensmittel gerne in der Nähe einkauft, ist im Ostend und speziell in der Ferdinand-Happ-Straße gut aufgehoben. Einer von Frankfurts größten Supermärkten (EDEKA Scheck-inn) mit einem breiten Angebot verschiedenster Lebensmittel befindet sich in direkter Nachbarschaft, ebenso Bäcker, Metzger und Restaurants. Auf der anderen Seite des Ostbahnhofes befindet sich ein neuer REWE-Supermarkt. Entfernungen: Bahnhof Ostbahnhof (U, RB): 80m Supermarkt: 200m Fitnessstudio: 150m EZB: 400m Hafenpark und Main: 300m Sonstiges BESICHTIGUNG? GERNE! Sie erreichen uns am besten und bevorzugt über das Anfrageformular vom Portal (Anbieter kontaktieren). Bitte lesen Sie sich das dann freigegebene Exposé vollständig durch, um Enttäuschungen und Zeit zu sparen. Für die meisten Immobilien sind fotorealistische 360-GRAD-Besichtigungen verfügbar - entsprechend im Angebot verlinkt. Zudem bieten wir für jede Immobilie ONLINE-LIVE-Besichtigungen! Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten zu Bewohner oder Eigentümer etc. abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren. 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Alle Zahlen und Größenangaben sind ca.-Angaben. Ein Grundriss dient zu Illustrations-/Orientierungszwecken und muss nicht zwingend maßstabsgerecht sein. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Immobilienangebote sind freibleibend; Irrtümer, Zwischenverkauf, Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bekannt sein, teilen Sie uns dies unverzüglich innerhalb 3 Tagen mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Diese Immobilie passt nicht zu Ihren Vorstellungen? 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