Vermietete 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Weitblick

Etagenwohnung zum Kauf in Neuburg Schrobenhausen Kreis, Bayern · 86633

Kaufpreis

165.000 €

Zimmer

72 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.292 €

pro m²

Beschreibung

Zur Wohnung und im Kaufpreis enthalten ist eine Fertiggarage.

Ausstattung

Kunststofffenster 3-fach verglast
Fliesenbelag im Wohnbereich, Badezimmer und Küche
Laminatbelag im Flur, Schlafzimmer und Kinderzimmer
Fertiggarage
Südbalkon

Lage Die Lage ist unweit von der Innenstadt in Neuburg an der Donau im östlichen Stadtbereich entfernt. Im Umfeld befinden sich überwiegend Mehrfamilienhäuser. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell erreichbar. Supermarkt, Bäcker, Metzger, Grundschule und Kindergarten sind in der Nähe.

Anbindungen ans öffentliche Verkehrsnetz ÖVPN vor dem Haus.

Sonstiges ALLEINAUFTRAG: Wir arbeiten nur im Alleinauftrag. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer. Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

AKTUELL: Eine Besichtigung ist nur mit vorherigem Kapitalnachweis möglich. Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich eine Käuferzertifikat durch unsere Deutsche Bank und Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen.

VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch zur Verfügung.

Ihr Makler der Deutschen Bank

PS.: Deutsche Bank Immobilien schneidet bei Tests neutraler Institute und Fachzeitschriften immer wieder bestens ab und wurde vielfach ausgezeichnet.

Verschaffen Sie sich einen Überblick über unsere Qualität auf www.makler-empfehlung.de

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Franz Benzinger Selbstständiger Immobilienberater Buchdruckerwiesen 33 86633 Neuburg an der Donau E-Mail: franz.benzinger@db.com Telefon: 0174 2388912

Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/ Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München

Objektbeschreibung Die gepflegte Wohnung befindet sich in einer größeren Wohnanlage im 8.OG. mit Südbalkon. Die aktuellen Mieter wohnen seit 2003 in der Wohnung und zahlen immer pünktlich die Miete. Der Mieterwusch wäre weiterhin in der Wohnung leben zu dürfen. Die Fenster wurden bereits 2022 in weiße Kunststofffenster mir 3-fach Verglasung ausgetauscht. Das Bad ist innenliegend mit WC, Waschbecken, kleiner Badewanne und Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Zur Wohnung und im Kaufpreis enthalten ist eine Fertiggarage. Ausstattung - Kunststofffenster 3-fach verglast - Fliesenbelag im Wohnbereich, Badezimmer und Küche - Laminatbelag im Flur, Schlafzimmer und Kinderzimmer - Fertiggarage - Südbalkon Lage Die Lage ist unweit von der Innenstadt in Neuburg an der Donau im östlichen Stadtbereich entfernt. Im Umfeld befinden sich überwiegend Mehrfamilienhäuser. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell erreichbar. Supermarkt, Bäcker, Metzger, Grundschule und Kindergarten sind in der Nähe. Anbindungen ans öffentliche Verkehrsnetz ÖVPN vor dem Haus. Sonstiges ALLEINAUFTRAG: Wir arbeiten nur im Alleinauftrag. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer. Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro! HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Eine Besichtigung ist nur mit vorherigem Kapitalnachweis möglich. Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich eine Käuferzertifikat durch unsere Deutsche Bank und Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch zur Verfügung. Ihr Makler der Deutschen Bank PS.: Deutsche Bank Immobilien schneidet bei Tests neutraler Institute und Fachzeitschriften immer wieder bestens ab und wurde vielfach ausgezeichnet. Verschaffen Sie sich einen Überblick über unsere Qualität auf www.makler-empfehlung.de Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Franz Benzinger Selbstständiger Immobilienberater Buchdruckerwiesen 33 86633 Neuburg an der Donau E-Mail: franz.benzinger@db.com Telefon: 0174 2388912 Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/ Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München