Penthouse in Toplage von Solln - mit außergewöhnlicher Dachterrasse - Renovierungsbedarf

Penthouse zum Kauf in München, Bayern · 81479

Kaufpreis

949.500 €

Zimmer

Bad

148 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

6.416 €

pro m²

Beschreibung

Eine schöne weiße Einbauküche, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum bieten zusätzlichen Komfort. Das elegant mit Marmor ausgestattete Bad unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnung.

Die Wohnung sowie das Gebäude befinden sich aktuell in einem Zustand, der eine umfassende Modernisierung nahelegt. Für Käufer eröffnet sich hier die seltene Gelegenheit, ein Penthouse in Bestlage ganz nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und aufzuwerten.

Sowohl die erforderlichen Sanierungsmaßnahmen innerhalb der Wohnung als auch am Gebäude wurden bei der Kaufpreisfindung bereits angemessen berücksichtigt. Für das Gebäude wurden die notwendigen Maßnahmen zudem in Zusammenarbeit mit einem Architekten eruiert und in einem strukturierten Maßnahmenplan zusammengefasst, sodass eine fundierte Grundlage für die zukünftige Umsetzung besteht.

Zwei Tiefgaragenstellplätze und zwei großzügige Kellerabteile runden dieses besondere Angebot ab.

Ausstattung Dachterasse mit direkten Zugang aus nahezu jedem Raum Echtholzparkett Einbauküche Einbauschränke in Vollholz eingebauter Safe elektrische Markisen abgeschirmte Elektroleitungen Waschmaschinenanschluss 2 Tiefgaragenstellplätze 2 Kellerabteile

Lage München-Solln ist eine begehrte Wohnlage im Münchner Süden mit bester Infrastruktur, Bus-, und S-Bahn Anschlüsse, Kindergärten, Volksschule und weiterführende Gymnasien und eine gute Anbindung zu den Autobahnen. In die Münchner City benötigt man ca. 15 Minuten. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Arztpraxen, Apotheken, Krankenhäuser und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, denkmalgeschützten Villen und attraktiven Eigentums-Wohnanlagen mit wunderbarem, alten Baumbestand. In der näheren Umgebung gibt es eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie Rad- und Wanderwege an der Isar und am Isarhochufer, einen 9-Loch Golfplatz, Schwimmbäder und Sportanlagen, z.B. den renommierten Tennisclub Großhesselohe und die beliebte „Waldwirtschaft“, einer der bekanntesten und schönsten Biergärten von München.

Sonstiges HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Objektinformationen, Grundrisse, Pläne und sonstige Angaben basieren auf Informationen, die uns von den jeweiligen Eigentümern oder Vermietern zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Es obliegt dem Interessenten, alle Angaben eigenständig auf ihre Korrektheit zu prüfen. Unsere Angebote sind freibleibend und unterliegen möglichen Änderungen, Zwischenverkauf oder -Vermietung sowie sonstigen Verwertungsmaßnahmen.

HINWEIS ZUR GELDWÄSCHEPRÄVENTION: Die Fleckenstein Immobilien GmbH ist gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 sowie § 11 Abs. 1 und 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, bei der Anbahnung einer Geschäftsbeziehung oder bei ernsthaftem Interesse an einem Immobilienkauf die Identität des potenziellen Vertragspartners zu überprüfen. Dies bedeutet, dass wir verpflichtet sind, personenbezogene Daten gemäß § 11 Abs. 4 GwG zu dokumentieren – bei natürlichen Personen etwa durch Einsicht und ggf. Kopie eines gültigen Ausweisdokuments. Bei juristischen Personen benötigen wir einen aktuellen Handelsregisterauszug, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte eindeutig hervorgeht. Die erhobenen Unterlagen werden gemäß den gesetzlichen Vorgaben für einen Zeitraum von fünf Jahren aufbewahrt. Bitte beachten Sie, dass Sie als Kunde nach § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung bei der Erhebung dieser Daten verpflichtet sind.

HINWEIS ZUM EINSATZ DIGITALER SYSTEME / KI Im Rahmen unserer Tätigkeit setzen wir unterstützend moderne digitale Systeme, einschließlich Anwendungen auf Basis künstlicher Intelligenz (KI), ein. Diese dienen ausschließlich der Unterstützung interner Prozesse und der Aufbereitung von Informationen und ersetzen keine eigenständige Prüfung der Angaben.

UNSER ANGEBOT FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER: Wenn Sie über den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie nachdenken, unterstützen wir Sie gerne mit einer fundierten Marktwertermittlung – selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich. Dank unseres umfassenden Netzwerks auf regionaler wie internationaler Ebene bringen wir Eigentümer und Interessenten zielgerichtet und erfolgreich zusammen.

Objektbeschreibung Diese exklusive Penthouse-Wohnung in Alt-Solln überzeugt durch ihre ruhige Lage und eine große, nahezu umlaufende Dachterrasse, die von mehreren Zimmern aus zugänglich ist. Der helle Wohn-Essbereich mit Echtholzparkett öffnet sich direkt zur Terrasse und schafft ein einzigartiges Wohngefühl. Eine schöne weiße Einbauküche, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum bieten zusätzlichen Komfort. Das elegant mit Marmor ausgestattete Bad unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnung. Die Wohnung sowie das Gebäude befinden sich aktuell in einem Zustand, der eine umfassende Modernisierung nahelegt. Für Käufer eröffnet sich hier die seltene Gelegenheit, ein Penthouse in Bestlage ganz nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und aufzuwerten. Sowohl die erforderlichen Sanierungsmaßnahmen innerhalb der Wohnung als auch am Gebäude wurden bei der Kaufpreisfindung bereits angemessen berücksichtigt. Für das Gebäude wurden die notwendigen Maßnahmen zudem in Zusammenarbeit mit einem Architekten eruiert und in einem strukturierten Maßnahmenplan zusammengefasst, sodass eine fundierte Grundlage für die zukünftige Umsetzung besteht. Zwei Tiefgaragenstellplätze und zwei großzügige Kellerabteile runden dieses besondere Angebot ab. Ausstattung Dachterasse mit direkten Zugang aus nahezu jedem Raum Echtholzparkett Einbauküche Einbauschränke in Vollholz eingebauter Safe elektrische Markisen abgeschirmte Elektroleitungen Waschmaschinenanschluss 2 Tiefgaragenstellplätze 2 Kellerabteile Lage München-Solln ist eine begehrte Wohnlage im Münchner Süden mit bester Infrastruktur, Bus-, und S-Bahn Anschlüsse, Kindergärten, Volksschule und weiterführende Gymnasien und eine gute Anbindung zu den Autobahnen. In die Münchner City benötigt man ca. 15 Minuten. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Arztpraxen, Apotheken, Krankenhäuser und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, denkmalgeschützten Villen und attraktiven Eigentums-Wohnanlagen mit wunderbarem, alten Baumbestand. In der näheren Umgebung gibt es eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie Rad- und Wanderwege an der Isar und am Isarhochufer, einen 9-Loch Golfplatz, Schwimmbäder und Sportanlagen, z.B. den renommierten Tennisclub Großhesselohe und die beliebte „Waldwirtschaft“, einer der bekanntesten und schönsten Biergärten von München. Sonstiges HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Objektinformationen, Grundrisse, Pläne und sonstige Angaben basieren auf Informationen, die uns von den jeweiligen Eigentümern oder Vermietern zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Es obliegt dem Interessenten, alle Angaben eigenständig auf ihre Korrektheit zu prüfen. Unsere Angebote sind freibleibend und unterliegen möglichen Änderungen, Zwischenverkauf oder -Vermietung sowie sonstigen Verwertungsmaßnahmen. HINWEIS ZUR GELDWÄSCHEPRÄVENTION: Die Fleckenstein Immobilien GmbH ist gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 sowie § 11 Abs. 1 und 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, bei der Anbahnung einer Geschäftsbeziehung oder bei ernsthaftem Interesse an einem Immobilienkauf die Identität des potenziellen Vertragspartners zu überprüfen. Dies bedeutet, dass wir verpflichtet sind, personenbezogene Daten gemäß § 11 Abs. 4 GwG zu dokumentieren – bei natürlichen Personen etwa durch Einsicht und ggf. Kopie eines gültigen Ausweisdokuments. Bei juristischen Personen benötigen wir einen aktuellen Handelsregisterauszug, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte eindeutig hervorgeht. Die erhobenen Unterlagen werden gemäß den gesetzlichen Vorgaben für einen Zeitraum von fünf Jahren aufbewahrt. Bitte beachten Sie, dass Sie als Kunde nach § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung bei der Erhebung dieser Daten verpflichtet sind. HINWEIS ZUM EINSATZ DIGITALER SYSTEME / KI Im Rahmen unserer Tätigkeit setzen wir unterstützend moderne digitale Systeme, einschließlich Anwendungen auf Basis künstlicher Intelligenz (KI), ein. Diese dienen ausschließlich der Unterstützung interner Prozesse und der Aufbereitung von Informationen und ersetzen keine eigenständige Prüfung der Angaben. UNSER ANGEBOT FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER: Wenn Sie über den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie nachdenken, unterstützen wir Sie gerne mit einer fundierten Marktwertermittlung – selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich. Dank unseres umfassenden Netzwerks auf regionaler wie internationaler Ebene bringen wir Eigentümer und Interessenten zielgerichtet und erfolgreich zusammen.