Eine ideale Kapitalanlage - ein langjähriger Mieter ist bereits vorhanden

Etagenwohnung zum Kauf in Neuburg Schrobenhausen Kreis, Bayern · 86529

Kaufpreis

286.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

4.767 €

pro m²

Beschreibung

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnanlage verfügt über eine gemeinsame Waschküche, einen Trockenraum, einen Fahrrad-Abstellraum und einen gemeinsamen Garten.

Die Wohnung ist seit dem Erstbezug im Jahr 2013 an den gleichen Mieter vermietet.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 60 m²
barrierefrei
Einbauküche mit Elektrogeräten
Fußbodenheizung
Türöffner mit Gegensprechanlage (Videoanlage)
Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil
begehbare Dusche
Ost-Balkon
1. Obergeschoss - Aufzug vorhanden
langjährig vermietet

Lage Die Stadt Schrobenhausen (ca. 17.000 Einwohner) liegt im Städtedreieck München - Augsburg - Ingolstadt idyllisch am Flüsschen Paar, direkt an der Bundesstraße 300. Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, alle Schultypen, Kindergärten, Ärzte (Krankenhaus), Banken usw. Die sehenswerte Altstadt, umgeben vom historischen Stadtwall, lädt neben vielen Sehens-würdigkeiten, wie z. B. dem Lenbachmuseum und dem europäischen Spargelmuseum zum Verweilen in gemütlichen Cafes und Restaurants ein. Kinder und Jugendliche treffen sich im Jugendzentrum und tummeln sich im Sommer im attraktiven Freibad. Die Vereine bieten die Möglichkeit zur Ausführung jeder erdenklichen Sportart. Erleben und genießen direkt vor der Haustüre heißt hier das Motto. Wer die Natur liebt, dem bietet das Naherholungsgebiet „Goachat“ oder der nahegelegene „Hagenauer Forst“ viele Möglichkeiten zum Spazierengehen, Wandern oder Radfahren.

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum historischen Stadtwall und nur einen Katzensprung von der Innenstadt entfernt.

Objektbeschreibung Die angebotene, barrierefreie Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage in zentraler Lage mitten in Schrobenhausen. Sie erreichen die 60 m²-Wohnung bequem mit dem Aufzug. Sie betreten die Wohnung und kommen über die Diele zum geräumigen Wohn- und Essbereich mit einer Küchenzeile und einer Einbauküche mit Elektrogeräten. Von dort erreichen Sie den Balkon und das helle und freundliche Schlafzimmer. Das behindertengerechte Bad mit Fenster und Lüftungsanlage ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. In allen Räumen befindet sich eine Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnanlage verfügt über eine gemeinsame Waschküche, einen Trockenraum, einen Fahrrad-Abstellraum und einen gemeinsamen Garten. Die Wohnung ist seit dem Erstbezug im Jahr 2013 an den gleichen Mieter vermietet. Ausstattung - Wohnfläche ca. 60 m² - barrierefrei - Einbauküche mit Elektrogeräten - Fußbodenheizung - Türöffner mit Gegensprechanlage (Videoanlage) - Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil - begehbare Dusche - Ost-Balkon - 2. Obergeschoss - Aufzug vorhanden - langjährig vermietet Lage Die Stadt Schrobenhausen (ca. 17.000 Einwohner) liegt im Städtedreieck München - Augsburg - Ingolstadt idyllisch am Flüsschen Paar, direkt an der Bundesstraße 300. Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, alle Schultypen, Kindergärten, Ärzte (Krankenhaus), Banken usw. Die sehenswerte Altstadt, umgeben vom historischen Stadtwall, lädt neben vielen Sehens-würdigkeiten, wie z. B. dem Lenbachmuseum und dem europäischen Spargelmuseum zum Verweilen in gemütlichen Cafes und Restaurants ein. Kinder und Jugendliche treffen sich im Jugendzentrum und tummeln sich im Sommer im attraktiven Freibad. Die Vereine bieten die Möglichkeit zur Ausführung jeder erdenklichen Sportart. Erleben und genießen direkt vor der Haustüre heißt hier das Motto. Wer die Natur liebt, dem bietet das Naherholungsgebiet „Goachat“ oder der nahegelegene „Hagenauer Forst“ viele Möglichkeiten zum Spazierengehen, Wandern oder Radfahren. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum historischen Stadtwall und nur einen Katzensprung von der Innenstadt entfernt.