Luxuriöse Penthousewohnung mit spektakulärem Skylineblick

Dachgeschoss zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60329

Kaufpreis

2.350.000 €

Zimmer

Bäder

223 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

10.538 €

pro m²

Beschreibung

Ein Wohnkonzept für höchste Ansprüche – stilvoll, modern und in dieser Form eine seltene Gelegenheit auf dem Frankfurter Immobilienmarkt.

Ergänzt wird das Angebot durch drei übergroße Tiefgaragenstellplätze.

Aufteilung:

Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich über die zentrale Diele ein klar gegliederter Grundriss, der Privatsphäre und Offenheit harmonisch miteinander verbindet. Der private Bereich umfasst ein großzügiges Elternschlafzimmer mit eigenem En-Suite-Bad sowie einen separaten Ankleideraum. Zwei weitere Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar – verfügen über praktische Ankleidenischen und werden durch ein eigenes Kinderbad ergänzt. Ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum erhöhen den Alltagskomfort. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die offene Küche mit großzügiger Insel geht fließend in den Essbereich mit Bar über und verbindet sich nahtlos mit dem angrenzenden Wohnbereich. Große Fensterflächen sorgen hier für eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre. Vom Essbereich aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse, die als erweiterter Wohnraum im Freien dient. Direkt angrenzend liegt das separate Treppenhaus, das von der Terrasse aus zum privaten Dachgarten im darüberliegenden Geschoss führt – einer von nur sechs exklusiven Dachgärten des Hauses. Von hier aus eröffnet sich ein spektakulärer Panoramablick über die Skyline, den Taunus, das Bahnhofsviertel und Sachsenhausen. Ein weiteres, ruhig gelegenes Zimmer – ideal als Homeoffice – schließt sich an den Wohnbereich an und unterstreicht die flexible Nutzbarkeit der Wohnung. Der Grundriss zeigt eine klare Zonierung in private Rückzugsbereiche und repräsentative Wohnflächen und bietet damit ein Höchstmaß an Wohnqualität auf einer Ebene.

Ausstattung Die Wohnung wurde während der Bauphase umfassend individuell ausgebaut und von den Frankfurter Innenarchitekten Purpur gestaltet. Sie wurde 2019 im Rahmen von „Best of Interior“ des Callwey Verlags als eine der schönsten Wohnungen Deutschlands anerkannt. Entsprechend präsentiert sich die Ausstattung auf einem außergewöhnlich hohen Niveau mit einem klaren Fokus auf Design, Materialqualität und handwerkliche Präzision. Im gesamten Wohnbereich kommt eine Kombination aus edlem Parkett in den Aufenthaltsräumen und großformatigem Feinsteinzeug in Flur- und Nebenbereichen zum Einsatz. Die Bäder sind hochwertig gefliest, während Schlaf- und Arbeitsräume mit ausgesuchten Teppichbelägen ausgestattet sind. Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Die maßgefertigte Einbauküche überzeugt durch ihre architektonische Gestaltung mit grifflosen, dunkel lackierten Fronten, einer großzügigen Kücheninsel sowie Arbeitsplatten aus italienischem Feinsteinzeug. Hochwertige Einbaugeräte von Miele – darunter Backofen, Dampfgarer, Wärmeschublade, Induktionskochfeld, Geschirrspüler sowie ein Weintemperierschrank – unterstreichen den Premiumanspruch. Individuelle Schreinerarbeiten prägen die gesamte Wohnung: Einbauschränke, Garderobenlösungen sowie Türen wurden maßgefertigt und fügen sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Die Elektroinstallation basiert auf einem gehobenen Standard mit GIRA E2-Schalterprogramm, Dimmern, Jalousie- und Heizungssteuerung sowie vorbereiteten Bussystem-Komponenten. Die Bäder sind mit hochwertigen Markenprodukten ausgestattet, darunter Designarmaturen von Grohe bzw. Cristina, eine Badewanne von Kaldewei, bodengleiche Duschen sowie maßgefertigte Waschtischlösungen. Ergänzt wird die Ausstattung durch stilvolle Details wie Glas-Duschabtrennungen und ausgewählte Wandgestaltungen.

Auch das Gebäude selbst erfüllt hohe Ansprüche: Der 2017 fertiggestellte Neubau wurde im KfW-70-Standard errichtet und verfügt über eine gedämmte Fassade, dreifachverglaste Velux-Fenster mit integrierten Fensterlüftern sowie eine zentrale Fernwärmeversorgung. Ein Aufzug verbindet alle Ebenen – inklusive direktem Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Zur Wohnung gehören drei übergroße Tiefgaragenstellplätze. Darüber hinaus bietet die Anlage mit insgesamt 89 Wohneinheiten auf einem ca. 3.819 m² großen Grundstück einen begrünten Innenhof, Fahrrad- und Kinderwagenräume sowie einen allgemeinen Waschraum. Ein großzügiger privater Kellerraum mit ca. 22 m² und außergewöhnlicher Deckenhöhe von ca. 4 Metern ergänzt das Raumangebot.

Lage Die Wohnung befindet sich im Frankfurter Bahnhofsviertel – in unmittelbarer Randlage zum Central Business District – und vereint urbanes Leben mit einer der zentralsten Adressen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einer vielseitigen Mischung aus repräsentativen Gründerzeitgebäuden, modernen Bürohäusern sowie einem lebendigen Angebot an Gastronomie, Kultur und Dienstleistung. Die straßenbildprägende Architektur umfasst klassische Altbauten mit charakteristischen Fassaden ebenso wie funktionale Wohn- und Geschäftshäuser aus unterschiedlichen Bauphasen. Diese Vielfalt verleiht dem Quartier seinen dynamischen und zugleich authentischen Charakter und spiegelt die urbane Entwicklung dieses zentralen Stadtteils wider. Die Lage überzeugt insbesondere durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch das Mainufer ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Herzen der Stadt. Ein besonderer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zu zentralen Arbeitsstandorten: Das Bankenviertel und zahlreiche Unternehmenssitze sind in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage insbesondere für Berufstätige äußerst attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Willy-Brandt-Platz, die Taunusanlage und der Frankfurter Hauptbahnhof liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine optimale Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr sowie an das gesamte ÖPNV-Netz. Sowohl die Innenstadt und das Bankenviertel als auch der Flughafen Frankfurt sind schnell und komfortabel erreichbar.

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Es gibt keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Es gelten unsere AGB.

ENG: An English-language property brochure will be gladly provided upon request.

Objektbeschreibung In einer der urbansten Lagen Frankfurts präsentiert sich dieses außergewöhnliche Penthouse als ein Wohnobjekt von seltener Qualität und architektonischer Klarheit. Auf rund 222 m² Wohnfläche vereinen sich Großzügigkeit, durchdachte Raumstruktur und eine bis ins Detail ausgearbeitete, hochwertige Ausstattung zu einem stimmigen Gesamtbild. Die von einem renommierten Frankfurter Innenarchitekturbüro individuell gestaltete Wohnung besticht durch edle Materialien, maßgefertigte Einbauten und fließende Übergänge zwischen den Wohnbereichen. Eine großzügige Terrasse sowie der private Dachgarten mit beeindruckendem Panoramablick über die Skyline, den Taunus und die umliegenden Stadtteile verleihen dieser Immobilie eine besondere Strahlkraft. Ein Wohnkonzept für höchste Ansprüche – stilvoll, modern und in dieser Form eine seltene Gelegenheit auf dem Frankfurter Immobilienmarkt. Ergänzt wird das Angebot durch drei übergroße Tiefgaragenstellplätze. Aufteilung: Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich über die zentrale Diele ein klar gegliederter Grundriss, der Privatsphäre und Offenheit harmonisch miteinander verbindet. Der private Bereich umfasst ein großzügiges Elternschlafzimmer mit eigenem En-Suite-Bad sowie einen separaten Ankleideraum. Zwei weitere Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar – verfügen über praktische Ankleidenischen und werden durch ein eigenes Kinderbad ergänzt. Ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum erhöhen den Alltagskomfort. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die offene Küche mit großzügiger Insel geht fließend in den Essbereich mit Bar über und verbindet sich nahtlos mit dem angrenzenden Wohnbereich. Große Fensterflächen sorgen hier für eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre. Vom Essbereich aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse, die als erweiterter Wohnraum im Freien dient. Direkt angrenzend liegt das separate Treppenhaus, das von der Terrasse aus zum privaten Dachgarten im darüberliegenden Geschoss führt – einer von nur sechs exklusiven Dachgärten des Hauses. Von hier aus eröffnet sich ein spektakulärer Panoramablick über die Skyline, den Taunus, das Bahnhofsviertel und Sachsenhausen. Ein weiteres, ruhig gelegenes Zimmer – ideal als Homeoffice – schließt sich an den Wohnbereich an und unterstreicht die flexible Nutzbarkeit der Wohnung. Der Grundriss zeigt eine klare Zonierung in private Rückzugsbereiche und repräsentative Wohnflächen und bietet damit ein Höchstmaß an Wohnqualität auf einer Ebene. Ausstattung Die Wohnung wurde während der Bauphase umfassend individuell ausgebaut und von den Frankfurter Innenarchitekten Purpur gestaltet. Sie wurde 2019 im Rahmen von „Best of Interior“ des Callwey Verlags als eine der schönsten Wohnungen Deutschlands anerkannt. Entsprechend präsentiert sich die Ausstattung auf einem außergewöhnlich hohen Niveau mit einem klaren Fokus auf Design, Materialqualität und handwerkliche Präzision. Im gesamten Wohnbereich kommt eine Kombination aus edlem Parkett in den Aufenthaltsräumen und großformatigem Feinsteinzeug in Flur- und Nebenbereichen zum Einsatz. Die Bäder sind hochwertig gefliest, während Schlaf- und Arbeitsräume mit ausgesuchten Teppichbelägen ausgestattet sind. Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Die maßgefertigte Einbauküche überzeugt durch ihre architektonische Gestaltung mit grifflosen, dunkel lackierten Fronten, einer großzügigen Kücheninsel sowie Arbeitsplatten aus italienischem Feinsteinzeug. Hochwertige Einbaugeräte von Miele – darunter Backofen, Dampfgarer, Wärmeschublade, Induktionskochfeld, Geschirrspüler sowie ein Weintemperierschrank – unterstreichen den Premiumanspruch. Individuelle Schreinerarbeiten prägen die gesamte Wohnung: Einbauschränke, Garderobenlösungen sowie Türen wurden maßgefertigt und fügen sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Die Elektroinstallation basiert auf einem gehobenen Standard mit GIRA E2-Schalterprogramm, Dimmern, Jalousie- und Heizungssteuerung sowie vorbereiteten Bussystem-Komponenten. Die Bäder sind mit hochwertigen Markenprodukten ausgestattet, darunter Designarmaturen von Grohe bzw. Cristina, eine Badewanne von Kaldewei, bodengleiche Duschen sowie maßgefertigte Waschtischlösungen. Ergänzt wird die Ausstattung durch stilvolle Details wie Glas-Duschabtrennungen und ausgewählte Wandgestaltungen. Auch das Gebäude selbst erfüllt hohe Ansprüche: Der 2017 fertiggestellte Neubau wurde im KfW-70-Standard errichtet und verfügt über eine gedämmte Fassade, dreifachverglaste Velux-Fenster mit integrierten Fensterlüftern sowie eine zentrale Fernwärmeversorgung. Ein Aufzug verbindet alle Ebenen – inklusive direktem Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Zur Wohnung gehören drei übergroße Tiefgaragenstellplätze. Darüber hinaus bietet die Anlage mit insgesamt 89 Wohneinheiten auf einem ca. 3.819 m² großen Grundstück einen begrünten Innenhof, Fahrrad- und Kinderwagenräume sowie einen allgemeinen Waschraum. Ein großzügiger privater Kellerraum mit ca. 22 m² und außergewöhnlicher Deckenhöhe von ca. 4 Metern ergänzt das Raumangebot. Lage Die Wohnung befindet sich im Frankfurter Bahnhofsviertel – in unmittelbarer Randlage zum Central Business District – und vereint urbanes Leben mit einer der zentralsten Adressen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einer vielseitigen Mischung aus repräsentativen Gründerzeitgebäuden, modernen Bürohäusern sowie einem lebendigen Angebot an Gastronomie, Kultur und Dienstleistung. Die straßenbildprägende Architektur umfasst klassische Altbauten mit charakteristischen Fassaden ebenso wie funktionale Wohn- und Geschäftshäuser aus unterschiedlichen Bauphasen. Diese Vielfalt verleiht dem Quartier seinen dynamischen und zugleich authentischen Charakter und spiegelt die urbane Entwicklung dieses zentralen Stadtteils wider. Die Lage überzeugt insbesondere durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch das Mainufer ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Herzen der Stadt. Ein besonderer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zu zentralen Arbeitsstandorten: Das Bankenviertel und zahlreiche Unternehmenssitze sind in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage insbesondere für Berufstätige äußerst attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Willy-Brandt-Platz, die Taunusanlage und der Frankfurter Hauptbahnhof liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine optimale Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr sowie an das gesamte ÖPNV-Netz. Sowohl die Innenstadt und das Bankenviertel als auch der Flughafen Frankfurt sind schnell und komfortabel erreichbar. Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Es gibt keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Es gelten unsere AGB. ENG: An English-language property brochure will be gladly provided upon request.