Großzügige, moderne Altbauwohnung Karlsruhe Innenstadt (West)

Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe, Baden Württemberg · 76133

Kaufpreis

940.000 €

Zimmer

Bäder

199 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

4.724 €

pro m²

Beschreibung

3 Zimmer (leicht erweiterbar auf 4), alle Räume mit schönem Ausblick; Bäder mit Tageslicht. Masterbad (mit Ankleide en suite) und Gästebad. Die Hauptausrichtung der Wohnung weist in den rückwärtigen parkartigen Gartenbereich. Daher ist die Wohnung sehr ruhig.

3 Balkons (davon 2 überdacht), großer Hauptbalkon zum parkähnlichen Nachbargrundstück mit altem Baumbestand und neuem, wandhoch verglasten Zugang sowie großer el. Markise.

Schöner Innenhof, 2 Kellerräume. Parkplätze gibt es in der benachbarten TG (Miete).

Ausstattung Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett

Bemerkungen: Sehr gemütlicher Kaminofen; Schlafzimmer klimatisiert. Zahlreiche hochwertige Einbauten der Fa. Cabinet (Ankleide, Garderobe, Regalwände). Außenstores, Innenstores, Innenverdunklung, Rollläden (z.T. el.).

Parkett mit Fußbodenheizung (Wärmepumpe). Fenster(türen) größtenteils dreifach verglast (sonst 2-fach). Energieeffizienzklasse A

Lage Innenstadt-West, d.h.: alle Arten von Schulen, Praxen und Geschäften sowie das Stadtzentrum leicht fußläufig erreichbar, ebenso der Schlosspark und die Hildapromenade. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Schöne Wohnung (2. OG) im Altbau (Haus kernsaniert 2008; 5 Wohneinheiten). Großzügiger Grundriss mit mod. Küche im Wohn-/Essbereich; denkmalgeschützte Fassade, ansonsten komplett außen gedämmt. 3 Zimmer (leicht erweiterbar auf 4), alle Räume mit schönem Ausblick; Bäder mit Tageslicht. Masterbad (mit Ankleide en suite) und Gästebad. Die Hauptausrichtung der Wohnung weist in den rückwärtigen parkartigen Gartenbereich. Daher ist die Wohnung sehr ruhig. 3 Balkons (davon 2 überdacht), großer Hauptbalkon zum parkähnlichen Nachbargrundstück mit altem Baumbestand und neuem, wandhoch verglasten Zugang sowie großer el. Markise. Schöner Innenhof, 2 Kellerräume. Parkplätze gibt es in der benachbarten TG (Miete). Ausstattung Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett Bemerkungen: Sehr gemütlicher Kaminofen; Schlafzimmer klimatisiert. Zahlreiche hochwertige Einbauten der Fa. Cabinet (Ankleide, Garderobe, Regalwände). Außenstores, Innenstores, Innenverdunklung, Rollläden (z.T. el.). Parkett mit Fußbodenheizung (Wärmepumpe). Fenster(türen) größtenteils dreifach verglast (sonst 2-fach). Energieeffizienzklasse A Lage Innenstadt-West, d.h.: alle Arten von Schulen, Praxen und Geschäften sowie das Stadtzentrum leicht fußläufig erreichbar, ebenso der Schlosspark und die Hildapromenade. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.