+++ für Kapitalanleger +++ vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung +++

Dachgeschoss zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09113

Kaufpreis

45.000 €

Zimmer

Bad

44 m²

Wohnfläche

1.023 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Wohn- und Essbereich eignet. Durch die großen Fenster fällt viel Tageslicht in die Räume, wodurch eine helle und freundliche Atmosphäre entsteht. Der Grundriss ist optimal aufgeteilt und bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als solide Kapitalanlage. Die zentrale Lage sorgt für eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Dank des denkmalgeschützten Status bietet die Wohnung zudem Steuervorteile. Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung ein attraktives Investment mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Badewanne. Die Bodenbeläge sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft.

Lage Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Chemnitz, welcher für seine charmante Atmosphäre und das historische Flair bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch gemütliche Cafés, kleine Geschäfte und Parkanlagen aus, die zum Verweilen einladen. Die Wohngegend ist geprägt von einer guten Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.

Chemnitz selbst ist eine lebendige Stadt mit einer vielseitigen Kulturlandschaft und einer aktiven Szene für Kunst und Musik. Die Stadt bietet eine breite Auswahl an Restaurants, Bars und Geschäften sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Mit seinen historischen Gebäuden, Museen und Parks hat Chemnitz für jeden etwas zu bieten und lädt dazu ein, die Stadt zu erkunden.

Die Region um Chemnitz herum ist geprägt von idyllischer Natur, mineralreichen Böden und malerischen Landschaften. Die umliegenden Wälder, Seen und Gebirge laden zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren ein. Zudem ist die Region für ihre traditionelle Architektur und kulturellen Veranstaltungen bekannt, die das ganze Jahr über stattfinden.

Sonstiges Hausgeld: 241,00 €/ Monat

Mieteinnahmen: 225,00 €/ Monat Kaltmiete

Mietrendite bei einem Kaufpreis von 45.000€ = 6,00%

Objektbeschreibung Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Altbau mit insgesamt fünf Etagen. Das denkmalgeschützte Gebäude ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen Keller. Die Wohnung selbst erstreckt sich über 44 m² Wohnfläche und befindet sich auf der fünften Etage. Die Energieeffizienzklasse C sowie die Zentralheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Wohn- und Essbereich eignet. Durch die großen Fenster fällt viel Tageslicht in die Räume, wodurch eine helle und freundliche Atmosphäre entsteht. Der Grundriss ist optimal aufgeteilt und bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als solide Kapitalanlage. Die zentrale Lage sorgt für eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Dank des denkmalgeschützten Status bietet die Wohnung zudem Steuervorteile. Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung ein attraktives Investment mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattung Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Badewanne. Die Bodenbeläge sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft. Lage Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Chemnitz, welcher für seine charmante Atmosphäre und das historische Flair bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch gemütliche Cafés, kleine Geschäfte und Parkanlagen aus, die zum Verweilen einladen. Die Wohngegend ist geprägt von einer guten Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Chemnitz selbst ist eine lebendige Stadt mit einer vielseitigen Kulturlandschaft und einer aktiven Szene für Kunst und Musik. Die Stadt bietet eine breite Auswahl an Restaurants, Bars und Geschäften sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Mit seinen historischen Gebäuden, Museen und Parks hat Chemnitz für jeden etwas zu bieten und lädt dazu ein, die Stadt zu erkunden. Die Region um Chemnitz herum ist geprägt von idyllischer Natur, mineralreichen Böden und malerischen Landschaften. Die umliegenden Wälder, Seen und Gebirge laden zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren ein. Zudem ist die Region für ihre traditionelle Architektur und kulturellen Veranstaltungen bekannt, die das ganze Jahr über stattfinden. Sonstiges Hausgeld: 241,00 €/ Monat Mieteinnahmen: 225,00 €/ Monat Kaltmiete Mietrendite bei einem Kaufpreis von 45.000€ = 6,00%