1-2 Familienhaus mit Potential

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Mönchengladbach, Nordrhein Westfalen · 41199

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bäder

172 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.390 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, sowie ein praktisches Gäste-WC. Im Außenbereich finden Sie einen schönen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Zusätzlich bietet das Anwesen sowohl einen Außenstellplatz als auch eine Garage, um Ihre Fahrzeuge sicher unterzubringen.

Die beiden Wohneinheiten im Obergeschoss und Erdgeschoss sind jeweils über einen eigenen Hauseingang zugänglich, was eine ideale Trennung und Privatsphäre für verschiedene Generationen gewährleistet.

Dieses Haus in Mönchengladbach bietet nicht nur ein großes Potential für Umbau und Modernisierung, sondern auch die Möglichkeit, ein einzigartiges Zuhause für Ihre Familie zu schaffen.

Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Mönchengladbach mit überwiegend gepflegter Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine familienfreundliche Wohnstruktur aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote befinden sich in den umliegenden Stadtteilen und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ebenso stehen verschiedene Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten im weiteren Umfeld zur Verfügung.

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnanschlüsse in Richtung Düsseldorf, Köln und die Niederlande gewährleistet.

Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Wickrath und ist in wenigen Autominuten erreichbar. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen, unter anderem mit der RB34, in Richtung umliegender Städte.

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Auskünften der Verkäufer, die Volmer Bönnen Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung.

Objektbeschreibung Dieses 1-2 Familienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für generationenübergreifendes Wohnen. Mit einer Wohnfläche von rund 160 m² auf einem großzügigen Grundstück von 581 m², bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was die Möglichkeit bietet, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, sowie ein praktisches Gäste-WC. Im Außenbereich finden Sie einen schönen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Zusätzlich bietet das Anwesen sowohl einen Außenstellplatz als auch eine Garage, um Ihre Fahrzeuge sicher unterzubringen. Die beiden Wohneinheiten im Obergeschoss und Erdgeschoss sind jeweils über einen eigenen Hauseingang zugänglich, was eine ideale Trennung und Privatsphäre für verschiedene Generationen gewährleistet. Dieses Haus in Mönchengladbach bietet nicht nur ein großes Potential für Umbau und Modernisierung, sondern auch die Möglichkeit, ein einzigartiges Zuhause für Ihre Familie zu schaffen. Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Mönchengladbach mit überwiegend gepflegter Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine familienfreundliche Wohnstruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote befinden sich in den umliegenden Stadtteilen und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ebenso stehen verschiedene Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten im weiteren Umfeld zur Verfügung. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnanschlüsse in Richtung Düsseldorf, Köln und die Niederlande gewährleistet. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Wickrath und ist in wenigen Autominuten erreichbar. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen, unter anderem mit der RB34, in Richtung umliegender Städte. Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Auskünften der Verkäufer, die Volmer Bönnen Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung.