Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage in gepflegtem Mehrfamilienhaus in BI-Quelle

Etagenwohnung zum Kauf in Bielefeld, Nordrhein Westfalen · 33649

Kaufpreis

159.000 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

2.409 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Rechter Hand befindet sich die Küche, die dank ihres praktischen Schnitts ausreichend Platz für eine großzügige Küchenzeile sowie eine gemütliche Essecke ermöglicht. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer, das durch ein großes Fenster mit viel Tageslicht versorgt wird und genügend Raum für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank bietet. Das Badezimmer ist voll ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne und bietet damit hohen Wohnkomfort. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 24 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Loggia mit schönem Blick ins Grüne – ein idealer Ort zum Entspannen. Ein praktischer Abstellbereich, der als Einbauschrank im Flur integriert ist, sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie eine zur Wohnung gehörende Garage, die den Komfort zusätzlich erhöht.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und stellt somit auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit dar.

Ausstattung

Baujahr ca. 1971
ca. 66 m²
2 Zimmer
Loggia
Kunststofffenster
Stäbchenparkett im Wohnbereich
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Rollläden an allen Fenstern
Garage
eigener Kellerraum
gemeinschaftlicher Waschkeller
vermietet (12.08.2023)
NKM: 6.000€/ Jahr

Lage Die Wohnung befindet sich im Bielefelder Stadtteil Quelle in zentraler und dennoch angenehm wohngeprägter Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. So ist ein Combi-Supermarkt ist in ca. 1,4 km schnell erreichbar und sorgt für eine komfortable Nahversorgung. Zusätzlich befinden sich verschiedene Bäckereien in der Nähe, darunter die Bäckerei Olsson (ca. 400 m) sowie die Bäckerei Lamm (ca. 1,1 km), die ebenfalls gut erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Bielefelder Innenstadt sowie in die umliegenden Orte wie Steinhagen und Halle (Westf.). Damit ist die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Stadtliebhaber attraktiv. Neben der guten Infrastruktur überzeugt die Umgebung auch durch ihren Freizeitwert: Der nahegelegene Teutoburger Wald lädt mit seinen weitläufigen Wegen zu Spaziergängen, Joggingrunden und Erholung in der Natur ein und bietet einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Insgesamt vereint die Lage eine sehr gute Versorgung, eine starke Verkehrsanbindung sowie attraktive Naherholungsmöglichkeiten in einer gewachsenen Wohnlage von Bielefeld.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Leonie Böwer Selbstständige Immobilienberaterin Erpener Str. 25 49176 Hilter a.T.W. E-Mail: leonie.boewer@db.com Telefon: 0173 3658229

Aufsichtsbehörde: IHK Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim Internet: www.osnabrueck.ihk24.de Anschrift: Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bielefeld Quelle, das im Jahr ca. 1971 in massiver Bauweise errichtet wurde. Auf ca. 66 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer, präsentiert sich Ihnen eine gut geschnittene und helle Wohnung mit durchdachtem Grundriss. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Rechter Hand befindet sich die Küche, die dank ihres praktischen Schnitts ausreichend Platz für eine großzügige Küchenzeile sowie eine gemütliche Essecke ermöglicht. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer, das durch ein großes Fenster mit viel Tageslicht versorgt wird und genügend Raum für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank bietet. Das Badezimmer ist voll ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne und bietet damit hohen Wohnkomfort. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 24 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Loggia mit schönem Blick ins Grüne – ein idealer Ort zum Entspannen. Ein praktischer Abstellbereich, der als Einbauschrank im Flur integriert ist, sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie eine zur Wohnung gehörende Garage, die den Komfort zusätzlich erhöht. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und stellt somit auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit dar. Ausstattung - Baujahr ca. 1971 - ca. 66 m² - 2 Zimmer - Loggia - Kunststofffenster - Stäbchenparkett im Wohnbereich - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Rollläden an allen Fenstern - Garage - eigener Kellerraum - gemeinschaftlicher Waschkeller - vermietet (12.08.2023) - NKM: 6.000€/ Jahr Lage Die Wohnung befindet sich im Bielefelder Stadtteil Quelle in zentraler und dennoch angenehm wohngeprägter Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. So ist ein Combi-Supermarkt ist in ca. 1,4 km schnell erreichbar und sorgt für eine komfortable Nahversorgung. Zusätzlich befinden sich verschiedene Bäckereien in der Nähe, darunter die Bäckerei Olsson (ca. 400 m) sowie die Bäckerei Lamm (ca. 1,1 km), die ebenfalls gut erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Bielefelder Innenstadt sowie in die umliegenden Orte wie Steinhagen und Halle (Westf.). Damit ist die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Stadtliebhaber attraktiv. Neben der guten Infrastruktur überzeugt die Umgebung auch durch ihren Freizeitwert: Der nahegelegene Teutoburger Wald lädt mit seinen weitläufigen Wegen zu Spaziergängen, Joggingrunden und Erholung in der Natur ein und bietet einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Insgesamt vereint die Lage eine sehr gute Versorgung, eine starke Verkehrsanbindung sowie attraktive Naherholungsmöglichkeiten in einer gewachsenen Wohnlage von Bielefeld. Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Leonie Böwer Selbstständige Immobilienberaterin Erpener Str. 25 49176 Hilter a.T.W. E-Mail: leonie.boewer@db.com Telefon: 0173 3658229 Aufsichtsbehörde: IHK Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim Internet: www.osnabrueck.ihk24.de Anschrift: Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück