Die Nordsee vor der Haustür: Exklusives Wohnen vor dem Friedrichskooger Deich

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Dithmarschen Kreis, Schleswig Holstein · 25718

Kaufpreis

450.000 €

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

3.462 €

pro m²

Beschreibung

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.300 m² erstreckt sich das zweistöckige Haus mit insgesamt 9 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 130 m². Hier finden Sie alles, was Sie für Ihr Traumdomizil benötigen. Mit drei Parkplätzen, einem Carport, einem Stellplatz und einer Garage steht ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.

Die gehobene Ausstattung des Hauses wird Sie begeistern. Neben zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet das Anwesen ein Gäste-WC und eine hochwertige Einbauküche. Entspannen Sie im Whirlpool auf der Terrasse oder genießen Sie gemütliche Stunden in der Sitzecke im Garten.

Das Haus wurde 1950 erbaut und im Jahr 2023 zuletzt modernisiert. Die technische Anlagentechnik stammt aus dem Jahr 2021 und eine effiziente Gas-Heizung für wohlige Wärme.

Diese Immobilie ist nicht nur als exklusiver Wohnsitz geeignet, sondern eignet sich auch hervorragend als Ferienwohnung. Nutzen Sie den Abstellraum für zusätzlichen Stauraum und profitieren Sie von der traumhaften Lage auf der Frieskooger Halbinsel.

Der genaue Verfügbarkeitstermin wird nach Absprache festgelegt. Sichern Sie sich jetzt dieses einzigartige Wohnjuwel und lassen Sie sich von der Schönheit der Frieskooger Halbinsel verzaubern.

Lage Ganz im Süden der Nordseeküste von Schleswig-Holstein präsentiert sich Friedrichskoog angenehm, wohltuend. Somit ein Garant für exklusives und ruhiges wohnen.

Die Gemeinde Friedrichskoog besteht aus drei Kögen, die nacheinander dem Meer durch Eindeichung abgerungen wurden. Friedrichskoog selbst, mit mehr als 160 Jahren der älteste Koog, dem Kaiserin-Auguste-Viktoria-Koog und dem zuletzt eingedeichten Dieksanderkoog. Die Gemeinde ist mit rd. 5.500 ha die größte Flächengemeinde Dithmarschens. Neben einem gepflegten Badestrand, einem asphaltierten Wanderweg auf dem Trischendamm mit einer Länge von rd. 2,2 KM in dem Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer, ist Stress und Hektik für Einheimischen in Friedrichskoog ein Fremdwort.

Sonstiges E -Mail Anfragen werden nur unter Angaben von Telefonnummern beantwortet.

Für dieses Objekt ist Herr Tim Kröger in Husum zuständig und erreichbar unter folgender E-Mail Adresse: tim.kroeger@immobilien-zdm.de

Für den Käufer wird eine Courtage in Höhe von 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises fällig.

Alle Angaben, insbesondere zu Wohn- und Grundstücksflächen, Abmessungen und Ausstattung, sind ca.- Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).

Die Firma Immobilien zwischen den Meeren Michael Kröger e.K. übernimmt daher keinerlei Haftung und keine Gewähr für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben.

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien zwischen den Meeren

Norderstraße 30, 25813 Husum.

Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang

Objektbeschreibung Willkommen im exklusiven Wohnparadies auf der Frieskooger Halbinsel! Dieses wunderschöne Anwesen, idyllisch gelegen hinter dem Deich mit einem atemberaubenden Blick auf die Nordsee, bietet Ihnen alles für ein luxuriöses und komfortables Wohnen. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.300 m² erstreckt sich das zweistöckige Haus mit insgesamt 9 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 130 m². Hier finden Sie alles, was Sie für Ihr Traumdomizil benötigen. Mit drei Parkplätzen, einem Carport, einem Stellplatz und einer Garage steht ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Die gehobene Ausstattung des Hauses wird Sie begeistern. Neben zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet das Anwesen ein Gäste-WC und eine hochwertige Einbauküche. Entspannen Sie im Whirlpool auf der Terrasse oder genießen Sie gemütliche Stunden in der Sitzecke im Garten. Das Haus wurde 1950 erbaut und im Jahr 2023 zuletzt modernisiert. Die technische Anlagentechnik stammt aus dem Jahr 2021 und eine effiziente Gas-Heizung für wohlige Wärme. Diese Immobilie ist nicht nur als exklusiver Wohnsitz geeignet, sondern eignet sich auch hervorragend als Ferienwohnung. Nutzen Sie den Abstellraum für zusätzlichen Stauraum und profitieren Sie von der traumhaften Lage auf der Frieskooger Halbinsel. Der genaue Verfügbarkeitstermin wird nach Absprache festgelegt. Sichern Sie sich jetzt dieses einzigartige Wohnjuwel und lassen Sie sich von der Schönheit der Frieskooger Halbinsel verzaubern. Lage Ganz im Süden der Nordseeküste von Schleswig-Holstein präsentiert sich Friedrichskoog angenehm, wohltuend. Somit ein Garant für exklusives und ruhiges wohnen. Die Gemeinde Friedrichskoog besteht aus drei Kögen, die nacheinander dem Meer durch Eindeichung abgerungen wurden. Friedrichskoog selbst, mit mehr als 160 Jahren der älteste Koog, dem Kaiserin-Auguste-Viktoria-Koog und dem zuletzt eingedeichten Dieksanderkoog. Die Gemeinde ist mit rd. 5.500 ha die größte Flächengemeinde Dithmarschens. Neben einem gepflegten Badestrand, einem asphaltierten Wanderweg auf dem Trischendamm mit einer Länge von rd. 2,2 KM in dem Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer, ist Stress und Hektik für Einheimischen in Friedrichskoog ein Fremdwort. Sonstiges E -Mail Anfragen werden nur unter Angaben von Telefonnummern beantwortet. Für dieses Objekt ist Herr Tim Kröger in Husum zuständig und erreichbar unter folgender E-Mail Adresse: tim.kroeger@immobilien-zdm.de Für den Käufer wird eine Courtage in Höhe von 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises fällig. Alle Angaben, insbesondere zu Wohn- und Grundstücksflächen, Abmessungen und Ausstattung, sind ca.- Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Immobilien zwischen den Meeren Michael Kröger e.K. übernimmt daher keinerlei Haftung und keine Gewähr für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben. Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien zwischen den Meeren Norderstraße 30, 25813 Husum. Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang